Громада

Třinec

Třinec, громада в окрузі Frýdek-Místek, має на ринку 217 оголошень, з них 64 в оренду і 152 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 13 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 4% дешевше, ніж у Frýdek-Místek. Медіанна ціна квартир на продаж — 62 767 Kč/м², на 5% дешевше, ніж у Frýdek-Místek.

Активні оголошення217На Sreality та Bezrealitky
2-кімнатна квартира в оренду13 000 KčМедіана на місяць з усіма платежами
Квартири на продаж62 767 Kč/м²Медіана, 39 квартир
Оцінка інфраструктури87 / 100Медіана 145 об’єктів
Площа85 км²

Оголошення

Оренда та продаж у Třinec

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Ринок

Оренда та ціни в Třinec

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Frýdek-Místek. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

Категорія	Активні	За м²	Медіанна ціна	На ринку	порівняно з Frýdek-Místek
В оренду
	3	407 Kč/м²	11 000 Kč /міс.	27 днів	+18,7%
	16	241 Kč/м²	13 000 Kč /міс.	36 днів	−2,4%
	7	213 Kč/м²	16 170 Kč /міс.	78 днів	+6%
	2	177 Kč/м²	20 000 Kč /міс.	21 день	—
	1	111 Kč/м²	40 000 Kč /міс.	840 днів	—
	31	186 Kč/м²	14 100 Kč /міс.	119 днів	+16,3%
На продаж
	5	71 429 Kč/м²	2 500 000 Kč	121 день	−18,8%
	20	63 805 Kč/м²	3 320 000 Kč	39 днів	−3,2%
	17	56 197 Kč/м²	4 090 000 Kč	56 днів	−10,6%
	1	—	—	87 днів	—
	31	39 684 Kč/м²	4 244 500 Kč	64 дні	−20,5%
	50	937 Kč/м²	1 616 925 Kč	157 днів	−10,8%
	8	42 917 Kč/м²	14 775 000 Kč	134 дні	+75,4%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Třinec?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Frýdek-Místek. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Třinec за плануванням
Планування	Валова дохідність	Зміна за 12 місяців	Оренда за м²	Ціна за м²	Оголошення	Медіана оголошень	Днів на ринку	Нижче справедливої ціни
Усі планування28 в оренду · 43 на продаж	4,8%	—	249 Kč/м²	61 633 Kč/м²	28 в оренду · 43 на продаж	4,5%	56 днів	41%
1-кімнатні3 в оренду · 5 на продаж	Замало оголошень	—	—	—	3 в оренду · 5 на продаж	—	—	—
2-кімнатні16 в оренду · 20 на продаж	4,5%	—	241 Kč/м²	63 805 Kč/м²	16 в оренду · 20 на продаж	4,6%	39 днів	47%
3-кімнатні7 в оренду · 17 на продаж	Замало оголошень	—	—	—	7 в оренду · 17 на продаж	4,5%	—	36%
4+ кімнати2 в оренду · 1 на продаж	Замало оголошень	—	—	—	2 в оренду · 1 на продаж	—	—	—

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністю Квартири на продаж із найвищою дохідністю у Třinec

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Třinec

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті

Медіанна оренда за м²

241 Kč/м²

Середня половина 231–273 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

13 000 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

Медіанний час на ринку

36 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

Знято з публікації

Зниження ціни

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Třinec

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Třinec

Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.

Інфраструктура

Життя в Třinec

Магазини, школи, лікарі та парки в Třinec і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

87 / 100

Усе поруч

Медіана 145 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 44 до 94.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

79% мають продуктовий магазин у межах 500 м
78% мають дитячий садок у межах 500 м
77% мають школу у межах 500 м
73% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
61% мають парк у межах 500 м

Серед 145 об’єктів в Třinec з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (85,4 км²), на км² порівняно з Moravskoslezský kraj.

Продукти
51
0,6 на км²
2,9× від середнього по Moravskoslezský kraj
Їжа та напої
90
1,1 на км²
2,3× від середнього по Moravskoslezský kraj
Школи
32
0,37 на км²
2× від середнього по Moravskoslezský kraj
Дитячі садки
29
0,34 на км²
2,4× від середнього по Moravskoslezský kraj
Здоров’я
52
0,61 на км²
2× від середнього по Moravskoslezský kraj
Парки
11
0,13 на км²
1,6× від середнього по Moravskoslezský kraj
Дитячі майданчики
41
0,48 на км²
1,9× від середнього по Moravskoslezský kraj
Спорт
20
0,23 на км²
3,3× від середнього по Moravskoslezský kraj
Послуги
23
0,27 на км²
2,3× від середнього по Moravskoslezský kraj

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

Tesco
Супермаркет
Lidl
Супермаркет
Oceán
Супермаркет
Penny
Супермаркет · 2 у Třinec
Hruška
Супермаркет · 10 у Třinec
Albert
Супермаркет
Enapo
Супермаркет · 2 у Třinec
Kaufland
Супермаркет

Усього 51 у Třinec; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

8 сусідніх районів

Навколо Třinec

2-кімнатні квартири в оренду у кожній громаді, що межує з Třinec або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

Район	Де	Активні	Оренда за м²	Разом на місяць	порівняно з цим
Třinec (тут)		16	241 Kč/м²	13 000 Kč
Český Těšínпівнічний захід	північний захід	9	271 Kč/м²	12 000 Kč	+12,4%

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:

Košařiska · Пд
Morávka · ПдЗх
Ropice · ПнЗх
Řeka · ПдЗх
Smilovice · Зх
Vendryně · Сх
Bystřice · ПдСх

12 районів

У межах Třinec

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожній міській частині, де є щонайменше три оголошення.

Район	Активні	Оренда за м²	Разом на місяць	Час на ринку
Lyžbice	10	250 Kč/м²	13 205 Kč	49 днів
Třinec	4	209 Kč/м²	12 665 Kč	26 днів

Менше пропозицій такого типу: