Městská část
Opavské Předměstí
Opavské Předměstí, městská část ve městě Krnov, má na trhu 33 inzerátů, z toho 13 k pronájmu a 20 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 11 900 Kč měsíčně včetně poplatků, o 9 % dráž než v lokalitě Krnov. Byty se prodávají v mediánu za 44 377 Kč/m², o 2 % dráž než v lokalitě Krnov.
- Aktivní inzeráty33Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu11 900 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej44 377 Kč/m²Medián, 10 bytů
- Skóre vybavenosti61 / 100Medián 31 nemovitostí
- Rozloha17 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Opavské Předměstí
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Opavské Předměstí
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Krnov. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Krnov |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 2 | 196 Kč/m² | 7 500 Kč /měs. | 9 dnů | — | |
| 5 | 218 Kč/m² | 11 900 Kč /měs. | 22 dnů | 0 % | |
| 2 | 149 Kč/m² | 10 500 Kč /měs. | 53 dnů | — | |
| 4 | 106 Kč/m² | 18 615 Kč /měs. | 96 dnů | +14 % | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 54 000 Kč/m² | 1 890 000 Kč | 219 dnů | — | |
| 4 | 50 209 Kč/m² | 2 669 495 Kč | 77 dnů | +11,8 % | |
| 2 | 40 927 Kč/m² | 3 142 500 Kč | 28 dnů | — | |
| 4 | 41 196 Kč/m² | 3 790 000 Kč | 89 dnů | −2,6 % | |
| 5 | 18 750 Kč/m² | 3 999 000 Kč | 133 dnů | −46,5 % | |
| 3 | 2 632 Kč/m² | 3 440 000 Kč | 135 dnů | 0 % | |
| 2 | 12 636 Kč/m² | 13 900 000 Kč | 74 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Opavské Předměstí?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Krnov. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice9 k pronájmu · 11 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 9 k pronájmu · 11 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj2 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje5 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje2 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Opavské Předměstí
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
218 Kč/m²
Prostřední polovina 202–231 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
11 900 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
5
Medián doby inzerce
22 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
2
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Opavské Předměstí
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Opavské Předměstí
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Opavské Předměstí
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Opavské Předměstí a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
61 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 31 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 50 a 71.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
71 % má do 500 m obchod s potravinami
68 % má do 500 m školku
68 % má do 500 m školu
65 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
29 % má do 500 m park
Počítáno z 31 nemovitostí v lokalitě Opavské Předměstí s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (17 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Krnov.
Potraviny
5
0,29 na km²
Pod průměrem lokality Krnov
Jídlo a pití
12
0,71 na km²
Pod průměrem lokality Krnov
Školy
6
0,35 na km²
Pod průměrem lokality Krnov
Školky
4
0,24 na km²
Zdravotnictví
7
0,41 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Krnov
Parky
1
0,06 na km²
Hřiště
12
0,71 na km²
Zhruba průměr lokality Krnov
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
1
0,06 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Hruška
Supermarket · 2× v lokalitě Opavské Předměstí
Kaufland
Supermarket
Prima pekárna
Pekárna
Večerka
Celkem 5 v lokalitě Opavské Předměstí; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
3 sousední oblasti
Okolí lokality Opavské Předměstí
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Opavské Předměstí nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Opavské Předměstí (tady) | 5 | 218 Kč/m² | 11 900 Kč | ||
| Krnov-Horní Předměstíseverozápad | severozápad | 6 | 225 Kč/m² | 10 100 Kč | +3,2 % |