Městská část

Frýdek

Frýdek, městská část ve městě Frýdek-Místek, má na trhu 182 inzerátů, z toho 73 k pronájmu a 109 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 14 100 Kč měsíčně včetně poplatků, o 5 % dráž než v lokalitě Frýdek-Místek. Byty se prodávají v mediánu za 65 420 Kč/m², o 4 % levněji než v lokalitě Frýdek-Místek.

Aktivní inzeráty182Na Sreality a Bezrealitky
Dvoupokojový byt k pronájmu14 100 KčMěsíční medián včetně poplatků
Byty na prodej65 420 Kč/m²Medián, 45 bytů
Skóre vybavenosti90 / 100Medián 151 nemovitostí
Rozloha11 km²

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Frýdek

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Frýdek

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Frýdek-Místek. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

Druh	Aktivní	Za m²	Medián ceny	Na trhu	vs. Frýdek-Místek
K pronájmu
	6	281 Kč/m²	12 250 Kč /měs.	13 dnů	−8,5 %
	14	271 Kč/m²	14 100 Kč /měs.	21 dnů	+11,1 %
	12	194 Kč/m²	14 500 Kč /měs.	7 dnů	−3 %
	1	145 Kč/m²	35 000 Kč /měs.	69 dnů	—
	30	189 Kč/m²	16 190 Kč /měs.	71 dnů	+6,8 %
Na prodej
	9	78 108 Kč/m²	2 939 000 Kč	94 dnů	−13,3 %
	6	83 661 Kč/m²	4 170 000 Kč	98 dnů	+22,8 %
	24	60 294 Kč/m²	4 500 000 Kč	74 dnů	−5,8 %
	4	65 652 Kč/m²	6 090 000 Kč	40 dnů	−5,6 %
	17	45 000 Kč/m²	6 990 000 Kč	104 dnů	−0,2 %
	10	3 853 Kč/m²	4 995 000 Kč	159 dnů	+10,6 %
	17	27 830 Kč/m²	15 450 000 Kč	170 dnů	−7,2 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Frýdek?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Frýdek-Místek. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Frýdek podle dispozice
Dispozice	Hrubý výnos	Změna za 12 měsíců	Nájem za m²	Cena za m²	Inzeráty	Medián inzerátů	Doba inzerce	Pod férovou cenou
Všechny dispozice33 k pronájmu · 43 na prodej	4,0 %	—	226 Kč/m²	68 000 Kč/m²	33 k pronájmu · 43 na prodej	4,1 %	82 dnů	44 %
1 pokoj6 k pronájmu · 9 na prodej	Málo inzerátů	—	—	—	6 k pronájmu · 9 na prodej	—	—	—
2 pokoje14 k pronájmu · 6 na prodej	Málo inzerátů	—	—	—	14 k pronájmu · 6 na prodej	—	—	—
3 pokoje12 k pronájmu · 24 na prodej	3,9 %	—	194 Kč/m²	60 294 Kč/m²	12 k pronájmu · 24 na prodej	4,1 %	74 dnů	43 %
4+ pokoje1 k pronájmu · 4 na prodej	Málo inzerátů	—	—	—	1 k pronájmu · 4 na prodej	—	—	—

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosu Byty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Frýdek

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Frýdek

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě

Medián nájmu za m²

271 Kč/m²

Prostřední polovina 237–283 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

14 100 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

Medián doby inzerce

21 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

Stažené

Zlevnění

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Frýdek

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Frýdek

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Frýdek

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Frýdek a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

90 / 100

Všechno na dosah

Medián 151 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 69 a 98.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

80 % má do 500 m obchod s potravinami
78 % má do 500 m školku
75 % má do 500 m školu
80 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
79 % má do 500 m park

Počítáno z 151 nemovitostí v lokalitě Frýdek s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (10,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Frýdek-Místek.

Potraviny
23
2,2 na km²
1,7× průměr lokality Frýdek-Místek
Jídlo a pití
73
6,9 na km²
2,1× průměr lokality Frýdek-Místek
Školy
25
2,4 na km²
2,1× průměr lokality Frýdek-Místek
Školky
14
1,3 na km²
2,3× průměr lokality Frýdek-Místek
Zdravotnictví
50
4,7 na km²
2,8× průměr lokality Frýdek-Místek
Parky
11
1 na km²
3,1× průměr lokality Frýdek-Místek
Hřiště
105
9,9 na km²
3,5× průměr lokality Frýdek-Místek
Sport
6
0,56 na km²
Nad průměrem lokality Frýdek-Místek
Služby
15
1,4 na km²
1,9× průměr lokality Frýdek-Místek

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

Kaufland
Supermarket
Tesco
Supermarket
Hruška
Supermarket · 2× v lokalitě Frýdek
Albert
Supermarket
Billa
Supermarket · 2× v lokalitě Frýdek
Lidl
Supermarket
Coop
Večerka
Slezská pekárna
Pekárna

Celkem 23 v lokalitě Frýdek; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

4 sousední oblasti

Okolí lokality Frýdek

Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Frýdek nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

Oblast	Kde	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	vs. tady
Místekjihozápad	jihozápad	22	229 Kč/m²	13 200 Kč	−15,5 %
Frýdek (tady)		14	271 Kč/m²	14 100 Kč

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“: