Městská část
Hodolany
Hodolany, městská část ve městě Olomouc, má na trhu 110 inzerátů, z toho 79 k pronájmu a 31 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 17 044 Kč měsíčně včetně poplatků, o 1 % dráž než v lokalitě Olomouc. Byty se prodávají v mediánu za 88 637 Kč/m², o 9 % levněji než v lokalitě Olomouc.
- Aktivní inzeráty110Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu17 044 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej88 637 Kč/m²Medián, 22 bytů
- Skóre vybavenosti85 / 100Medián 102 nemovitostí
- Rozloha4,2 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Hodolany
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Hodolany
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Olomouc. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Olomouc |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 8 | 368 Kč/m² | 14 533 Kč /měs. | 26 dnů | +4,2 % | |
| 14 | 294 Kč/m² | 17 044 Kč /měs. | 47 dnů | +1 % | |
| 4 | 271 Kč/m² | 27 000 Kč /měs. | 3 dny | +0,7 % | |
| 5 | 171 Kč/m² | 33 000 Kč /měs. | 43 dnů | −21,6 % | |
| 3 | 59 Kč/m² | 294 000 Kč /měs. | 56 dnů | +126,9 % | |
| 44 | 262 Kč/m² | 17 000 Kč /měs. | 135 dnů | +14,9 % | |
| Na prodej | |||||
| 11 | 86 047 Kč/m² | 4 740 000 Kč | 80 dnů | −14,7 % | |
| 11 | 97 500 Kč/m² | 6 590 000 Kč | 42 dnů | +5,6 % | |
| 1 | 94 873 Kč/m² | 14 990 000 Kč | 95 dnů | — | |
| 3 | 67 183 Kč/m² | 12 990 000 Kč | 85 dnů | +0,4 % | |
| 1 | — | — | 2 596 dnů | — | |
| 4 | 67 183 Kč/m² | 26 000 000 Kč | 61 dnů | +8,7 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Hodolany?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Olomouc. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice31 k pronájmu · 23 na prodej | 3,7 % | — | 283 Kč/m² | 91 774 Kč/m² | 31 k pronájmu · 23 na prodej | 3,9 % | 61 dnů | 45 % |
| 1 pokoj8 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 8 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje14 k pronájmu · 11 na prodej | 4,1 % | — | 294 Kč/m² | 86 047 Kč/m² | 14 k pronájmu · 11 na prodej | 4,3 % | 80 dnů | 60 % |
| 3 pokoje4 k pronájmu · 11 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 11 na prodej | 3,3 % | — | 30 % |
| 4+ pokoje5 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Hodolany
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
294 Kč/m²
Prostřední polovina 253–320 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
17 044 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
14
Medián doby inzerce
47 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
1
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Hodolany
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Hodolany
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Hodolany
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Hodolany a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
85 / 100
Všechno na dosah
Medián 102 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 80 a 94.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
86 % má do 500 m obchod s potravinami
83 % má do 500 m školku
90 % má do 500 m školu
91 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
41 % má do 500 m park
Počítáno z 102 nemovitostí v lokalitě Hodolany s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (4,2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Olomouc.
Potraviny
26
6,1 na km²
4,8× průměr lokality Olomouc
Jídlo a pití
51
12 na km²
2,7× průměr lokality Olomouc
Školy
14
3,3 na km²
3,1× průměr lokality Olomouc
Školky
10
2,4 na km²
3× průměr lokality Olomouc
Zdravotnictví
43
10 na km²
3,8× průměr lokality Olomouc
Parky
1
0,24 na km²
Hřiště
12
2,8 na km²
1,8× průměr lokality Olomouc
Sport
4
0,94 na km²
Služby
18
4,2 na km²
4,8× průměr lokality Olomouc
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Kaufland
Supermarket
Albert
Supermarket
JIP
Supermarket
TOOLBILLIARD
Supermarket
Hruška
Večerka
BioDoDomu
Večerka
Bio Point
Večerka
Fornetti
Pekárna
Celkem 26 v lokalitě Hodolany; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
12 sousedních oblastí
Okolí lokality Hodolany
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Hodolany nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Lazceseverozápad | severozápad, ve vzdálenosti 900 m | 3 | 275 Kč/m² | 18 000 Kč | −6,5 % |
| Holice u Olomoucejihovýchod | jihovýchod | 9 | 278 Kč/m² | 18 050 Kč | −5,4 % |
| Olomouc-městoseverozápad | severozápad | 40 | 287 Kč/m² | 16 700 Kč | −2,4 % |
| Nové Sady u Olomoucejihozápad | jihozápad | 16 | 288 Kč/m² | 15 500 Kč | −2 % |
| Povelzápad | západ, ve vzdálenosti 310 m | 14 | 292 Kč/m² | 17 000 Kč | −0,7 % |
| Hodolany (tady) | 14 | 294 Kč/m² | 17 044 Kč | ||
| Slavonínjihozápad | jihozápad, ve vzdálenosti 730 m | 5 | 339 Kč/m² | 21 000 Kč | +15,3 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Bělidla · S
- Chválkovice · S
- Nový Svět u Olomouce · J
- Klášterní Hradisko · S
- Pavlovičky · S
- Nemilany · JZ