Wohnung 2+1 zum Kauf, 48 m²
Utvenkova 1680/14, Ostrava – Zábřeh
2.400.000 Kč
- Fläche
- 48 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 50.000 Kč/m²
- Etage
- 3 von 4
Angebotspreis
2.400.000 Kč
≈ 98.664 €50.000 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.400.000 Kč
- Preis pro m²
- 50.000 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 16. Okt. 2026 (1 € = 24,325 Kč).
Am Markt
8 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
881
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 12,9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.755.556 Kč
- Typische Spanne
- 2.477.143 Kč – 3.229.846 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 57.407 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.400.000 Kč
- Fairer Preis 2.755.556 Kč
- Typisch 2.477.143 Kč – 3.229.846 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 760 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 12,9 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 8 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 51 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 45 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 6,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 12.048 Kč / Monat
- Typische Spanne 11.040 Kč – 12.218 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 17 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 922 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 490 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Ostrava-Jih (112 Inserate, 16. Okt. 2026).
6 % der ähnlichen Inserate in Ostrava-Jih verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Ostrava-JihVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 48 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
881
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 15. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Utvenkova 1680/14, Ostrava – Zábřeh
Utvenkova 1680/14, Ostrava – Zábřeh
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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78 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Comfort reality CZ. s.r.o.
Firma
- IČO
- 27808394
- Website
- comfort-reality.cz
- Auf Bytky
- 56 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 48 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 4 m²
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Bauweise
- Ziegelbau
- Eigentumsform
- Genossenschaft
- Energieeffizienzklasse
- C
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · Comfort reality CZ. s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 9. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 17. Okt. 2026