Stadtteil
Ráj
Ráj, ein Stadtteil in Karviná, hat 118 aktive Inserate auf dem Markt, davon 40 zur Miete und 78 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 11.675 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 23 % mehr als in Karviná. Wohnungen werden im Median für 40.556 Kč/m² zum Kauf angeboten, etwa so viel wie in Karviná.
- Aktive Inserate118Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete11.675 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf40.556 Kč/m²Median aus 51 Wohnungen
- Infrastruktur-Score67 / 100Median aus 112 Immobilien
- Fläche7,6 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Ráj
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Ráj
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Karviná. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Karviná |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 4 | 248 Kč/m² | 7.500 Kč /Mon. | 48 Tage | +8,3 % | |
| 22 | 195 Kč/m² | 11.675 Kč /Mon. | 10 Tage | +14 % | |
| 5 | 167 Kč/m² | 11.000 Kč /Mon. | 16 Tage | +3,7 % | |
| 4 | 161 Kč/m² | 21.000 Kč /Mon. | 137 Tage | +50,5 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 3 | 57.194 Kč/m² | 1.890.000 Kč | 54 Tage | +18,2 % | |
| 40 | 40.556 Kč/m² | 2.190.000 Kč | 34 Tage | +3,5 % | |
| 8 | 41.735 Kč/m² | 2.694.500 Kč | 41 Tage | +0,5 % | |
| 6 | 27.852 Kč/m² | 6.180.000 Kč | 65 Tage | −15,9 % | |
| 15 | 800 Kč/m² | 890.000 Kč | 141 Tage | +73,9 % | |
| 2 | 49.834 Kč/m² | 1.285.000 Kč | 110 Tage | — | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Ráj?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Karviná. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen31 zur Miete · 51 zum Kauf | 5,6 % | — | 194 Kč/m² | 41.720 Kč/m² | 31 zur Miete · 51 zum Kauf | 5,8 % | 36 Tage | 40 % |
| 1 Zimmer4 zur Miete · 3 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 4 zur Miete · 3 zum Kauf | — | — | — |
| 2 Zimmer22 zur Miete · 40 zum Kauf | 5,8 % | — | 195 Kč/m² | 40.556 Kč/m² | 22 zur Miete · 40 zum Kauf | 5,8 % | 34 Tage | 41 % |
| 3 Zimmer5 zur Miete · 8 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 5 zur Miete · 8 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Ráj
Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
195 Kč/m²
Mittlere Hälfte 184–227 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
11.675 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
22
Mediane Inseratsdauer
10 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
5
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Ráj los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Unterwegs
Unterwegs in Ráj
Die Fahrplandaten von Bytky decken bisher nur Prag und Mittelböhmen (PID) ab, daher gibt es hier noch keine Haltestellen, Linien oder Fahrzeiten.
Infrastruktur
Leben in Ráj
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Ráj und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
67 / 100
Gut versorgt
Median aus 112 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 49 und 73.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
89 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
80 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
88 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
77 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
17 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 112 Immobilien, die in Ráj inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (7,6 km²), pro km² im Vergleich zu Karviná.
Lebensmittel
6
0,79 pro km²
2,5× der Durchschnitt von Karviná
Essen & Trinken
5
0,65 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Karviná
Schulen
7
0,92 pro km²
1,6× der Durchschnitt von Karviná
Kindergärten
6
0,79 pro km²
2,2× der Durchschnitt von Karviná
Gesundheit
9
1,2 pro km²
Über dem Durchschnitt von Karviná
Parks
0
Hier keine kartiert
Spielplätze
2
0,26 pro km²
Sport
0
Hier keine kartiert
Dienstleistungen
1
0,13 pro km²
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Lidl
Supermarkt
Tepich
Supermarkt
Tesco
Supermarkt
Hruška
Minimarkt
Potraviny Hruška
Minimarkt · 2 in Ráj
Insgesamt 6 in Ráj; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
3 Nachbargebiete
Rund um Ráj
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Ráj oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Karviná-městoNordwesten | Nordwesten | 91 | 163 Kč/m² | 8.650 Kč | −16,4 % |
| Ráj (hier) | 22 | 195 Kč/m² | 11.675 Kč |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Darkov · SW
- Louky nad Olší · S