Громада
Nehvizdy
Nehvizdy, громада в окрузі Praha-východ, має на ринку 54 оголошення, з них 12 в оренду і 42 на продаж. Медіанна орендна плата за комерційне приміщення тут — 8 500 Kč на місяць з усіма платежами, на 76% дешевше, ніж у Praha-východ. Медіанна ціна квартир на продаж — 125 465 Kč/м², на 3% дорожче, ніж у Praha-východ.
- Активні оголошення54На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду25 596 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж125 465 Kč/м²Медіана, 19 квартир
- Оцінка громадського транспорту42 / 100Задовільно: медіана 30 об’єктів
- Оцінка інфраструктури57 / 100Медіана 30 об’єктів
- Площа9,8 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Nehvizdy
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Nehvizdy
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha-východ. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Praha-východ |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 2 | 492 Kč/м² | 25 596 Kč /міс. | 6 днів | — | |
| 1 | 396 Kč/м² | 28 000 Kč /міс. | менше доби | — | |
| 3 | 333 Kč/м² | 35 000 Kč /міс. | 14 днів | +5,4% | |
| 4 | 304 Kč/м² | 8 500 Kč /міс. | 44 дні | +20,2% | |
| На продаж | |||||
| 1 | 160 968 Kč/м² | 4 990 000 Kč | 361 день | — | |
| 5 | 109 155 Kč/м² | 7 750 000 Kč | 16 днів | −9,9% | |
| 2 | 122 938 Kč/м² | 11 740 000 Kč | 146 днів | — | |
| 10 | 109 250 Kč/м² | 14 490 000 Kč | 22 дні | +19,1% | |
| 3 | 91 Kč/м² | 134 310 Kč | 385 днів | −97,7% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Nehvizdy?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha-východ. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування3 в оренду · 8 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 3 в оренду · 8 на продаж | — | — | — |
| 1-кімнатні0 в оренду · 1 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 0 в оренду · 1 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні2 в оренду · 0 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 0 на продаж | — | — | — |
| 3-кімнатні1 в оренду · 5 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 5 на продаж | — | — | — |
| 4+ кімнати0 в оренду · 2 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 0 в оренду · 2 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Nehvizdy
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
492 Kč/м²
Середня половина 469–514 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
25 596 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
2
Медіанний час на ринку
6 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Nehvizdy
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Nehvizdy
5 автобусних ліній зупиняються в Nehvizdy, у ранкову годину пік — 25 відправлень на годину.
Оцінка громадського транспорту
42 / 100
Задовільно. Медіана 30 об’єктів тут; у половини оцінка 20–44.
Зупинки
7
7 автобусних
Відправлення в годину пік
25
За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії
Лінії
5
Денні лінії
37% території Nehvizdy — у межах 500 м від зупинки
0% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки
Відстань по прямій, виміряна в 3 002 точках, розподілених по всьому району.
Скільки часу в дорозі
Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Nehvizdy, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Nehvizdy
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Найжвавіші зупинки
Nehvizdy
8 відправлень на годину в пік- 398кожні 25–75 хв
- 655кожні 25 хв–1 год
- 354кожні 30 хв
- 677кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Nehvizdy,U Studánky
8 відправлень на годину в пік- 398кожні 25–75 хв
- 655кожні 25 хв–1 год
- 354кожні 30 хв
- 677кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Nehvizdy,Na Bulánce
7 відправлень на годину в пік- 398кожні 25–75 хв
- 354кожні 30 хв
- 655кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Nehvizdy,Mochovská
2 відправлення на годину в пік- 354кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Nehvizdy,Nehvízdky
2 відправлення на годину в пік- 655кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Лінії
- Автобуси · 5
- 343354398655677
Частота руху — для типового буднього дня (20 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Інфраструктура
Життя в Nehvizdy
Магазини, школи, лікарі та парки в Nehvizdy і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
57 / 100
Добра інфраструктура
Медіана 30 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 26 до 64.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
70% мають продуктовий магазин у межах 500 м
47% мають дитячий садок у межах 500 м
47% мають школу у межах 500 м
67% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
50% мають парк у межах 500 м
Серед 30 об’єктів в Nehvizdy з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (9,8 км²), на км² порівняно з Středočeský kraj.
Продукти
6
0,61 на км²
4,6× від середнього по Středočeský kraj
Їжа та напої
6
0,61 на км²
2,2× від середнього по Středočeský kraj
Школи
3
0,31 на км²
Дитячі садки
4
0,41 на км²
Здоров’я
4
0,41 на км²
Парки
1
0,1 на км²
Дитячі майданчики
6
0,61 на км²
4,1× від середнього по Středočeský kraj
Спорт
2
0,2 на км²
Послуги
3
0,31 на км²
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Lidl
Супермаркет
Pekárna Bistro
Пекарня
Магазин біля дому
Магазин біля дому
М’ясний магазин
Магазин біля дому
Це всі нанесені на карту місця в Nehvizdy.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
7 сусідніх районів
Навколо Nehvizdy
2-кімнатні квартири в оренду у кожній громаді, що межує з Nehvizdy або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Čelákoviceпівнічний схід | північний схід | 5 | 373 Kč/м² | 23 500 Kč | — |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Horoušany · Пд
- Jirny · ПдЗх
- Vyšehořovice · Сх
- Zeleneč · Зх
- Mochov · Сх
- Lázně Toušeň · Пн