Obec

Třinec

Třinec, obec v okrese Frýdek-Místek, má na trhu 217 inzerátů, z toho 64 k pronájmu a 152 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 13 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 4 % levněji než v lokalitě Frýdek-Místek. Byty se prodávají v mediánu za 62 767 Kč/m², o 5 % levněji než v lokalitě Frýdek-Místek.

Aktivní inzeráty217Na Sreality a Bezrealitky
Dvoupokojový byt k pronájmu13 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
Byty na prodej62 767 Kč/m²Medián, 39 bytů
Skóre vybavenosti87 / 100Medián 144 nemovitostí
Rozloha85 km²

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Třinec

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Třinec

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Frýdek-Místek. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

Druh	Aktivní	Za m²	Medián ceny	Na trhu	vs. Frýdek-Místek
K pronájmu
	3	407 Kč/m²	11 000 Kč /měs.	27 dnů	+18,7 %
	16	241 Kč/m²	13 000 Kč /měs.	36 dnů	−2,4 %
	7	213 Kč/m²	16 170 Kč /měs.	78 dnů	+6 %
	2	177 Kč/m²	20 000 Kč /měs.	21 dnů	—
	1	111 Kč/m²	40 000 Kč /měs.	840 dnů	—
	31	186 Kč/m²	14 100 Kč /měs.	119 dnů	+16,3 %
Na prodej
	5	71 429 Kč/m²	2 500 000 Kč	121 dnů	−18,8 %
	20	63 805 Kč/m²	3 320 000 Kč	39 dnů	−3,2 %
	17	56 197 Kč/m²	4 090 000 Kč	56 dnů	−10,6 %
	1	—	—	87 dnů	—
	31	39 684 Kč/m²	4 244 500 Kč	64 dnů	−20,5 %
	50	937 Kč/m²	1 616 925 Kč	157 dnů	−10,8 %
	8	42 917 Kč/m²	14 775 000 Kč	134 dnů	+75,4 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Třinec?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Frýdek-Místek. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Třinec podle dispozice
Dispozice	Hrubý výnos	Změna za 12 měsíců	Nájem za m²	Cena za m²	Inzeráty	Medián inzerátů	Doba inzerce	Pod férovou cenou
Všechny dispozice28 k pronájmu · 43 na prodej	4,8 %	—	249 Kč/m²	61 633 Kč/m²	28 k pronájmu · 43 na prodej	4,5 %	56 dnů	41 %
1 pokoj3 k pronájmu · 5 na prodej	Málo inzerátů	—	—	—	3 k pronájmu · 5 na prodej	—	—	—
2 pokoje16 k pronájmu · 20 na prodej	4,5 %	—	241 Kč/m²	63 805 Kč/m²	16 k pronájmu · 20 na prodej	4,6 %	39 dnů	47 %
3 pokoje7 k pronájmu · 17 na prodej	Málo inzerátů	—	—	—	7 k pronájmu · 17 na prodej	4,5 %	—	36 %
4+ pokoje2 k pronájmu · 1 na prodej	Málo inzerátů	—	—	—	2 k pronájmu · 1 na prodej	—	—	—

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosu Byty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Třinec

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Třinec

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě

Medián nájmu za m²

241 Kč/m²

Prostřední polovina 231–273 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

13 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

Medián doby inzerce

36 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

Stažené

Zlevnění

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Třinec

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Třinec

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Třinec

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Třinec a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

87 / 100

Všechno na dosah

Medián 144 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 42 a 94.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

79 % má do 500 m obchod s potravinami
78 % má do 500 m školku
77 % má do 500 m školu
73 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
61 % má do 500 m park

Počítáno z 144 nemovitostí v lokalitě Třinec s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (85,4 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj.

Potraviny
51
0,6 na km²
2,9× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Jídlo a pití
90
1,1 na km²
2,3× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Školy
32
0,37 na km²
2× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Školky
29
0,34 na km²
2,4× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Zdravotnictví
52
0,61 na km²
2× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Parky
11
0,13 na km²
1,6× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Hřiště
41
0,48 na km²
1,9× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Sport
20
0,23 na km²
3,3× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Služby
23
0,27 na km²
2,3× průměr lokality Moravskoslezský kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

Tesco
Supermarket
Lidl
Supermarket
Oceán
Supermarket
Penny
Supermarket · 2× v lokalitě Třinec
Hruška
Supermarket · 10× v lokalitě Třinec
Albert
Supermarket
Enapo
Supermarket · 2× v lokalitě Třinec
Kaufland
Supermarket

Celkem 51 v lokalitě Třinec; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

8 sousedních oblastí

Okolí lokality Třinec

Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Třinec nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

Oblast	Kde	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	vs. tady
Třinec (tady)		16	241 Kč/m²	13 000 Kč
Český Těšínseverozápad	severozápad	9	271 Kč/m²	12 000 Kč	+12,4 %

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:

Košařiska · J
Morávka · JZ
Ropice · SZ
Řeka · JZ
Smilovice · Z
Vendryně · V
Bystřice · JV

12 oblastí

Uvnitř lokality Třinec

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.

Oblast	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	Doba inzerce
Lyžbice	10	250 Kč/m²	13 205 Kč	49 dnů
Třinec	4	209 Kč/m²	12 665 Kč	26 dnů

Méně nabídek tohoto druhu: