Obec
Dolní Němčí
Dolní Němčí, obec v okrese Uherské Hradiště, má na trhu 7 inzerátů, z toho 1 k pronájmu a 6 na prodej. Domy se prodávají v mediánu za 40 455 Kč/m², o 16 % dráž než v lokalitě Uherské Hradiště.
- Aktivní inzeráty7Na Sreality a Bezrealitky
- Byty na prodej68 265 Kč/m²Medián, 1 byt
- Skóre vybavenosti54 / 100Medián 4 nemovitostí
- Rozloha9,9 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Dolní Němčí
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Dolní Němčí
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Uherské Hradiště. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Uherské Hradiště |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 207 Kč/m² | 6 000 Kč /měs. | 35 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 68 265 Kč/m² | 6 690 000 Kč | 184 dnů | — | |
| 3 | 40 455 Kč/m² | 4 690 000 Kč | 168 dnů | +15,6 % | |
| 1 | 40 455 Kč/m² | 8 900 000 Kč | 168 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Dolní Němčí?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Uherské Hradiště. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice0 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje0 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Domy na prodej v lokalitě Dolní Němčí
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián ceny za m²
40 455 Kč/m²
Prostřední polovina 31 953–46 894 Kč/m²
Medián požadované ceny
4 690 000 Kč
Aktivní inzeráty
3
Medián doby inzerce
168 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Cena za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Požadovaná cena
Denní medián požadované ceny.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Dolní Němčí
Domy na prodej: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Dolní Němčí
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Dolní Němčí
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Dolní Němčí a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
54 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 4 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 32 a 60.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
75 % má do 500 m obchod s potravinami
50 % má do 500 m školku
50 % má do 500 m školu
75 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
100 % má do 500 m park
Počítáno z 4 nemovitostí v lokalitě Dolní Němčí s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (9,9 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Zlínský kraj.
Potraviny
2
0,2 na km²
Jídlo a pití
5
0,51 na km²
Nad průměrem lokality Zlínský kraj
Školy
1
0,1 na km²
Školky
1
0,1 na km²
Zdravotnictví
4
0,4 na km²
Parky
8
0,81 na km²
9,1× průměr lokality Zlínský kraj
Hřiště
5
0,51 na km²
2× průměr lokality Zlínský kraj
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
1
0,1 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
COOP Jednota
Večerka · 2× v lokalitě Dolní Němčí
Celkem 2 v lokalitě Dolní Němčí; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
5 sousedních oblastí
Okolí lokality Dolní Němčí
Domy na prodej: obce sousedící s lokalitou Dolní Němčí nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Cena za m² | Požadovaná cena | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Hlukzápad | západ | 3 | 22 450 Kč/m² | 4 250 000 Kč | −44,5 % |
| Dolní Němčí (tady) | 3 | 40 455 Kč/m² | 4 690 000 Kč | ||
| Nivnicevýchod | východ, ve vzdálenosti 680 m | 3 | 77 632 Kč/m² | 5 900 000 Kč | +91,9 % |
Méně nabídek „domy na prodej“:
- Boršice u Blatnice · J
- Slavkov · JV
- Vlčnov · S