Pronájem bytu 2+kk, 65 m²
Kubova 535/2, Praha – Karlín
24 815 Kč / měsíc celkem
Nájem 23 000 Kč + poplatky 1 815 Kč
- Plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 354 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Celkové měsíční náklady
24 815 Kč / měsíc
≈ 1 020 € / měsícnájem 354 Kč/m²
- Nájem
- 23 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- 1 815 Kč
- Celkem měsíčně
- 24 815 Kč
- Cena za m²
- 354 Kč
- Kauce
- 46 000 Kč
- Provize
- 23 000 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 16. 10. 2026 (1 € = 24,325 Kč).
V nabídce
18 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 487
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 41,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 42 534 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 34 375 Kč – 45 512 Kč
- Férová cena za m²
- 654 Kč/m²
- Tento inzerát 24 815 Kč / měsíc
- Férová cena 42 534 Kč
- Obvykle 34 375 Kč – 45 512 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 680 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 41,7 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 18 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 5 dní
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,7 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (155 inzerátů, 16. 10. 2026).
7 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 8Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 13. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyměsíčně celkem 23 000 → 24 815 Kč+7,9 %
- Plochauvedena užitná plocha: 65 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 487
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 17. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kubova 535/2, Praha – Karlín
Kubova 535/2, Praha – Karlín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD84/ 100Výborná
64 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 9 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Tramvaje
- 381224303137
- Autobusy
- 133136207X9
Nejbližší zastávky
Urxova
5 min · 310 m- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94
Černínova
8 min · 490 m- 133interval 5–10 min
- 136interval 5–10 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909, 913, 914
Invalidovna
9 min · 570 m- Binterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 9–10 min
- 24interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94
Lukášova
9 min · 580 m- 133interval 5–10 min
- 136interval 5–10 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909, 913, 914
Křižíkova
10 min · 590 m- Binterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94
Ohrada
11 min · 700 m- 30interval 8–10 min
- 31interval 9–10 min
- 37interval 8–10 min
- 133interval 5–9 min
- 136interval 6–10 min
- 207interval 3–5 min
- X9interval 2–3 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 908, 909, 913, 914, X95, X98
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (22. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny120 mPotraviny U Kačenky · Večerka · 7 do 500 m · 60 do 1 km
- Jídlo a pití170 mŠkolní jídelna · Rychlé občerstvení · 45 do 500 m · 213 do 1 km
- Školy90 mZákladní škola a mateřská škola, Praha 8, Lyčkovo náměstí 6 · Základní škola · 3 do 500 m · 22 do 1 km
- Školky90 mZákladní škola a mateřská škola, Praha 8, Lyčkovo náměstí 6 · Mateřská škola · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Zdravotnictví150 mDejvice Dent s.r.o. · Zubař · 20 do 500 m · 58 do 1 km
- Parky80 mPark · 6 do 500 m · 22 do 1 km
- Hřiště180 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 22 do 1 km
- Sport390 mNext.Move · Posilovna · 6 do 500 m · 18 do 1 km
- Služby410 mOberbank · Banka · 6 do 500 m · 28 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Dreamville RK s.r.o.
Společnost
- IČO
- 07576153
- Na Bytky
- 2 aktivní inzeráty
Parametry
- Užitná plocha
- 65 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4
- Stav
- Dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Vlastnictví
- Osobní vlastnictví
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Dreamville RK s.r.o.
- Vloženo na portál
- 29. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 17. 10. 2026