Městská část
Slezské Předměstí
Slezské Předměstí, městská část ve městě Hradec Králové, má na trhu 107 inzerátů, z toho 53 k pronájmu a 54 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 15 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 9 % levněji než v lokalitě Hradec Králové. Byty se prodávají v mediánu za 101 562 Kč/m², stejně jako v lokalitě Hradec Králové.
- Aktivní inzeráty107Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu15 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej101 562 Kč/m²Medián, 23 bytů
- Skóre vybavenosti84 / 100Medián 102 nemovitostí
- Rozloha7,6 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Slezské Předměstí
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Slezské Předměstí
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Hradec Králové. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Hradec Králové |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 8 | 430 Kč/m² | 12 700 Kč /měs. | 21 dnů | +11,7 % | |
| 6 | 292 Kč/m² | 15 500 Kč /měs. | 16 dnů | −4,6 % | |
| 2 | 325 Kč/m² | 21 000 Kč /měs. | 31 dnů | — | |
| 1 | 301 Kč/m² | — | 45 dnů | — | |
| 1 | — | — | 170 dnů | — | |
| 34 | 170 Kč/m² | 15 500 Kč /měs. | 179 dnů | −21,7 % | |
| Na prodej | |||||
| 4 | 114 248 Kč/m² | 3 940 000 Kč | 16 dnů | +2,8 % | |
| 5 | 109 615 Kč/m² | 5 890 000 Kč | 20 dnů | +1 % | |
| 13 | 89 552 Kč/m² | 5 990 000 Kč | 16 dnů | −2 % | |
| 1 | 83 803 Kč/m² | 11 900 000 Kč | 134 dnů | — | |
| 9 | 78 788 Kč/m² | 8 100 000 Kč | 113 dnů | 0 % | |
| 12 | 59 Kč/m² | 224 966 Kč | 340 dnů | −97,9 % | |
| 8 | 45 994 Kč/m² | 39 900 000 Kč | 161 dnů | +5,1 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Slezské Předměstí?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Hradec Králové. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice17 k pronájmu · 23 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 17 k pronájmu · 23 na prodej | 3,7 % | — | 42 % |
| 1 pokoj8 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 8 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje6 k pronájmu · 5 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 5 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje2 k pronájmu · 13 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 13 na prodej | 3,7 % | — | 55 % |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Slezské Předměstí
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
292 Kč/m²
Prostřední polovina 273–314 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
15 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
6
Medián doby inzerce
16 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Slezské Předměstí
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Slezské Předměstí
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Slezské Předměstí
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Slezské Předměstí a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
84 / 100
Všechno na dosah
Medián 102 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 30 a 93.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
70 % má do 500 m obchod s potravinami
52 % má do 500 m školku
62 % má do 500 m školu
70 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
67 % má do 500 m park
Počítáno z 102 nemovitostí v lokalitě Slezské Předměstí s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (7,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Hradec Králové.
Potraviny
9
1,2 na km²
Nad průměrem lokality Hradec Králové
Jídlo a pití
13
1,7 na km²
Pod průměrem lokality Hradec Králové
Školy
12
1,6 na km²
1,8× průměr lokality Hradec Králové
Školky
5
0,66 na km²
Nad průměrem lokality Hradec Králové
Zdravotnictví
20
2,6 na km²
Nad průměrem lokality Hradec Králové
Parky
13
1,7 na km²
1,8× průměr lokality Hradec Králové
Hřiště
10
1,3 na km²
Nad průměrem lokality Hradec Králové
Sport
4
0,53 na km²
Služby
6
0,79 na km²
Zhruba průměr lokality Hradec Králové
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Terno
Supermarket
Hruška
Supermarket
Albert
Supermarket
Lidl
Supermarket
CBA Market
Večerka
Náš chléb
Lahůdky
Nguyen Tien Thanh
Večerka
Pemi
Řeznictví
Celkem 9 v lokalitě Slezské Předměstí; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
9 sousedních oblastí
Okolí lokality Slezské Předměstí
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Slezské Předměstí nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Slezské Předměstí (tady) | 6 | 292 Kč/m² | 15 500 Kč | ||
| Hradec Královézápad | západ | 28 | 318 Kč/m² | 17 500 Kč | +8,9 % |
| Nový Hradec Královéjih | jih, ve vzdálenosti 540 m | 19 | 341 Kč/m² | 19 614 Kč | +16,8 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Malšova Lhota · JV
- Malšovice u Hradce Králové · JZ
- Piletice · S
- Pouchov · SZ
- Slatina u Hradce Králové · SV
- Svinary · V
- Věkoše · SZ