Gemeinde
Modřice
Modřice, eine Gemeinde in Brno-venkov, hat 85 aktive Inserate auf dem Markt, davon 59 zur Miete und 26 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 19.250 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 1 % mehr als in Brno-venkov. Wohnungen werden im Median für 107.634 Kč/m² zum Kauf angeboten, 3 % mehr als in Brno-venkov.
- Aktive Inserate85Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete19.250 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf107.634 Kč/m²Median aus 14 Wohnungen
- Infrastruktur-Score35 / 100Median aus 63 Immobilien
- Fläche10 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Modřice
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Modřice
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Brno-venkov. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Brno-venkov |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 1 | 386 Kč/m² | 13.500 Kč /Mon. | 50 Tage | — | |
| 4 | 360 Kč/m² | 19.250 Kč /Mon. | 5 Tage | +10,8 % | |
| 2 | 371 Kč/m² | 29.300 Kč /Mon. | 23 Tage | — | |
| 1 | 21 Kč/m² | 85.417 Kč /Mon. | 324 Tage | — | |
| 42 | 156 Kč/m² | 28.500 Kč /Mon. | 181 Tage | +9,9 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 2 | 161.945 Kč/m² | 4.620.000 Kč | 59 Tage | — | |
| 6 | 115.060 Kč/m² | 6.720.000 Kč | 33 Tage | +4,8 % | |
| 4 | 104.027 Kč/m² | 8.285.000 Kč | 65 Tage | +4,5 % | |
| 1 | 82.781 Kč/m² | 12.500.000 Kč | 15 Tage | — | |
| 4 | 76.819 Kč/m² | 13.500.000 Kč | 82 Tage | +13,8 % | |
| 5 | 3.450 Kč/m² | 2.735.552 Kč | 315 Tage | +758,2 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Modřice?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Brno-venkov. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen7 zur Miete · 13 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 7 zur Miete · 13 zum Kauf | — | — | — |
| 1 Zimmer1 zur Miete · 2 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 1 zur Miete · 2 zum Kauf | — | — | — |
| 2 Zimmer4 zur Miete · 6 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 4 zur Miete · 6 zum Kauf | — | — | — |
| 3 Zimmer2 zur Miete · 4 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 2 zur Miete · 4 zum Kauf | — | — | — |
| 4+ Zimmer0 zur Miete · 1 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 0 zur Miete · 1 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Modřice
Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
360 Kč/m²
Mittlere Hälfte 348–374 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
19.250 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
4
Mediane Inseratsdauer
5 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
1
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Modřice los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Unterwegs
Unterwegs in Modřice
Die Fahrplandaten von Bytky decken bisher nur Prag und Mittelböhmen (PID) ab, daher gibt es hier noch keine Haltestellen, Linien oder Fahrzeiten.
Infrastruktur
Leben in Modřice
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Modřice und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
35 / 100
Etwas Infrastruktur in der Nähe
Median aus 63 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 12 und 59.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
33 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
32 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
32 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
65 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
5 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 63 Immobilien, die in Modřice inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (10,1 km²), pro km² im Vergleich zu Jihomoravský kraj.
Lebensmittel
6
0,6 pro km²
2,6× der Durchschnitt von Jihomoravský kraj
Essen & Trinken
31
3,1 pro km²
6,1× der Durchschnitt von Jihomoravský kraj
Schulen
5
0,5 pro km²
3,4× der Durchschnitt von Jihomoravský kraj
Kindergärten
2
0,2 pro km²
Gesundheit
13
1,3 pro km²
5,1× der Durchschnitt von Jihomoravský kraj
Parks
2
0,2 pro km²
Spielplätze
3
0,3 pro km²
Sport
1
0,1 pro km²
Dienstleistungen
13
1,3 pro km²
11× der Durchschnitt von Jihomoravský kraj
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Albert
Supermarkt
Kesi
Bäckerei
Maika Potraviny
Minimarkt
Potraviny Pavel Hendrych
Minimarkt
Smíšenka
Obst- und Gemüseladen
Minimarkt
Das sind alle kartierten Orte in Modřice.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
8 Nachbargebiete
Rund um Modřice
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jeder Gemeinde an der Grenze zu Modřice oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Modřice (hier) | 4 | 360 Kč/m² | 19.250 Kč | ||
| BrnoNorden | Norden | 272 | 402 Kč/m² | 22.300 Kč | +11,7 % |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Moravany · NW
- Popovice · S
- Želešice · W
- Rebešovice · SO
- Rajhrad · S
- Rajhradice · S
- Nebovidy · W