Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Městská část

Benešov u Prahy

Benešov u Prahy, městská část ve městě Benešov, má na trhu 123 inzerátů, z toho 68 k pronájmu a 55 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 15 490 Kč měsíčně včetně poplatků, stejně jako v lokalitě Benešov. Byty se prodávají v mediánu za 97 981 Kč/m², stejně jako v lokalitě Benešov.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Benešov u Prahy

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Benešov u Prahy

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Benešov. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Benešov
K pronájmu
7333 Kč/m²13 600 Kč /měs.3 dny0 %
13305 Kč/m²15 490 Kč /měs.6 dnů0 %
8264 Kč/m²20 000 Kč /měs.26 dnů0 %
2203 Kč/m²37 495 Kč /měs.53 dnů—
530 Kč/m²8 875 Kč /měs.142 dnů0 %
27199 Kč/m²11 250 Kč /měs.142 dnů0 %
Na prodej
2135 714 Kč/m²5 100 000 Kč32 dnů—
1297 885 Kč/m²5 175 000 Kč82 dnů0 %
3105 088 Kč/m²6 500 000 Kč17 dnů0 %
298 757 Kč/m²7 895 000 Kč64 dnů—
1650 911 Kč/m²12 650 000 Kč155 dnů−8,1 %
103 829 Kč/m²3 999 999 Kč65 dnů+24,8 %
453 425 Kč/m²11 945 000 Kč187 dnů0 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Benešov u Prahy?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Benešov. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Benešov u Prahy podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice28 k pronájmu · 19 na prodej3,6 %—297 Kč/m²99 326 Kč/m²28 k pronájmu · 19 na prodej3,7 %69 dnů—
1 pokoj7 k pronájmu · 2 na prodejMálo inzerátů———7 k pronájmu · 2 na prodej———
2 pokoje13 k pronájmu · 12 na prodej3,7 %—305 Kč/m²97 885 Kč/m²13 k pronájmu · 12 na prodej3,8 %82 dnů—
3 pokoje8 k pronájmu · 3 na prodejMálo inzerátů———8 k pronájmu · 3 na prodej———
4+ pokoje0 k pronájmu · 2 na prodejMálo inzerátů———0 k pronájmu · 2 na prodej———

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Benešov u Prahy

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Benešov u Prahy

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

305 Kč/m²

Prostřední polovina 292–353 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

15 490 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

13

Medián doby inzerce

6 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

0

Stažené

0

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Benešov u Prahy

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Benešov u Prahy

5 vlakových linek a 24 autobusových linek staví v lokalitě Benešov u Prahy, v ranní špičce s 151 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

65 / 100

Velmi dobrá. Medián 104 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 44–83.

Zastávky

50

1 vlaková · 49 autobusových

Odjezdy ve špičce

151

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

29

Denní linky

  • 44 % lokality Benešov u Prahy leží do 500 m od zastávky

  • 5 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 998 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Benešov,Terminál, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Benešov,Terminál

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Benešov,Terminál

    17 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 426interval 20–25 min
    • MHD 2interval 20–25 min
    • MHD 1interval 45 min–1 h
    • 408interval 1–2 h
    • 752interval 1 h
    • 755interval 1–2 h
    • 770interval 1 h–75 min
    • 791interval 1 h
    • +15 další

    Načítání odjezdů…

  • Benešov,Pivovar Ferdinand

    15 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 426interval 15–25 min
    • 770interval 45–75 min
    • MHD 1interval 45 min–1 h
    • MHD 2interval 45 min–1 h
    • 553interval 1–2 h
    • 754interval 1 h–75 min
    • 791interval 1 h
    • 796interval 1 h
    • +8 další

    Načítání odjezdů…

  • Benešov,Pinko

    7 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 426interval 15–25 min
    • MHD 1interval 45 min–1 h
    • 791interval 1 h
    • 750interval 75 min–2 h
    • 798interval 2 h

    Načítání odjezdů…

  • Benešov,Nová Pražská

    6 odjezdů za hodinu ve špičce
    • MHD 2interval 15–25 min
    • MHD 1interval 1 h
    • MHD 3interval 1 h
    • MHD 4interval 75 min–2 h

    Načítání odjezdů…

  • Benešov,Vlašimská

    6 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 426interval 15–25 min
    • 791interval 1 h
    • 798interval 1–2 h
    • 750interval 75 min–2 h

    Načítání odjezdů…

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Vlaky · 5
R17R49S9S98S99
Autobusy · 24
337408426488553558564750752753754755757758759770791796798799MHD 1MHD 2MHD 3MHD 4

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Benešov u Prahy

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Benešov u Prahy a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

69 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 104 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 60 a 74.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 25 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 77 % má do 500 m školku

  • 79 % má do 500 m školu

  • 82 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 72 % má do 500 m park

Počítáno z 104 nemovitostí v lokalitě Benešov u Prahy s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (40,2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Středočeský kraj.

  • Potraviny

    4

    0,1 na km²

    Pod průměrem lokality Středočeský kraj

  • Jídlo a pití

    23

    0,57 na km²

    2× průměr lokality Středočeský kraj

  • Školy

    15

    0,37 na km²

    3,6× průměr lokality Středočeský kraj

  • Školky

    8

    0,2 na km²

    2× průměr lokality Středočeský kraj

  • Zdravotnictví

    48

    1,2 na km²

    7,3× průměr lokality Středočeský kraj

  • Parky

    4

    0,1 na km²

  • Hřiště

    9

    0,22 na km²

    Nad průměrem lokality Středočeský kraj

  • Sport

    7

    0,17 na km²

    3,3× průměr lokality Středočeský kraj

  • Služby

    6

    0,15 na km²

    1,7× průměr lokality Středočeský kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Kaufland

    Supermarket

  • Lidl

    Supermarket

  • PENNY

    Supermarket

  • Albert

    Supermarket

To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Benešov u Prahy.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

15 sousedních oblastí

Okolí lokality Benešov u Prahy

Městské části sousedící s lokalitou Benešov u Prahy nebo vzdálené do 1 km. Nikde z nich nejsou aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.

Hned vedle: