Громада
Černošice
Černošice, громада в окрузі Praha-západ, має на ринку 70 оголошень, з них 22 в оренду і 48 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 21 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 7% дешевше, ніж у Praha-západ. Медіанна ціна квартир на продаж — 104 032 Kč/м², на 19% дешевше, ніж у Praha-západ.
- Активні оголошення70На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду21 000 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж104 032 Kč/м²Медіана, 3 квартири
- Оцінка громадського транспорту31 / 100Задовільно: медіана 59 об’єктів
- Оцінка інфраструктури44 / 100Медіана 59 об’єктів
- Площа9,1 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Černošice
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Černošice
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha-západ. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Praha-západ |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 3 | 446 Kč/м² | 21 000 Kč /міс. | 10 днів | −5,9% | |
| 3 | 362 Kč/м² | 21 000 Kč /міс. | 26 днів | 0% | |
| 2 | 404 Kč/м² | 31 450 Kč /міс. | 7 днів | — | |
| 4 | 320 Kč/м² | 48 450 Kč /міс. | 15 днів | −9,3% | |
| 8 | 361 Kč/м² | 45 200 Kč /міс. | 6 днів | +33,2% | |
| 1 | 333 Kč/м² | 13 000 Kč /міс. | 119 днів | — | |
| На продаж | |||||
| 2 | 102 144 Kč/м² | 10 450 000 Kč | 270 днів | — | |
| 1 | 104 032 Kč/м² | 12 900 000 Kč | 101 день | — | |
| 21 | 99 825 Kč/м² | 15 300 000 Kč | 35 днів | +6,3% | |
| 18 | 9 793 Kč/м² | 14 920 000 Kč | 212 днів | +204,6% | |
| 2 | 47 289 Kč/м² | 15 200 000 Kč | 3 дні | — | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Černošice?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha-západ. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування12 в оренду · 3 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 12 в оренду · 3 на продаж | — | — | — |
| 1-кімнатні3 в оренду · 0 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 3 в оренду · 0 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні3 в оренду · 0 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 3 в оренду · 0 на продаж | — | — | — |
| 3-кімнатні2 в оренду · 2 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 2 на продаж | — | — | — |
| 4+ кімнати4 в оренду · 1 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 4 в оренду · 1 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Černošice
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
362 Kč/м²
Середня половина 279–373 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
21 000 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
3
Медіанний час на ринку
26 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Černošice
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Černošice
1 залізнична лінія і 3 автобусні лінії зупиняються в Černošice, у ранкову годину пік — 23 відправлення на годину.
Оцінка громадського транспорту
31 / 100
Задовільно. Медіана 59 об’єктів тут; у половини оцінка 26–37.
Зупинки
16
2 залізничні · 14 автобусних
Відправлення в годину пік
23
За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії
Лінії
4
Плюс 1 нічна лінія
64% території Černošice — у межах 500 м від зупинки
36% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки
Відстань по прямій, виміряна в 3 004 точках, розподілених по всьому району.
Скільки часу в дорозі
Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Černošice, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Černošice
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Найжвавіші зупинки
Černošice
4 відправлення на годину в пік- S7кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Černošice-Mokropsy
4 відправлення на годину в пік- S7кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Černošice,žel.zast.
3 відправлення на годину в пік- 419кожні 45–75 хв
- 664кожні 1–2 год
- 313кожні 2 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 951
Černošice,Kladenská
3 відправлення на годину в пік- 419кожні 25–75 хв
- 664кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 951
Černošice,Centrum Vráž
2 відправлення на годину в пік- 419кожні 30–75 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 951
Лінії
- Поїзди · 1
- S7
- Автобуси · 3
- 313419664
- Нічні · 1
- 951
Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Інфраструктура
Життя в Černošice
Магазини, школи, лікарі та парки в Černošice і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
44 / 100
Трохи інфраструктури поруч
Медіана 59 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 33 до 53.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
58% мають продуктовий магазин у межах 500 м
59% мають дитячий садок у межах 500 м
22% мають школу у межах 500 м
59% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
10% мають парк у межах 500 м
Серед 59 об’єктів в Černošice з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (9,1 км²), на км² порівняно з Středočeský kraj.
Продукти
10
1,1 на км²
8,3× від середнього по Středočeský kraj
Їжа та напої
22
2,4 на км²
8,6× від середнього по Středočeský kraj
Школи
3
0,33 на км²
Дитячі садки
6
0,66 на км²
6,8× від середнього по Středočeský kraj
Здоров’я
8
0,88 на км²
5,4× від середнього по Středočeský kraj
Парки
1
0,11 на км²
Дитячі майданчики
7
0,77 на км²
5,2× від середнього по Středočeský kraj
Спорт
3
0,33 на км²
Послуги
4
0,44 на км²
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Penny
Супермаркет
Albert
Супермаркет
Bílá slunečnice
Магазин біля дому
Cellarius
Делікатеси
Mokropec
Пекарня
Potraviny Mokropsy
Магазин біля дому
Řeznictví - Uzenářství Jaroslav Suchý
М’ясний магазин
Tesco Expres
Магазин біля дому
Усього 10 у Černošice; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
9 сусідніх районів
Навколо Černošice
2-кімнатні квартири в оренду у кожній громаді, що межує з Černošice або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Černošice (тут) | 3 | 362 Kč/м² | 21 000 Kč | ||
| Prahaпівнічний схід | північний схід | 1 967 | 467 Kč/м² | 27 000 Kč | +29% |