Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Okres

Karlovy Vary

Karlovy Vary, okres v regionu Karlovarský kraj, má na trhu 1 728 inzerátů, z toho 323 k pronájmu a 1 402 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 15 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 23 % dráž než v lokalitě Karlovarský kraj. Byty se prodávají v mediánu za 75 143 Kč/m², o 25 % dráž než v lokalitě Karlovarský kraj.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Karlovy Vary

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Karlovy Vary

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Karlovarský kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Karlovarský kraj
K pronájmu
32311 Kč/m²10 050 Kč /měs.18 dnů+7,6 %
77250 Kč/m²15 000 Kč /měs.31 dnů+15,2 %
31208 Kč/m²16 500 Kč /měs.42 dnů+8,3 %
7184 Kč/m²18 000 Kč /měs.146 dnů+1,7 %
6157 Kč/m²36 500 Kč /měs.5 dnů−7,6 %
515 Kč/m²60 000 Kč /měs.330 dnů0 %
137180 Kč/m²20 500 Kč /měs.188 dnů+20 %
Na prodej
5379 057 Kč/m²2 994 500 Kč43 dnů+9,2 %
17269 784 Kč/m²4 094 500 Kč92 dnů+19,6 %
17273 173 Kč/m²6 499 500 Kč135 dnů+27,5 %
7168 458 Kč/m²7 875 000 Kč119 dnů+14,6 %
31638 533 Kč/m²6 400 000 Kč127 dnů+13 %
3181 876 Kč/m²2 784 000 Kč169 dnů+47,8 %
19233 951 Kč/m²11 900 000 Kč166 dnů+24,1 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Karlovy Vary?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Karlovarský kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Karlovy Vary podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice147 k pronájmu · 468 na prodej3,9 %—231 Kč/m²71 879 Kč/m²147 k pronájmu · 468 na prodej3,6 %106 dnů37 %
1 pokoj32 k pronájmu · 53 na prodej4,7 %—311 Kč/m²79 057 Kč/m²32 k pronájmu · 53 na prodej3,9 %43 dnů39 %
2 pokoje77 k pronájmu · 172 na prodej4,3 %—250 Kč/m²69 784 Kč/m²77 k pronájmu · 172 na prodej3,9 %92 dnů37 %
3 pokoje31 k pronájmu · 172 na prodej3,4 %—208 Kč/m²73 173 Kč/m²31 k pronájmu · 172 na prodej3,4 %135 dnů33 %
4+ pokoje7 k pronájmu · 71 na prodejMálo inzerátů———7 k pronájmu · 71 na prodej3,2 %—46 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Karlovy Vary

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Karlovy Vary

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

250 Kč/m²

Prostřední polovina 218–289 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

15 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

77

Medián doby inzerce

31 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

2

Stažené

4

Zlevnění

1

1,3 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Karlovy Vary

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Karlovy Vary

1 autobusová linka staví v lokalitě Karlovy Vary, v ranní špičce s 18 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

0 / 100

Omezená. Medián 782 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 0–17.

Zastávky

28

28 autobusových

Odjezdy ve špičce

18

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

1

Denní linky

  • 1 % lokality Karlovy Vary leží do 500 m od zastávky

  • 0 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 001 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Chyše,nám., nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Lokalita Karlovy Vary leží mimo tuto oblast.

Nejrušnější zastávky

  • Chyše,nám.

    2 odjezdy za hodinu ve špičce
    • XS57interval 45 min

    Načítání odjezdů…

  • Žlutice,Nádražní

    2 odjezdy za hodinu ve špičce
    • XS57interval 45 min

    Načítání odjezdů…

  • Žlutice,zahradnictví

    2 odjezdy za hodinu ve špičce
    • XS57interval 45 min

    Načítání odjezdů…

  • Žlutice,žel.st.

    2 odjezdy za hodinu ve špičce
    • XS57interval 45 min–1 h

    Načítání odjezdů…

  • Andělská Hora,dolní obec

    1 odjezd za hodinu ve špičce
    • 305interval 2 h

    Načítání odjezdů…

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Autobusy · 1
305

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Karlovy Vary

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Karlovy Vary a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

55 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 1 377 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 23 a 87.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 56 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 52 % má do 500 m školku

  • 63 % má do 500 m školu

  • 63 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 50 % má do 500 m park

Počítáno z 1 377 nemovitostí v lokalitě Karlovy Vary s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (1 511 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Karlovarský kraj.

  • Potraviny

    96

    0,06 na km²

    Pod průměrem lokality Karlovarský kraj

  • Jídlo a pití

    359

    0,24 na km²

    Zhruba průměr lokality Karlovarský kraj

  • Školy

    100

    0,07 na km²

    Pod průměrem lokality Karlovarský kraj

  • Školky

    69

    0,05 na km²

    Zhruba průměr lokality Karlovarský kraj

  • Zdravotnictví

    202

    0,13 na km²

    Zhruba průměr lokality Karlovarský kraj

  • Parky

    65

    0,04 na km²

    Pod průměrem lokality Karlovarský kraj

  • Hřiště

    182

    0,12 na km²

    Pod průměrem lokality Karlovarský kraj

  • Sport

    32

    0,02 na km²

    Pod průměrem lokality Karlovarský kraj

  • Služby

    110

    0,07 na km²

    Zhruba průměr lokality Karlovarský kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Globus

    Supermarket

  • Tesco

    Supermarket · 3× v lokalitě Karlovy Vary

  • Kaufland

    Supermarket · 2× v lokalitě Karlovy Vary

  • bauMax nábytek

    Supermarket

  • Lidl

    Supermarket · 3× v lokalitě Karlovy Vary

  • Norma

    Supermarket · 3× v lokalitě Karlovy Vary

  • Billa

    Supermarket · 2× v lokalitě Karlovy Vary

  • Penny

    Supermarket · 8× v lokalitě Karlovy Vary

Celkem 96 v lokalitě Karlovy Vary; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

5 sousedních oblastí

Okolí lokality Karlovy Vary

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Karlovy Vary nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Sokolovzápadzápad73185 Kč/m²10 500 Kč−26 %
Chebzápadzápad75218 Kč/m²13 000 Kč−12,8 %
Chomutovseverovýchodseverovýchod68222 Kč/m²12 100 Kč−11,2 %
Lounyvýchodvýchod35238 Kč/m²12 500 Kč−4,8 %
Karlovy Vary (tady)77250 Kč/m²15 000 Kč
Plzeň-severjihovýchodjihovýchod27250 Kč/m²14 500 Kč0 %

56 oblastí

Uvnitř lokality Karlovy Vary

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Jáchymov3338 Kč/m²12 500 Kč126 dnů
Karlovy Vary52258 Kč/m²16 250 Kč28 dnů
Nová Role3203 Kč/m²10 400 Kč31 dnů
Ostrov7207 Kč/m²12 000 Kč28 dnů
Stráž nad Ohří3439 Kč/m²21 000 Kč64 dnů

Méně nabídek tohoto druhu:

Širší oblasti