Kraj
Hlavní město Praha
Hlavní město Praha, kraj v Česku, má na trhu 18 123 inzerátů, z toho 9 457 k pronájmu a 8 610 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 27 000 Kč měsíčně včetně poplatků. Byty se prodávají v mediánu za 167 541 Kč/m².
- Aktivní inzeráty18 123Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu27 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej167 541 Kč/m²Medián, 6 356 bytů
- Skóre MHD76 / 100Velmi dobrá: medián 17 401 nemovitostí
- Skóre vybavenosti94 / 100Medián 17 401 nemovitostí
- Rozloha496 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Hlavní město Praha
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Hlavní město Praha
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. širší oblast |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 917 | 569 Kč/m² | 20 000 Kč /měs. | 8 dnů | — | |
| 1 967 | 467 Kč/m² | 27 000 Kč /měs. | 13 dnů | — | |
| 1 026 | 422 Kč/m² | 37 728 Kč /měs. | 23 dnů | — | |
| 404 | 447 Kč/m² | 60 000 Kč /měs. | 35 dnů | — | |
| 266 | 315 Kč/m² | 79 500 Kč /měs. | 69 dnů | — | |
| 52 | 45 Kč/m² | 28 512 Kč /měs. | 96 dnů | — | |
| 4 079 | 392 Kč/m² | 72 173 Kč /měs. | 137 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 1 100 | 193 280 Kč/m² | 6 478 357 Kč | 42 dnů | — | |
| 2 429 | 171 154 Kč/m² | 8 900 000 Kč | 43 dnů | — | |
| 1 977 | 154 394 Kč/m² | 12 084 015 Kč | 50 dnů | — | |
| 870 | 158 427 Kč/m² | 18 127 472 Kč | 74 dnů | — | |
| 827 | 117 483 Kč/m² | 20 820 000 Kč | 86 dnů | — | |
| 535 | 8 977 Kč/m² | 9 143 500 Kč | 154 dnů | — | |
| 457 | 99 900 Kč/m² | 10 621 500 Kč | 104 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Hlavní město Praha?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, z nejnovějších údajů. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice4 314 k pronájmu · 6 376 na prodej | 3,3 % | — | 468 Kč/m² | 168 038 Kč/m² | 4 314 k pronájmu · 6 376 na prodej | 3,2 % | 49 dnů | 37 % |
| 1 pokoj917 k pronájmu · 1 100 na prodej | 3,5 % | — | 569 Kč/m² | 193 280 Kč/m² | 917 k pronájmu · 1 100 na prodej | 3,4 % | 42 dnů | 41 % |
| 2 pokoje1 967 k pronájmu · 2 429 na prodej | 3,3 % | — | 467 Kč/m² | 171 154 Kč/m² | 1 967 k pronájmu · 2 429 na prodej | 3,2 % | 43 dnů | 36 % |
| 3 pokoje1 026 k pronájmu · 1 977 na prodej | 3,3 % | — | 422 Kč/m² | 154 394 Kč/m² | 1 026 k pronájmu · 1 977 na prodej | 3,2 % | 50 dnů | 38 % |
| 4+ pokoje404 k pronájmu · 870 na prodej | 3,4 % | — | 447 Kč/m² | 158 427 Kč/m² | 404 k pronájmu · 870 na prodej | 3,0 % | 74 dnů | 36 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Hlavní město Praha
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
467 Kč/m²
Prostřední polovina 412–542 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
27 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
1 967
Medián doby inzerce
13 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
83
Stažené
126
Zlevnění
30
1,5 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Hlavní město Praha
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Hlavní město Praha
Metro A, B a C, 28 tramvajových linek, 30 vlakových linek, 295 autobusových linek, 6 trolejbusových linek, 5 přívozů a 1 lanovka staví v lokalitě Hlavní město Praha, v ranní špičce s 27 034 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
76 / 100
Velmi dobrá. Medián 17 401 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 66–94.
Zastávky
1 471
57 stanic metra · 284 tramvajových · 47 vlakových · 1 305 autobusových · 74 trolejbusových · 11 přívozních · 3 lanovkové
Odjezdy ve špičce
27 034
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
368
Plus 40 nočních linek
74 % lokality Hlavní město Praha leží do 500 m od zastávky
30 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 997 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Želivského, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Želivského
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Želivského
186 odjezdů za hodinu ve špičce- 10interval 2–3 min
- Ainterval 3–5 min
- 124interval 4–7 min
- 213interval 4–5 min
- 7interval 4–5 min
- 11interval 4–5 min
- 139interval 4–7 min
- 26interval 4–5 min
- +6 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 95, X98
Lihovar
171 odjezdů za hodinu ve špičce- 32interval 3–5 min
- 40interval 4–5 min
- 125interval 5–9 min
- 241interval 5–25 min
- 196interval 6–15 min
- 124interval 7–15 min
- 190interval 7–15 min
- 197interval 7–15 min
- +24 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 901, 907, 914, 951, 961, X90
Kobylisy
170 odjezdů za hodinu ve špičce- Cinterval 2–4 min
- 200interval 3–7 min
- 145interval 3–7 min
- 152interval 4–7 min
- 17interval 4–5 min
- 144interval 6–15 min
- 102interval 6–15 min
- 177interval 7–15 min
- +11 další
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 93, 905, 913, 958, X93
Smíchovské nádraží
170 odjezdů za hodinu ve špičce- Binterval 2–4 min
- 32interval 3–5 min
- X12interval 3–5 min
- 125interval 6–10 min
- 318interval 6–8 min
- 124interval 7–15 min
- 118interval 7–15 min
- 196interval 8–15 min
- +25 další
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 907, 914, 951, 961, X90
Černý Most
151 odjezdů za hodinu ve špičce- 223interval 2–5 min
- Binterval 2–4 min
- 141interval 4–8 min
- 171interval 4–9 min
- 220interval 5–20 min
- 201interval 8–15 min
- 250interval 10–25 min
- 346interval 10–25 min
- +21 další
Načítání odjezdů…
Noční: 912
Linky
- Metro · 3
- ABC
- Tramvaje · 28
- 123456789101112131517181920212223242526
Zobrazit dalších 4Zobrazit méně
30313240 - Vlaky · 30
- R9R10R16R17R18R19R20R21R24R26R41R42R43R45R49S1S2S3S4S5S6S7S8S9
Zobrazit dalších 6Zobrazit méně
S22S34S49S61S65S88 - Autobusy · 295
- 100101102103104105106107108109110111112113114115116117118120121122123124
Zobrazit dalších 271Zobrazit méně
125126128129130131133134135136138139141142143144145146147148149150151152153154155156157158159160161162163164166167168169170171172173174175176177180181182183184185186187188189190191194195196197199200201202203204206207208209210211212213214215216218219220221222223224225226227228229231232234235236238240241242243244245246247248249250251252253254255256257258259260261262263264265266267268269270271272273274276277278279280300301302303304305306307308309310311312313314315316317318319320321322324325326327328329330331332333334335336337338339340341342343344345346347348349350351352353354355356357358359360361362363364365366367368369370371372373374375376377378379380381382383384385386387388389390391392393394395396397398399400401402403404405406407408409410411412413414415417418419420423425426428429494720AEBB1BB2IKEAMHD 9MHD 91 - Trolejbusy · 6
- 5152535859275
- Přívozy · 5
- P1P2P4P5P6
- Lanovky · 1
- LD
- Noční · 40
- 90919293949596979899901902903904905906907908909910911912913914
Zobrazit dalších 16Zobrazit méně
915916917918951952953954955956957958959960961962
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Hlavní město Praha
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Hlavní město Praha a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
94 / 100
Všechno na dosah
Medián 17 401 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 80 a 99.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
91 % má do 500 m obchod s potravinami
87 % má do 500 m školku
84 % má do 500 m školu
91 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
85 % má do 500 m park
Počítáno z 17 401 nemovitostí v lokalitě Hlavní město Praha s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (496 km²), na km² ve srovnání s celým Českem.
Potraviny
1 772
3,6 na km²
22× celostátní průměr
Jídlo a pití
5 596
11 na km²
30× celostátní průměr
Školy
885
1,8 na km²
15× celostátní průměr
Školky
695
1,4 na km²
15× celostátní průměr
Zdravotnictví
2 189
4,4 na km²
22× celostátní průměr
Parky
818
1,6 na km²
20× celostátní průměr
Hřiště
1 611
3,2 na km²
17× celostátní průměr
Sport
515
1 na km²
18× celostátní průměr
Služby
1 103
2,2 na km²
22× celostátní průměr
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Globus
Supermarket · 5× v lokalitě Hlavní město Praha
Tesco Extra
Supermarket · 2× v lokalitě Hlavní město Praha
Kaufland
Supermarket · 12× v lokalitě Hlavní město Praha
Lidl
Supermarket · 50× v lokalitě Hlavní město Praha
Billa
Supermarket · 50× v lokalitě Hlavní město Praha
Albert
Supermarket · 77× v lokalitě Hlavní město Praha
PENNY
Supermarket · 42× v lokalitě Hlavní město Praha
Norma
Supermarket · 14× v lokalitě Hlavní město Praha
Celkem 1 772 v lokalitě Hlavní město Praha; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
1 sousední oblast
Okolí lokality Hlavní město Praha
Dvoupokojové byty k pronájmu: kraje sousedící s lokalitou Hlavní město Praha nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Středočeský krajzápad | západ | 466 | 330 Kč/m² | 18 990 Kč | −29,3 % |
| Hlavní město Praha (tady) | 1 967 | 467 Kč/m² | 27 000 Kč |
1 oblast
Uvnitř lokality Hlavní město Praha
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každém okrese s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| území Hlavního města Prahy | 1 967 | 467 Kč/m² | 27 000 Kč | 13 dnů |