Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Округ

Opava

Opava, округ у краї Moravskoslezský kraj, має на ринку 1 022 оголошення, з них 286 в оренду і 733 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 13 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 4% дорожче, ніж у Moravskoslezský kraj. Медіанна ціна квартир на продаж — 68 475 Kč/м², на 8% дорожче, ніж у Moravskoslezský kraj.

Оголошення

Оренда та продаж у Opava

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Opava

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Moravskoslezský kraj. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Moravskoslezský kraj
В оренду
28265 Kč/м²10 550 Kč /міс.15 днів+0,4%
43240 Kč/м²13 000 Kč /міс.16 днів+6,7%
32184 Kč/м²16 500 Kč /міс.28 днів−4,2%
6163 Kč/м²20 000 Kč /міс.69 днів−17,7%
10172 Kč/м²23 700 Kč /міс.9 днів−18,9%
26 Kč/м²22 500 Kč /міс.118 днів—
142128 Kč/м²18 600 Kč /міс.128 днів−18,5%
На продаж
2387 827 Kč/м²2 925 000 Kč91 день+13,1%
4465 678 Kč/м²3 540 000 Kč55 днів+5,1%
8269 007 Kč/м²4 990 000 Kč73 дні+14,5%
2356 191 Kč/м²5 700 000 Kč108 днів−14,4%
20833 333 Kč/м²5 990 000 Kč98 днів−19,6%
209490 Kč/м²795 000 Kč153 дні−43,1%
5717 096 Kč/м²6 495 200 Kč156 днів−31,1%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Opava?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Moravskoslezský kraj. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Opava за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування109 в оренду · 172 на продаж3,6%—206 Kč/м²68 958 Kč/м²109 в оренду · 172 на продаж3,7%75 днів35%
1-кімнатні28 в оренду · 23 на продаж3,6%—265 Kč/м²87 827 Kč/м²28 в оренду · 23 на продаж3,8%91 день27%
2-кімнатні43 в оренду · 44 на продаж4,4%—240 Kč/м²65 678 Kč/м²43 в оренду · 44 на продаж4,0%55 днів37%
3-кімнатні32 в оренду · 82 на продаж3,2%—184 Kč/м²69 007 Kč/м²32 в оренду · 82 на продаж3,6%73 дні33%
4+ кімнати6 в оренду · 23 на продажЗамало оголошень———6 в оренду · 23 на продаж3,7%—46%

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Opava

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Opava

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

240 Kč/м²

Середня половина 204–280 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

13 000 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

43

Медіанний час на ринку

16 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

4

Знято з публікації

2

Зниження ціни

0

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Opava

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Opava

Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.

Інфраструктура

Життя в Opava

Магазини, школи, лікарі та парки в Opava і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

57 / 100

Добра інфраструктура

Медіана 786 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 30 до 82.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 67% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 72% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 69% мають школу у межах 500 м

  • 70% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 51% мають парк у межах 500 м

Серед 786 об’єктів в Opava з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (1 116 км²), на км² порівняно з Moravskoslezský kraj.

  • Продукти

    151

    0,14 на км²

    Нижче за середнє по Moravskoslezský kraj

  • Їжа та напої

    317

    0,28 на км²

    Нижче за середнє по Moravskoslezský kraj

  • Школи

    166

    0,15 на км²

    Нижче за середнє по Moravskoslezský kraj

  • Дитячі садки

    135

    0,12 на км²

    Нижче за середнє по Moravskoslezský kraj

  • Здоров’я

    255

    0,23 на км²

    Нижче за середнє по Moravskoslezský kraj

  • Парки

    73

    0,07 на км²

    Нижче за середнє по Moravskoslezský kraj

  • Дитячі майданчики

    168

    0,15 на км²

    Нижче за середнє по Moravskoslezský kraj

  • Спорт

    47

    0,04 на км²

    Нижче за середнє по Moravskoslezský kraj

  • Послуги

    97

    0,09 на км²

    Нижче за середнє по Moravskoslezský kraj

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Globus

    Супермаркет

  • Tesco

    Супермаркет

  • Kaufland

    Супермаркет · 2 у Opava

  • Albert

    Супермаркет · 4 у Opava

  • Coop Terno

    Супермаркет

  • Lidl

    Супермаркет · 5 у Opava

  • Billa

    Супермаркет · 2 у Opava

  • Penny

    Супермаркет · 3 у Opava

Усього 151 у Opava; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

5 сусідніх районів

Навколо Opava

2-кімнатні квартири в оренду у кожному окрузі, що межує з Opava або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Bruntálпівнічний західпівнічний захід23190 Kč/м²10 900 Kč−20,8%
Karvináсхідсхід263192 Kč/м²10 250 Kč−20%
Opava (тут)43240 Kč/м²13 000 Kč
Ostrava-městoпівденний східпівденний схід298243 Kč/м²13 450 Kč+1,3%
Nový Jičínпівденьпівдень29256 Kč/м²15 000 Kč+6,7%
Olomoucпівденний західпівденний захід172285 Kč/м²16 000 Kč+18,8%

77 районів

У межах Opava

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожній громаді, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Opava36241 Kč/м²13 000 Kč15 днів

Менше пропозицій такого типу:

Ширші райони