Bytky: Finde deine nächste Wohnung oder dein nächstes Haus zur Miete oder zum Kauf, überall in TschechienFinde deine nächsteWohnung.

Ja. Zum Ansehen brauchst du nie ein Konto: Die Karte, jedes Inserat und jede Gebietsseite, das Feld zum Einfügen von Links und die Erweiterung sind kostenlos. Ein kostenloses Konto bringt zwei gespeicherte Suchen mit Benachrichtigungen, einen Pendelort, das Board für die Wohnungssuche und die Synchronisierung der Erweiterung. Bytky Plus für intensivere Suchen kommt bald und ist noch nicht erhältlich.

Aus öffentlichen Immobilieninseraten aus ganz Tschechien, die Bytky rund um die Uhr prüft. Dabei speichert es eine neue Version, sobald sich der Preis, die Nebenkosten, der Status oder das Inserat selbst ändert. Die Fahrpläne stammen aus den offenen Daten von PID, die Orte aus OpenStreetMap und den staatlichen Schul- und Gesundheitsregistern, Adressen und Grenzen aus dem staatlichen Register (RÚIAN).

Aus Vergleichsangeboten: dieselbe Art von Immobilie, eine Größe innerhalb von 25 % und eine ähnliche Aufteilung, aktiv oder in den letzten 90 Tagen inseriert. Bytky sucht zuerst im Umkreis von 500 m und erweitert dann auf 1 km, 2 km und schließlich den Bezirk, bis genug zusammenkommen. Daraus bildet es den gewichteten Median des Preises pro m², die mittlere Hälfte ergibt die übliche Spanne. Wo das Inserat in dieser Streuung liegt, bestimmt die Einschätzung, von „Gutes Angebot“ bis „Teuer“; bei weniger als 8 Vergleichsangeboten gibt es keine Einschätzung. Das sind Angebotspreise, keine Verkaufspreise: Bytky hat keine Transaktionsdaten.

Bytky lässt OpenTripPlanner mit den PID-Fahrplänen laufen. Für jeden Ort, den du speicherst, berechnet es, wie lange die Fahrt mit dem ÖPNV dauert, um zur gewählten Zeit anzukommen, von Tür zu Tür, inklusive Fußweg zu und von den Haltestellen. Die Zeiten werden für kleine sechseckige Zellen von einigen hundert Metern Durchmesser berechnet, Inserate in derselben Zelle haben also dieselbe Zeit. Sie gelten für Prag und Mittelböhmen und nur für den ÖPNV.

Wie weit du in 10, 20 und 30 Minuten kommst, von einem Inserat aus oder von jedem Punkt, auf den du in der Karte rechtsklickst (oder lange tippst), dargestellt als drei Zonen. Wähle den ÖPNV (gesamt, nur Metro oder Metro und Straßenbahn), zu Fuß oder mit dem Rad, und wann du losfährst: werktags 8:00 oder 17:30, werktags 22:30 oder samstags 10:00. Jede Zone zählt die Orte darin: Lebensmittel, Essen & Trinken, Schulen, Kindergärten, Gesundheit, Parks, Spielplätze, Sport und Dienstleistungen.

Inserate, Preisverlauf, faire Preise und Orte in der Nähe decken ganz Tschechien ab. ÖPNV-Bewertungen, Live-Abfahrten, Pendelzeiten und die Erreichbarkeitskarte decken das PID-Gebiet ab: Prag und Mittelböhmen. Jede Region, jeder Bezirk, jeder Ort und jeder Stadtteil hat eine Gebietsseite, ebenso 231 Viertel in acht Städten, darunter Prag und Brno.

Neue Inserate von beiden Portalen landen meist innerhalb einer Viertelstunde bei Bytky, und beide Portale werden alle paar Stunden komplett durchsucht. So werden Preisänderungen, Reservierungen und entfernte Inserate erfasst. Faire Preise werden bei jeder Preisänderung neu berechnet und jede Nacht aktualisiert; Marktstatistiken und Gebietsseiten werden täglich aktualisiert.

Jedes Inserat wird anhand der GPS-Daten der Quelle oder des staatlichen Adressregisters (RÚIAN) platziert und nach seiner Genauigkeit eingestuft: genaue Adresse, Straße, Viertel oder Gemeinde. Pendelzeiten, Erreichbarkeit und Orte in der Nähe werden von diesem Punkt aus gemessen und sind daher nur so genau wie der Standort.

Nein. Alles gibt es auch auf der Website: die Karte, jedes Inserat und jede Gebietsseite sowie das Feld für einen Link, den dir jemand geschickt hat. Die Erweiterung bringt denselben Bericht direkt auf die Immobilienportale, als Panel neben jedem Inserat und als Badges in den Suchergebnissen. Sie ist kostenlos und braucht kein Konto.

Ja. Bytky betreibt einen MCP-Server, mit dem sich Claude, ChatGPT, Cursor und andere Assistenten über dein Bytky-Konto verbinden. Frag in ganz normaler Sprache, und der Assistent kann Inserate suchen, den Verlauf und den fairen Preis eines Inserats abrufen, den Markt eines Gebiets nachschlagen und die Erreichbarkeit berechnen, mit denselben Daten wie die Website. Auf der Seite zu KI-Assistenten findest du die Schritte für jede App.