Městská část
Lobeč
Lobeč, městská část ve městě Kralupy nad Vltavou, má na trhu 27 inzerátů, z toho 2 k pronájmu a 25 na prodej. Byty se prodávají v mediánu za 86 533 Kč/m², o 13 % levněji než v lokalitě Kralupy nad Vltavou.
- Aktivní inzeráty27Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu15 990 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej86 533 Kč/m²Medián, 13 bytů
- Skóre MHD50 / 100Dobrá: medián 27 nemovitostí
- Skóre vybavenosti91 / 100Medián 27 nemovitostí
- Rozloha2,5 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Lobeč
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Lobeč
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Kralupy nad Vltavou. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Kralupy nad Vltavou |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 288 Kč/m² | 9 500 Kč /měs. | 1 den | — | |
| 1 | 381 Kč/m² | 15 990 Kč /měs. | 6 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 126 333 Kč/m² | 3 790 000 Kč | 38 dnů | — | |
| 4 | 100 916 Kč/m² | 6 090 000 Kč | 93 dnů | −4,2 % | |
| 5 | 84 783 Kč/m² | 6 490 000 Kč | 93 dnů | −5,9 % | |
| 3 | 66 211 Kč/m² | 6 290 000 Kč | 16 dnů | −28,8 % | |
| 5 | 66 288 Kč/m² | 14 950 000 Kč | 183 dnů | −6,8 % | |
| 3 | 4 018 Kč/m² | 15 450 000 Kč | 95 dnů | +54,9 % | |
| 4 | 44 000 Kč/m² | 24 990 000 Kč | 409 dnů | −7,4 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Lobeč?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Kralupy nad Vltavou. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice2 k pronájmu · 13 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 13 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj1 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje1 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje0 k pronájmu · 5 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 5 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Lobeč
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
381 Kč/m²
Prostřední polovina 381–381 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
15 990 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
1
Medián doby inzerce
6 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Lobeč
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Lobeč
5 autobusových linek staví v lokalitě Lobeč, v ranní špičce s 6 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
50 / 100
Dobrá. Medián 27 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 38–56.
Zastávky
3
3 autobusové
Odjezdy ve špičce
6
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
5
Denní linky
56 % lokality Lobeč leží do 500 m od zastávky
9 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 000 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Kralupy n.Vlt.,u požárního domu, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Kralupy n.Vlt.,u požárního domu
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Kralupy n.Vlt.,u požárního domu
4 odjezdy za hodinu ve špičce- 857interval 45 min–1 h
- 316interval 1 h–75 min
- 620interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Kralupy n.Vlt.,Lobeč
2 odjezdy za hodinu ve špičce- 466interval 1–2 h
- 856interval 2 h
Načítání odjezdů…
Kralupy n.Vlt.,V Luhu
1 odjezd za hodinu ve špičce- 856interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Kralupy n.Vlt.,městský úřad
160 m za hranicí lokality Lobeč- 856interval 25–45 min
- 370interval 30–45 min
- 466interval 30–45 min
- 646interval 45–75 min
- 857interval 30–45 min
- 316interval 1 h–75 min
- 620interval 1 h–75 min
- 372interval 75 min–2 h
- +3 další
Načítání odjezdů…
Kralupy n.Vlt.,poliklinika
50 m za hranicí lokality Lobeč- 856interval 45–75 min
- 316interval 1 h–75 min
- 466interval 1 h–75 min
- 620interval 1 h–75 min
- 857interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Linky
- Autobusy · 5
- 316466620856857
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Lobeč
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Lobeč a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
91 / 100
Všechno na dosah
Medián 27 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 77 a 92.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
96 % má do 500 m obchod s potravinami
85 % má do 500 m školku
82 % má do 500 m školu
85 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
78 % má do 500 m park
Počítáno z 27 nemovitostí v lokalitě Lobeč s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (2,5 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Kralupy nad Vltavou.
Potraviny
8
3,2 na km²
1,9× průměr lokality Kralupy nad Vltavou
Jídlo a pití
8
3,2 na km²
Nad průměrem lokality Kralupy nad Vltavou
Školy
2
0,79 na km²
Školky
2
0,79 na km²
Zdravotnictví
3
1,2 na km²
Parky
1
0,4 na km²
Hřiště
7
2,8 na km²
3,6× průměr lokality Kralupy nad Vltavou
Sport
3
1,2 na km²
Služby
0
Žádná zmapovaná
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Potraviny Hálkova 974
Večerka
Potraviny
Večerka
Potraviny ENAPO
Večerka
Večerka
Večerka
Večerka
Řeznictví
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Lobeč.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
7 sousedních oblastí
Okolí lokality Lobeč
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Lobeč nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Kralupy nad Vltavoujihovýchod | jihovýchod | 3 | 298 Kč/m² | 22 283 Kč | — |
| Lobečekseverovýchod | severovýchod | 3 | 307 Kč/m² | 15 000 Kč | — |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“: