Bytky: знайдіть нову квартиру чи будинок для оренди або купівлі, будь-де в ЧехіїЗнайдіть новуквартиру.

Так. Для перегляду обліковий запис не потрібен: карта, кожне оголошення й сторінка району, поле для вставлення посилань і розширення безкоштовні. Безкоштовний обліковий запис додає два збережені пошуки зі сповіщеннями, одне місце для розрахунку часу в дорозі, дошку пошуку житла й синхронізацію розширення. Bytky Plus для інтенсивнішого пошуку незабаром зʼявиться, але ще не продається.

З публічних оголошень про нерухомість з усієї Чехії, які Bytky цілодобово перевіряє, зберігаючи нову версію щоразу, коли змінюється ціна, платежі, статус чи саме оголошення. Розклади беруться з відкритих даних PID, місця з OpenStreetMap і національних реєстрів шкіл та закладів охорони здоровʼя, а адреси й межі з державного реєстру (RÚIAN).

За схожими оголошеннями: той самий тип нерухомості, площа в межах 25 % і схоже планування, активні або опубліковані за останні 90 днів. Bytky спершу шукає в радіусі 500 м і розширює пошук до 1 км, 2 км, а потім до всього округу, доки не набереться достатньо, а тоді бере їхню зважену медіанну ціну за м², а середню половину з них вважає типовим діапазоном. Місце оголошення в цьому розкиді визначає оцінку, від «Вигідна пропозиція» до «Дорого», а якщо схожих оголошень менше ніж 8, оцінки немає. Це запитувані ціни, а не ціни угод: Bytky не має даних про транзакції.

Bytky запускає OpenTripPlanner на розкладах PID. Для кожного збереженого вами місця він обчислює, скільки триває поїздка громадським транспортом із прибуттям на обраний вами час, від дверей до дверей, разом із дорогою пішки до зупинок і від них. Час обчислюється для невеликих шестикутних комірок завширшки кілька сотень метрів, тому оголошення в одній комірці мають однаковий час. Розрахунок охоплює Прагу та Середньочеський край і лише громадський транспорт.

Куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин від оголошення або від будь-якої точки, де ви натиснете правою кнопкою миші (або довго втримуватимете палець) на карті, у вигляді трьох зон. Оберіть громадський транспорт (увесь, лише метро або метро й трамвай), пішки чи велосипедом, а також час виїзду: будній день о 8:00 чи 17:30, будній день о 22:30 або субота о 10:00. Кожна зона рахує місця всередині: продуктові магазини, заклади харчування, школи, дитячі садки, медицину, парки, дитячі майданчики, спорт і послуги.

Оголошення, історія цін, справедливі ціни й місця поблизу охоплюють усю Чехію. Оцінки громадського транспорту, відправлення в реальному часі, час у дорозі та карта досяжності охоплюють зону PID: Прагу та Середньочеський край. Кожен край, округ, місто й міська частина мають сторінку району, як і 231 мікрорайон у восьми містах, серед них Прага і Брно.

Нові оголошення з обох сайтів зазвичай потрапляють у Bytky протягом чверті години, а повністю обидва сайти скануються кожні кілька годин, що дає змогу помітити зміни цін, бронювання та зняття з публікації. Справедливі ціни перераховуються, щойно змінюється ціна, і оновлюються щоночі; ринкова статистика й сторінки районів оновлюються щодня.

Кожне оголошення розміщується на карті за GPS із джерела або за державним реєстром адрес (RÚIAN) і отримує ступінь точності: точна адреса, вулиця, район чи громада. Час у дорозі, досяжність і місця поблизу вимірюються від цієї точки, тож вони точні настільки, наскільки точне розташування.

Ні. Усе є на сайті: карта, кожне оголошення й сторінка району, а також поле, куди можна вставити посилання, яке вам надіслали. Розширення показує той самий звіт просто на сайтах оголошень: у панелі поруч із кожним оголошенням і як позначки в результатах пошуку. Воно безкоштовне й не потребує облікового запису.

Так. Bytky має MCP-сервер, до якого Claude, ChatGPT, Cursor та інші асистенти підключаються через ваш обліковий запис Bytky. Питайте звичайною мовою, і асистент зможе шукати оголошення, переглядати історію й справедливу ціну оголошення, дані про ринок району й розраховувати досяжність на тих самих даних, що й сайт. На сторінці «ШІ-асистенти» є інструкції для кожного застосунку.