Městská část
Pražské Předměstí
Pražské Předměstí, městská část ve městě Hradec Králové, má na trhu 125 inzerátů, z toho 66 k pronájmu a 58 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 16 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 3 % levněji než v lokalitě Hradec Králové. Byty se prodávají v mediánu za 105 257 Kč/m², o 4 % dráž než v lokalitě Hradec Králové.
- Aktivní inzeráty125Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu16 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej105 257 Kč/m²Medián, 36 bytů
- Skóre vybavenosti94 / 100Medián 124 nemovitostí
- Rozloha5 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Pražské Předměstí
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Pražské Předměstí
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Hradec Králové. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Hradec Králové |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 6 | 367 Kč/m² | 13 700 Kč /měs. | 14 dnů | −4,7 % | |
| 8 | 317 Kč/m² | 16 500 Kč /měs. | 14 dnů | +3,6 % | |
| 9 | 270 Kč/m² | 20 000 Kč /měs. | 31 dnů | 0 % | |
| 41 | 372 Kč/m² | 30 000 Kč /měs. | 238 dnů | +71,4 % | |
| Na prodej | |||||
| 3 | 122 222 Kč/m² | 4 400 000 Kč | 25 dnů | +10 % | |
| 18 | 108 841 Kč/m² | 6 090 000 Kč | 35 dnů | +0,3 % | |
| 10 | 92 625 Kč/m² | 6 945 000 Kč | 23 dnů | +1,4 % | |
| 6 | 81 731 Kč/m² | 9 900 000 Kč | 43 dnů | −20,9 % | |
| 11 | 86 792 Kč/m² | 8 500 000 Kč | 38 dnů | +10,2 % | |
| 6 | 5 773 Kč/m² | 2 690 000 Kč | 82 dnů | +109,2 % | |
| 2 | 43 538 Kč/m² | 8 490 000 Kč | 278 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Pražské Předměstí?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Hradec Králové. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice23 k pronájmu · 37 na prodej | 3,5 % | — | 307 Kč/m² | 104 905 Kč/m² | 23 k pronájmu · 37 na prodej | 3,5 % | 30 dnů | 35 % |
| 1 pokoj6 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje8 k pronájmu · 18 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 8 k pronájmu · 18 na prodej | 3,5 % | — | 31 % |
| 3 pokoje9 k pronájmu · 10 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 9 k pronájmu · 10 na prodej | — | — | 50 % |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 6 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 6 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Pražské Předměstí
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
317 Kč/m²
Prostřední polovina 250–346 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
16 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
8
Medián doby inzerce
14 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
1
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Pražské Předměstí
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Pražské Předměstí
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Pražské Předměstí
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Pražské Předměstí a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
94 / 100
Všechno na dosah
Medián 124 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 84 a 99.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
94 % má do 500 m obchod s potravinami
84 % má do 500 m školku
90 % má do 500 m školu
90 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
96 % má do 500 m park
Počítáno z 124 nemovitostí v lokalitě Pražské Předměstí s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (4,9 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Hradec Králové.
Potraviny
28
5,7 na km²
5,9× průměr lokality Hradec Králové
Jídlo a pití
52
11 na km²
3,5× průměr lokality Hradec Králové
Školy
13
2,6 na km²
3,1× průměr lokality Hradec Králové
Školky
6
1,2 na km²
2,6× průměr lokality Hradec Králové
Zdravotnictví
40
8,1 na km²
4,2× průměr lokality Hradec Králové
Parky
12
2,4 na km²
2,5× průměr lokality Hradec Králové
Hřiště
14
2,8 na km²
2,6× průměr lokality Hradec Králové
Sport
5
1 na km²
2× průměr lokality Hradec Králové
Služby
27
5,5 na km²
6,7× průměr lokality Hradec Králové
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket · 3× v lokalitě Pražské Předměstí
Albert
Supermarket
Billa
Supermarket
Hruška
Supermarket
Tesco
Supermarket · 3× v lokalitě Pražské Předměstí
Delikates
Lahůdky
Dostál
Pekárna
Frencl
Večerka
Celkem 28 v lokalitě Pražské Předměstí; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
11 sousedních oblastí
Okolí lokality Pražské Předměstí
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Pražské Předměstí nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Třebešjihovýchod | jihovýchod | 5 | 272 Kč/m² | 17 642 Kč | −14,2 % |
| Pražské Předměstí (tady) | 8 | 317 Kč/m² | 16 500 Kč | ||
| Hradec Královéseverovýchod | severovýchod | 28 | 318 Kč/m² | 17 500 Kč | +0,3 % |
| Nový Hradec Královévýchod | východ | 19 | 341 Kč/m² | 19 614 Kč | +7,6 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Březhrad · J
- Kukleny · Z
- Plácky · S
- Plačice · Z
- Plotiště nad Labem · S
- Věkoše · SV
- Svobodné Dvory · SZ
- Roudnička · JV