Міська частина

Říčany u Prahy

Říčany u Prahy, міська частина у місті Říčany, має на ринку 118 оголошень, з них 63 в оренду і 55 на продаж. Медіанна орендна плата за 3-кімнатну квартиру тут — 24 800 Kč на місяць з усіма платежами, на 2% дорожче, ніж у Říčany. Медіанна ціна квартир на продаж — 124 187 Kč/м², на 1% дорожче, ніж у Říčany.

Активні оголошення118На Sreality та Bezrealitky
2-кімнатна квартира в оренду35 005 KčМедіана на місяць з усіма платежами
Квартири на продаж124 187 Kč/м²Медіана, 8 квартир
Оцінка громадського транспорту58 / 100Добре: медіана 104 об’єктів
Оцінка інфраструктури65 / 100Медіана 104 об’єктів
Площа10 км²

Оголошення

Оренда та продаж у Říčany u Prahy

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Ринок

Оренда та ціни в Říčany u Prahy

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Říčany. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

Категорія	Активні	За м²	Медіанна ціна	На ринку	порівняно з Říčany
В оренду
	3	515 Kč/м²	18 000 Kč /міс.	3 дні	0%
	1	574 Kč/м²	35 005 Kč /міс.	65 днів	—
	5	304 Kč/м²	24 800 Kč /міс.	7 днів	0%
	2	331 Kč/м²	45 500 Kč /міс.	33 дні	—
	3	317 Kč/м²	62 000 Kč /міс.	16 днів	0%
	46	1 009 Kč/м²	18 000 Kč /міс.	81 день	+86,5%
На продаж
	1	133 831 Kč/м²	8 699 000 Kč	73 дні	—
	4	115 240 Kč/м²	8 847 500 Kč	87 днів	−11,2%
	2	178 534 Kč/м²	17 090 000 Kč	75 днів	—
	18	116 558 Kč/м²	18 900 000 Kč	39 днів	+0,9%
	15	1 007 Kč/м²	1 749 000 Kč	106 днів	−78,1%
	4	66 500 Kč/м²	19 950 000 Kč	166 днів	0%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Říčany u Prahy?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Říčany. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Říčany u Prahy за плануванням
Планування	Валова дохідність	Зміна за 12 місяців	Оренда за м²	Ціна за м²	Оголошення	Медіана оголошень	Днів на ринку	Нижче справедливої ціни
Усі планування11 в оренду · 7 на продаж	Замало оголошень	—	—	—	11 в оренду · 7 на продаж	—	—	—
1-кімнатні3 в оренду · 0 на продаж	Замало оголошень	—	—	—	3 в оренду · 0 на продаж	—	—	—
2-кімнатні1 в оренду · 1 на продаж	Замало оголошень	—	—	—	1 в оренду · 1 на продаж	—	—	—
3-кімнатні5 в оренду · 4 на продаж	Замало оголошень	—	—	—	5 в оренду · 4 на продаж	—	—	—
4+ кімнати2 в оренду · 2 на продаж	Замало оголошень	—	—	—	2 в оренду · 2 на продаж	—	—	—

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністю Квартири на продаж із найвищою дохідністю у Říčany u Prahy

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Říčany u Prahy

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті

Медіанна оренда за м²

574 Kč/м²

Середня половина 574–574 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

35 005 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

Медіанний час на ринку

65 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

Знято з публікації

Зниження ціни

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Říčany u Prahy

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Říčany u Prahy

3 залізничні лінії і 18 автобусних ліній зупиняються в Říčany u Prahy, у ранкову годину пік — 186 відправлень на годину.

Оцінка громадського транспорту

58 / 100

Добре. Медіана 104 об’єктів тут; у половини оцінка 55–64.

Зупинки

1 залізнична · 38 автобусних

Відправлення в годину пік

186

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

Плюс 1 нічна лінія

74% території Říčany u Prahy — у межах 500 м від зупинки
18% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 3 000 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Říčany,nádraží, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

Říčany,nádraží
22 відправлення на годину в пік
- XS9кожні 10–25 хв
- 385кожні 30 хв–1 год
- MHD 1кожні 30–45 хв
- MHD 2кожні 30–45 хв
- MHD 3кожні 30–45 хв
- MHD 9кожні 30–45 хв
- 435кожні 1 год–75 хв
- 494кожні 1 год
- ще 5
Завантаження відправлень…
Říčany,Masarykovo nám.
18 відправлень на годину в пік
- XS9кожні 10–25 хв
- 385кожні 30 хв–1 год
- MHD 1кожні 30–45 хв
- MHD 2кожні 30–45 хв
- MHD 3кожні 30–45 хв
- 494кожні 1 год
- 765кожні 1 год–75 хв
- 435кожні 75 хв–2 год
- ще 3
Завантаження відправлень…
Říčany,Politických vězňů
15 відправлень на годину в пік
- 385кожні 30 хв–1 год
- MHD 1кожні 30–45 хв
- MHD 2кожні 30–45 хв
- MHD 3кожні 30–45 хв
- MHD 9кожні 30–45 хв
- 435кожні 1 год–75 хв
- 765кожні 1 год–75 хв
- MHD 7кожні 1 год
- ще 3
Завантаження відправлень…
Říčany,Park A.Švehly
12 відправлень на годину в пік
- 385кожні 30 хв–1 год
- MHD 1кожні 30–45 хв
- MHD 2кожні 30–45 хв
- MHD 3кожні 30–45 хв
- 435кожні 1 год–75 хв
- 765кожні 1 год–75 хв
- MHD 7кожні 1 год
- 469кожні 2 год–195 хв
- ще 1
Завантаження відправлень…
Říčany,U Milána
12 відправлень на годину в пік
- 385кожні 30 хв–1 год
- MHD 1кожні 30–45 хв
- MHD 2кожні 30–45 хв
- MHD 3кожні 30–45 хв
- 494кожні 1 год
- MHD 7кожні 1 год
- 435кожні 75 хв–2 год
- 686кожні 2 год
- ще 3
Завантаження відправлень…

Лінії

Розклад буднього дня

Поїзди · 3: R17R49S9
Автобуси · 18: 381382383385387435469494582686765MHD 1MHD 2MHD 3MHD 7MHD 9MHD 91MHD 92
Нічні · 1: 959

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Říčany u Prahy

Магазини, школи, лікарі та парки в Říčany u Prahy і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

65 / 100

Добра інфраструктура

Медіана 104 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 57 до 95.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

82% мають продуктовий магазин у межах 500 м
66% мають дитячий садок у межах 500 м
41% мають школу у межах 500 м
93% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
86% мають парк у межах 500 м

Серед 104 об’єктів в Říčany u Prahy з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (10,1 км²), на км² порівняно з Říčany.

Продукти
18
1,8 на км²
2,4× від середнього по Říčany
Їжа та напої
38
3,8 на км²
1,9× від середнього по Říčany
Школи
18
1,8 на км²
2,2× від середнього по Říčany
Дитячі садки
9
0,89 на км²
1,5× від середнього по Říčany
Здоров’я
37
3,7 на км²
2,2× від середнього по Říčany
Парки
19
1,9 на км²
1,9× від середнього по Říčany
Дитячі майданчики
27
2,7 на км²
1,7× від середнього по Říčany
Спорт
8
0,8 на км²
2,1× від середнього по Říčany
Послуги
15
1,5 на км²
2,4× від середнього по Říčany

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

Tesco
Супермаркет
Lidl
Супермаркет
Billa
Супермаркет
PENNY
Супермаркет
Albert
Супермаркет
Bala
Магазин біля дому
Benea
Пекарня
Frydrych
Пекарня

Усього 18 у Říčany u Prahy; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

9 сусідніх районів

Навколо Říčany u Prahy

Міські частини, що межують з Říčany u Prahy або лежать у межах 1 км. У жодному з них немає щонайменше трьох пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду».

По сусідству:

Kuří u Říčan · Зх
Praha-Kolovraty · ПнЗх
Praha-Nedvězí · Пн
Říčany-Radošovice · Пн
Strašín u Říčan · ПнСх
Voděrádky · ПдЗх
Otice u Svojšovic · ПдЗх
Pacov u Říčan · Пн
Svojšovice · Пд

Оренда та продаж у Říčany u Prahy

Оренда та ціни в Říčany u Prahy

Яку дохідність дає квартира у Říčany u Prahy?

2-кімнатні квартири в оренду у Říčany u Prahy

Оренда за м²

Разом на місяць

Пропозиція

Темп

Що відбувається в Říčany u Prahy

Транспорт у Říčany u Prahy

Скільки часу в дорозі

Куди можна дістатися?

Найжвавіші зупинки

Říčany,nádraží

Říčany,Masarykovo nám.

Říčany,Politických vězňů

Říčany,Park A.Švehly

Říčany,U Milána

Лінії

Життя в Říčany u Prahy

Що тут є

За назвою

Навколо Říčany u Prahy

Ширші райони