Obec
Varnsdorf
Varnsdorf, obec v okrese Děčín, má na trhu 112 inzerátů, z toho 23 k pronájmu a 88 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 11 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 15 % dráž než v lokalitě Děčín. Byty se prodávají v mediánu za 36 798 Kč/m², o 11 % levněji než v lokalitě Děčín.
- Aktivní inzeráty112Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu11 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej36 798 Kč/m²Medián, 5 bytů
- Skóre vybavenosti59 / 100Medián 96 nemovitostí
- Rozloha26 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Varnsdorf
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Varnsdorf
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Děčín. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Děčín |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 4 | 266 Kč/m² | 6 200 Kč /měs. | 21 dnů | +24,3 % | |
| 3 | 250 Kč/m² | 11 500 Kč /měs. | 106 dnů | +39,7 % | |
| 3 | 236 Kč/m² | 14 000 Kč /měs. | 27 dnů | +47,5 % | |
| 2 | 208 Kč/m² | 20 200 Kč /měs. | 17 dnů | — | |
| 1 | 263 Kč/m² | 40 000 Kč /měs. | 153 dnů | — | |
| 1 | 20 Kč/m² | 3 100 Kč /měs. | 71 dnů | — | |
| 8 | 65 Kč/m² | 11 000 Kč /měs. | 71 dnů | −35 % | |
| Na prodej | |||||
| 2 | 34 001 Kč/m² | 1 225 000 Kč | 86 dnů | — | |
| 2 | 41 919 Kč/m² | 2 340 250 Kč | 14 dnů | — | |
| 1 | 34 271 Kč/m² | 2 399 000 Kč | 77 dnů | — | |
| 29 | 18 396 Kč/m² | 4 990 000 Kč | 100 dnů | −19,5 % | |
| 27 | 850 Kč/m² | 999 000 Kč | 153 dnů | +30,8 % | |
| 17 | 9 638 Kč/m² | 12 445 000 Kč | 52 dnů | −48,6 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Varnsdorf?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Děčín. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice12 k pronájmu · 5 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 12 k pronájmu · 5 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj4 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje3 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje3 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje2 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Varnsdorf
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
250 Kč/m²
Prostřední polovina 194–260 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
11 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
3
Medián doby inzerce
106 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Varnsdorf
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Varnsdorf
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Varnsdorf
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Varnsdorf a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
59 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 96 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 35 a 80.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
76 % má do 500 m obchod s potravinami
56 % má do 500 m školku
80 % má do 500 m školu
63 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
15 % má do 500 m park
Počítáno z 96 nemovitostí v lokalitě Varnsdorf s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (26,2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Ústecký kraj.
Potraviny
24
0,91 na km²
8,4× průměr lokality Ústecký kraj
Jídlo a pití
51
1,9 na km²
7× průměr lokality Ústecký kraj
Školy
21
0,8 na km²
6,6× průměr lokality Ústecký kraj
Školky
9
0,34 na km²
3,8× průměr lokality Ústecký kraj
Zdravotnictví
27
1 na km²
5,3× průměr lokality Ústecký kraj
Parky
1
0,04 na km²
Hřiště
13
0,5 na km²
3,2× průměr lokality Ústecký kraj
Sport
11
0,42 na km²
10× průměr lokality Ústecký kraj
Služby
8
0,3 na km²
3,7× průměr lokality Ústecký kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Kaufland
Supermarket
Travel Free
Supermarket
Albert
Supermarket
Billa
Supermarket
Lidl
Supermarket
Penny
Supermarket
Penny Market
Supermarket
Potraviny
Supermarket · 2× v lokalitě Varnsdorf
Celkem 24 v lokalitě Varnsdorf; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
5 sousedních oblastí
Okolí lokality Varnsdorf
Obce sousedící s lokalitou Varnsdorf nebo vzdálené do 1 km. Nikde z nich nejsou aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.
Hned vedle:
- Dolní Podluží · JZ
- Horní Podluží · JZ
- Krásná Lípa · Z
- Rumburk · SZ
- Rybniště · Z
2 oblasti
Uvnitř lokality Varnsdorf
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Varnsdorf | 3 | 250 Kč/m² | 11 500 Kč | 106 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: