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Bezirk

Opava

Opava, ein Bezirk in Moravskoslezský kraj, hat 1.022 aktive Inserate auf dem Markt, davon 286 zur Miete und 733 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 13.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 4 % mehr als in Moravskoslezský kraj. Wohnungen werden im Median für 68.475 Kč/m² zum Kauf angeboten, 8 % mehr als in Moravskoslezský kraj.

Inserate

Mieten und kaufen in Opava

Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.

Inserate werden geladen

Markt

Mieten und Preise in Opava

Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Moravskoslezský kraj. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.

ArtAktivPro m²MedianpreisInseratsdauervs. Moravskoslezský kraj
Zur Miete
28265 Kč/m²10.550 Kč /Mon.15 Tage+0,4 %
43240 Kč/m²13.000 Kč /Mon.16 Tage+6,7 %
32184 Kč/m²16.500 Kč /Mon.28 Tage−4,2 %
6163 Kč/m²20.000 Kč /Mon.69 Tage−17,7 %
10172 Kč/m²23.700 Kč /Mon.9 Tage−18,9 %
26 Kč/m²22.500 Kč /Mon.118 Tage—
142128 Kč/m²18.600 Kč /Mon.128 Tage−18,5 %
Zum Kauf
2387.827 Kč/m²2.925.000 Kč91 Tage+13,1 %
4465.678 Kč/m²3.540.000 Kč55 Tage+5,1 %
8269.007 Kč/m²4.990.000 Kč73 Tage+14,5 %
2356.191 Kč/m²5.700.000 Kč108 Tage−14,4 %
20833.333 Kč/m²5.990.000 Kč98 Tage−19,6 %
209490 Kč/m²795.000 Kč153 Tage−43,1 %
5717.096 Kč/m²6.495.200 Kč156 Tage−31,1 %

Mietrendite

Was bringt eine Wohnung in Opava?

Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Moravskoslezský kraj. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.

Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Bruttomietrendite in Opava nach Aufteilung
AufteilungBruttomietrendite12-Monats-VeränderungMiete pro m²Preis pro m²InserateMedian der InserateTage am MarktUnter dem fairen Preis
Alle Aufteilungen109 zur Miete · 172 zum Kauf3,6 %—206 Kč/m²68.958 Kč/m²109 zur Miete · 172 zum Kauf3,7 %75 Tage35 %
1 Zimmer28 zur Miete · 23 zum Kauf3,6 %—265 Kč/m²87.827 Kč/m²28 zur Miete · 23 zum Kauf3,8 %91 Tage27 %
2 Zimmer43 zur Miete · 44 zum Kauf4,4 %—240 Kč/m²65.678 Kč/m²43 zur Miete · 44 zum Kauf4,0 %55 Tage37 %
3 Zimmer32 zur Miete · 82 zum Kauf3,2 %—184 Kč/m²69.007 Kč/m²32 zur Miete · 82 zum Kauf3,6 %73 Tage33 %
4+ Zimmer6 zur Miete · 23 zum KaufZu wenige Inserate———6 zur Miete · 23 zum Kauf3,7 %—46 %

Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.

Gebiete nach Rendite ordnenWohnungen zum Kauf mit der höchsten Rendite in Opava

Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Opava

Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Auf der Karte ansehen
Mieten oder kaufen
Größe oder Immobilienart

Median-Miete pro m²

240 Kč/m²

Mittlere Hälfte 204–280 Kč/m²

Median der monatlichen Gesamtkosten

13.000 Kč

Miete plus angegebene Nebenkosten

Aktive Inserate

43

Mediane Inseratsdauer

16 Tage

Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle

Neue Inserate

4

Entfernt

2

Preissenkungen

0

0 % der Inserate

Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.

Tägliche Trends

Miete pro m²

Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).

Monatlich gesamt

Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.

Angebot

Aktive Inserate am Ende jedes Tages.

Tempo

Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.

Gerade jetzt

Was in Opava los ist

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.

Unterwegs

Unterwegs in Opava

Die Fahrplandaten von Bytky decken bisher nur Prag und Mittelböhmen (PID) ab, daher gibt es hier noch keine Haltestellen, Linien oder Fahrzeiten.

Infrastruktur

Leben in Opava

Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Opava und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.

Medianer Infrastruktur-Score

57 / 100

Gut versorgt

Median aus 786 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 30 und 82.

Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.

Immobilien hier mit kurzem Fußweg

  • 67 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m

  • 72 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m

  • 69 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m

  • 70 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m

  • 51 % haben einen Park im Umkreis von 500 m

Von den 786 Immobilien, die in Opava inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.

Was es hier gibt

Orte innerhalb der Grenze (1.116 km²), pro km² im Vergleich zu Moravskoslezský kraj.

  • Lebensmittel

    151

    0,14 pro km²

    Unter dem Durchschnitt von Moravskoslezský kraj

  • Essen & Trinken

    317

    0,28 pro km²

    Unter dem Durchschnitt von Moravskoslezský kraj

  • Schulen

    166

    0,15 pro km²

    Unter dem Durchschnitt von Moravskoslezský kraj

  • Kindergärten

    135

    0,12 pro km²

    Unter dem Durchschnitt von Moravskoslezský kraj

  • Gesundheit

    255

    0,23 pro km²

    Unter dem Durchschnitt von Moravskoslezský kraj

  • Parks

    73

    0,07 pro km²

    Unter dem Durchschnitt von Moravskoslezský kraj

  • Spielplätze

    168

    0,15 pro km²

    Unter dem Durchschnitt von Moravskoslezský kraj

  • Sport

    47

    0,04 pro km²

    Unter dem Durchschnitt von Moravskoslezský kraj

  • Dienstleistungen

    97

    0,09 pro km²

    Unter dem Durchschnitt von Moravskoslezský kraj

Nach Name

Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.

  • Globus

    Supermarkt

  • Tesco

    Supermarkt

  • Kaufland

    Supermarkt · 2 in Opava

  • Albert

    Supermarkt · 4 in Opava

  • Coop Terno

    Supermarkt

  • Lidl

    Supermarkt · 5 in Opava

  • Billa

    Supermarkt · 2 in Opava

  • Penny

    Supermarkt · 3 in Opava

Insgesamt 151 in Opava; die Karte zeigt alle.

Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.

5 Nachbargebiete

Rund um Opava

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Bezirk an der Grenze zu Opava oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.

GebietWoAktivMiete pro m²Monatlich gesamtvs. hier
BruntálNordwestenNordwesten23190 Kč/m²10.900 Kč−20,8 %
KarvináOstenOsten263192 Kč/m²10.250 Kč−20 %
Opava (hier)43240 Kč/m²13.000 Kč
Ostrava-městoSüdostenSüdosten298243 Kč/m²13.450 Kč+1,3 %
Nový JičínSüdenSüden29256 Kč/m²15.000 Kč+6,7 %
OlomoucSüdwestenSüdwesten172285 Kč/m²16.000 Kč+18,8 %

77 Gebiete

Innerhalb von Opava

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jeder Gemeinde mit mindestens drei Inseraten.

GebietAktivMiete pro m²Monatlich gesamtInseratsdauer
Opava36241 Kč/m²13.000 Kč15 Tage

Weniger Inserate dieser Art: