Městská část
Lobeček
Lobeček, městská část ve městě Kralupy nad Vltavou, má na trhu 34 inzerátů, z toho 15 k pronájmu a 19 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 15 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 15 % levněji než v lokalitě Kralupy nad Vltavou. Byty se prodávají v mediánu za 110 096 Kč/m², o 10 % dráž než v lokalitě Kralupy nad Vltavou.
- Aktivní inzeráty34Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu15 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej110 096 Kč/m²Medián, 12 bytů
- Skóre MHD50 / 100Dobrá: medián 32 nemovitostí
- Skóre vybavenosti82 / 100Medián 32 nemovitostí
- Rozloha3,6 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Lobeček
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Lobeček
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Kralupy nad Vltavou. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Kralupy nad Vltavou |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 368 Kč/m² | 12 500 Kč /měs. | méně než den | — | |
| 3 | 307 Kč/m² | 15 000 Kč /měs. | 23 dnů | +1,3 % | |
| 3 | 346 Kč/m² | 22 000 Kč /měs. | 3 dny | 0 % | |
| 2 | 250 Kč/m² | 16 990 Kč /měs. | 69 dnů | — | |
| 6 | 0 Kč/m² | 1 Kč /měs. | 267 dnů | −100 % | |
| Na prodej | |||||
| 3 | 115 278 Kč/m² | 4 150 000 Kč | 24 dnů | +2,5 % | |
| 6 | 116 346 Kč/m² | 5 400 000 Kč | 8 dnů | +10,4 % | |
| 2 | 99 846 Kč/m² | 6 490 000 Kč | 18 dnů | — | |
| 2 | 110 611 Kč/m² | 8 673 500 Kč | 58 dnů | — | |
| 2 | 1 218 Kč/m² | 744 500 Kč | 721 dnů | — | |
| 1 | 41 239 Kč/m² | 8 990 000 Kč | 254 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Lobeček?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Kralupy nad Vltavou. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice9 k pronájmu · 11 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 9 k pronájmu · 11 na prodej | — | — | 45 % |
| 1 pokoj1 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje3 k pronájmu · 6 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 6 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje3 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje2 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Lobeček
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
307 Kč/m²
Prostřední polovina 293–351 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
15 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
3
Medián doby inzerce
23 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Lobeček
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Lobeček
9 autobusových linek staví v lokalitě Lobeček, v ranní špičce s 29 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
50 / 100
Dobrá. Medián 32 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 42–52.
Zastávky
11
11 autobusových
Odjezdy ve špičce
29
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
9
Denní linky
73 % lokality Lobeček leží do 500 m od zastávky
12 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 998 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Kralupy n.Vlt.,kulturní dům, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Kralupy n.Vlt.,kulturní dům
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Kralupy n.Vlt.,kulturní dům
6 odjezdů za hodinu ve špičce- 370interval 45 min–2 h
- 646interval 45–75 min
- 466interval 1 h–75 min
- 372interval 75 min–2 h
- 470interval 2 h–195 min
- 473interval 2 h
Načítání odjezdů…
Kralupy n.Vlt.,Synthos
4 odjezdy za hodinu ve špičce- 370interval 45 min–2 h
- 372interval 1 h–75 min
- 470interval 2 h–195 min
- 473interval 2 h
- 856interval 2 h–195 min
- 466interval 195 min
Načítání odjezdů…
Kralupy n.Vlt.,obchodní centrum
4 odjezdy za hodinu ve špičce- 466interval 1 h–75 min
- 646interval 1 h–75 min
- 856interval 1 h–75 min
- 857interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Kralupy n.Vlt.,koupaliště
2 odjezdy za hodinu ve špičce- 856interval 45–75 min
- 857interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Kralupy n.Vlt.,Masarykova
2 odjezdy za hodinu ve špičce- 856interval 45–75 min
- 857interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Linky
- Autobusy · 9
- 370372466470473646663856857
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Lobeček
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Lobeček a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
82 / 100
Všechno na dosah
Medián 32 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 73 a 90.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
94 % má do 500 m obchod s potravinami
78 % má do 500 m školku
88 % má do 500 m školu
94 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
81 % má do 500 m park
Počítáno z 32 nemovitostí v lokalitě Lobeček s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (3,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Kralupy nad Vltavou.
Potraviny
14
3,9 na km²
2,3× průměr lokality Kralupy nad Vltavou
Jídlo a pití
16
4,5 na km²
2× průměr lokality Kralupy nad Vltavou
Školy
3
0,84 na km²
Školky
4
1,1 na km²
Zdravotnictví
10
2,8 na km²
2,1× průměr lokality Kralupy nad Vltavou
Parky
2
0,56 na km²
Hřiště
3
0,84 na km²
Sport
2
0,56 na km²
Služby
7
2 na km²
3,3× průměr lokality Kralupy nad Vltavou
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket
Penny
Supermarket
Tesco
Supermarket
Potraviny pod věžáky
Večerka
Základna bar
Večerka
Potraviny U Tomáše
Večerka
U Kuka
Večerka
Pekařství Šumava
Pekárna
Celkem 14 v lokalitě Lobeček; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
4 sousední oblasti
Okolí lokality Lobeček
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Lobeček nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Kralupy nad Vltavoujih | jih | 3 | 298 Kč/m² | 22 283 Kč | −2,9 % |
| Lobeček (tady) | 3 | 307 Kč/m² | 15 000 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Lobeč · JZ
- Nelahozeves · SZ
- Lešany u Nelahozevsi · Z