Městská část
Liberec-Vratislavice nad Nisou
Liberec-Vratislavice nad Nisou, městská část ve městě Liberec, má na trhu 56 inzerátů, z toho 21 k pronájmu a 35 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 15 743 Kč měsíčně včetně poplatků, o 5 % dráž než v lokalitě Liberec. Byty se prodávají v mediánu za 78 947 Kč/m², o 15 % levněji než v lokalitě Liberec.
- Aktivní inzeráty56Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu15 743 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej78 947 Kč/m²Medián, 13 bytů
- Skóre vybavenosti60 / 100Medián 54 nemovitostí
- Rozloha13 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Liberec-Vratislavice nad Nisou
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Liberec-Vratislavice nad Nisou
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Liberec. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Liberec |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 4 | 367 Kč/m² | 14 020 Kč /měs. | 19 dnů | −6,6 % | |
| 4 | 295 Kč/m² | 15 743 Kč /měs. | 40 dnů | +6,5 % | |
| 1 | 267 Kč/m² | 20 000 Kč /měs. | 43 dnů | — | |
| 9 | 238 Kč/m² | 47 970 Kč /měs. | 77 dnů | +29,3 % | |
| Na prodej | |||||
| 3 | 102 647 Kč/m² | 3 490 000 Kč | 7 dnů | −5 % | |
| 4 | 76 500 Kč/m² | 4 500 000 Kč | 12 dnů | −16,8 % | |
| 7 | 70 130 Kč/m² | 5 390 000 Kč | 14 dnů | −21,2 % | |
| 8 | 65 132 Kč/m² | 9 990 000 Kč | 134 dnů | −0,7 % | |
| 10 | 1 625 Kč/m² | 5 449 500 Kč | 44 dnů | −30,8 % | |
| 3 | 24 363 Kč/m² | 4 970 000 Kč | 7 dnů | −47,4 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Liberec-Vratislavice nad Nisou?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Liberec. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice9 k pronájmu · 14 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 9 k pronájmu · 14 na prodej | — | — | 73 % |
| 1 pokoj4 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje4 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 7 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 7 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Liberec-Vratislavice nad Nisou
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
295 Kč/m²
Prostřední polovina 243–350 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
15 743 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
4
Medián doby inzerce
40 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Liberec-Vratislavice nad Nisou
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Liberec-Vratislavice nad Nisou
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Liberec-Vratislavice nad Nisou
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Liberec-Vratislavice nad Nisou a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
60 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 54 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 57 a 64.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
19 % má do 500 m obchod s potravinami
76 % má do 500 m školku
43 % má do 500 m školu
70 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
93 % má do 500 m park
Počítáno z 54 nemovitostí v lokalitě Liberec-Vratislavice nad Nisou s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (12,9 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Liberec.
Potraviny
3
0,23 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Liberec
Jídlo a pití
12
0,93 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Liberec
Školy
2
0,15 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Liberec
Školky
5
0,39 na km²
Pod průměrem lokality Liberec
Zdravotnictví
5
0,39 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Liberec
Parky
9
0,7 na km²
Zhruba průměr lokality Liberec
Hřiště
5
0,39 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Liberec
Sport
3
0,23 na km²
Služby
5
0,39 na km²
Pod průměrem lokality Liberec
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Pekařství a cukrářství U Bláhů
Pekárna
Prodej čerstvého pečiva
Pekárna
Pekárna
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Liberec-Vratislavice nad Nisou.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
6 sousedních oblastí
Okolí lokality Liberec-Vratislavice nad Nisou
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Liberec-Vratislavice nad Nisou nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Jablonec nad Nisouvýchod | východ, ve vzdálenosti 700 m | 12 | 242 Kč/m² | 14 250 Kč | −18 % |
| Liberec (nečleněné město)severozápad | severozápad | 38 | 277 Kč/m² | 15 000 Kč | −6,1 % |
| Liberec-Vratislavice nad Nisou (tady) | 4 | 295 Kč/m² | 15 743 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Dlouhý Most · JZ
- Proseč nad Nisou · V
- Lukášov · SV
- Minkovice · JZ