Městská část
Kukleny
Kukleny, městská část ve městě Hradec Králové, má na trhu 43 inzerátů, z toho 17 k pronájmu a 26 na prodej. Třípokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 30 400 Kč měsíčně včetně poplatků, o 38 % dráž než v lokalitě Hradec Králové. Byty se prodávají v mediánu za 113 883 Kč/m², o 12 % dráž než v lokalitě Hradec Králové.
- Aktivní inzeráty43Na Sreality a Bezrealitky
- Byty na prodej113 883 Kč/m²Medián, 19 bytů
- Skóre vybavenosti50 / 100Medián 38 nemovitostí
- Rozloha4 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Kukleny
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Kukleny
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Hradec Králové. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Hradec Králové |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 3 | 317 Kč/m² | 15 500 Kč /měs. | 15 dnů | −17,7 % | |
| 6 | 301 Kč/m² | 30 400 Kč /měs. | 38 dnů | +11,5 % | |
| 8 | 105 Kč/m² | 31 000 Kč /měs. | 64 dnů | −51,6 % | |
| Na prodej | |||||
| 3 | 112 767 Kč/m² | 5 238 618 Kč | 298 dnů | +1,5 % | |
| 9 | 117 922 Kč/m² | 6 781 500 Kč | 321 dnů | +8,7 % | |
| 7 | 128 130 Kč/m² | 7 579 000 Kč | 164 dnů | +40,3 % | |
| 1 | — | — | 298 dnů | — | |
| 5 | 61 957 Kč/m² | 14 498 500 Kč | 105 dnů | −21,4 % | |
| 1 | 8 400 Kč/m² | 4 620 000 Kč | 189 dnů | — | |
| 1 | 43 750 Kč/m² | 2 800 000 Kč | 140 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Kukleny?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Hradec Králové. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice9 k pronájmu · 20 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 9 k pronájmu · 20 na prodej | 3,2 % | — | 32 % |
| 1 pokoj3 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje0 k pronájmu · 9 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 9 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje6 k pronájmu · 7 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 7 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty na prodej v lokalitě Kukleny
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián ceny za m²
117 922 Kč/m²
Prostřední polovina 96 307–127 953 Kč/m²
Medián požadované ceny
6 781 500 Kč
Aktivní inzeráty
9
Medián doby inzerce
321 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Cena za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Požadovaná cena
Denní medián požadované ceny.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Kukleny
Dvoupokojové byty na prodej: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Kukleny
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Kukleny
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Kukleny a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
50 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 38 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 47 a 54.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
21 % má do 500 m obchod s potravinami
76 % má do 500 m školku
53 % má do 500 m školu
95 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
90 % má do 500 m park
Počítáno z 38 nemovitostí v lokalitě Kukleny s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (4 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Hradec Králové.
Potraviny
0
Žádná zmapovaná
Jídlo a pití
4
0,99 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Hradec Králové
Školy
4
0,99 na km²
Školky
2
0,5 na km²
Zdravotnictví
10
2,5 na km²
Nad průměrem lokality Hradec Králové
Parky
5
1,2 na km²
Nad průměrem lokality Hradec Králové
Hřiště
1
0,25 na km²
Sport
1
0,25 na km²
Služby
0
Žádná zmapovaná
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Beseda
Hospoda
Restaurace U Růže
Restaurace
Restaurant Na Statku
Restaurace
To je Jídelna
Restaurace
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Kukleny.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
8 sousedních oblastí
Okolí lokality Kukleny
Dvoupokojové byty na prodej: městské části sousedící s lokalitou Kukleny nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Cena za m² | Požadovaná cena | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Hradec Královévýchod | východ, ve vzdálenosti 490 m | 16 | 102 642 Kč/m² | 5 440 000 Kč | −13 % |
| Pražské Předměstívýchod | východ | 18 | 108 841 Kč/m² | 6 090 000 Kč | −7,7 % |
| Kukleny (tady) | 9 | 117 922 Kč/m² | 6 781 500 Kč | ||
| Svobodné Dvoryseverozápad | severozápad | 5 | 124 468 Kč/m² | 6 300 000 Kč | +5,6 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty na prodej“:
- Plačice · JZ
- Plotiště nad Labem · S
- Březhrad · J
- Stěžery · Z
- Plácky · SV