Obec
Kostelec nad Černými lesy
Kostelec nad Černými lesy, obec v okrese Praha-východ, má na trhu 51 inzerátů, z toho 12 k pronájmu a 38 na prodej. Komerční prostor se tu pronajímá v mediánu za 21 200 Kč měsíčně včetně poplatků, o 39 % levněji než v lokalitě Praha-východ. Byty se prodávají v mediánu za 87 636 Kč/m², o 28 % levněji než v lokalitě Praha-východ.
- Aktivní inzeráty51Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu18 050 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej87 636 Kč/m²Medián, 4 byty
- Skóre MHD43 / 100Ucházející: medián 44 nemovitostí
- Skóre vybavenosti54 / 100Medián 44 nemovitostí
- Rozloha18 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Kostelec nad Černými lesy
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Kostelec nad Černými lesy
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha-východ. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha-východ |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 2 | 316 Kč/m² | 18 050 Kč /měs. | 26 dnů | — | |
| 1 | 323 Kč/m² | 25 500 Kč /měs. | 3 dny | — | |
| 1 | 133 Kč/m² | 40 000 Kč /měs. | 59 dnů | — | |
| 6 | 309 Kč/m² | 21 200 Kč /měs. | 35 dnů | +22,1 % | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 109 980 Kč/m² | 5 499 000 Kč | 108 dnů | — | |
| 1 | 93 881 Kč/m² | 6 290 000 Kč | 189 dnů | — | |
| 2 | 80 146 Kč/m² | 7 334 000 Kč | 18 dnů | — | |
| 17 | 52 734 Kč/m² | 9 400 000 Kč | 115 dnů | −42,5 % | |
| 12 | 59 Kč/m² | 122 257 Kč | 306 dnů | −98,5 % | |
| 1 | 23 760 Kč/m² | 5 940 000 Kč | 439 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Kostelec nad Černými lesy?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha-východ. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice3 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje2 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Kostelec nad Černými lesy
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
316 Kč/m²
Prostřední polovina 302–329 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
18 050 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
2
Medián doby inzerce
26 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Kostelec nad Černými lesy
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Kostelec nad Černými lesy
7 autobusových linek staví v lokalitě Kostelec nad Černými lesy, v ranní špičce s 28 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
43 / 100
Ucházející. Medián 44 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 32–43.
Zastávky
16
16 autobusových
Odjezdy ve špičce
28
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
7
Plus 1 noční linka
39 % lokality Kostelec nad Černými lesy leží do 500 m od zastávky
0 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 004 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Kostelec n.Č.l.,nám., nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Kostelec n.Č.l.,nám.
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Kostelec n.Č.l.,nám.
5 odjezdů za hodinu ve špičce- 381interval 45 min–1 h
- 387interval 45–75 min
- 659interval 1 h
- 492interval 75 min–2 h
- 660interval 45 min–2 h
- 652interval 195 min
- 888občas
Načítání odjezdů…
Kostelec n.Č.l.,Dobrovského
5 odjezdů za hodinu ve špičce- 381interval 45 min–1 h
- 387interval 45–75 min
- 660interval 45 min
- 492interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 959
Kostelec n.Č.l.,Jevanská
5 odjezdů za hodinu ve špičce- 381interval 45 min–1 h
- 387interval 45–75 min
- 660interval 45 min
- 492interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 959
Kostelec n.Č.l.,sanatorium
4 odjezdy za hodinu ve špičce- 381interval 45 min–1 h
- 387interval 1 h–75 min
- 659interval 1 h
- 652interval 2 h
- 888občas
Načítání odjezdů…
Kostelec n.Č.l.,Svatbínská
4 odjezdy za hodinu ve špičce- 381interval 45 min–1 h
- 387interval 1 h–75 min
- 659interval 1 h
- 652interval 2 h
- 888občas
Načítání odjezdů…
Linky
- Autobusy · 7
- 381387492652659660888
- Noční · 1
- 959
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Kostelec nad Černými lesy
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Kostelec nad Černými lesy a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
54 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 44 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 20 a 60.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
73 % má do 500 m obchod s potravinami
25 % má do 500 m školku
57 % má do 500 m školu
73 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
0 % má do 500 m park
Počítáno z 44 nemovitostí v lokalitě Kostelec nad Černými lesy s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (17,7 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Středočeský kraj.
Potraviny
9
0,51 na km²
3,8× průměr lokality Středočeský kraj
Jídlo a pití
12
0,68 na km²
2,4× průměr lokality Středočeský kraj
Školy
3
0,17 na km²
Školky
1
0,06 na km²
Zdravotnictví
8
0,45 na km²
2,7× průměr lokality Středočeský kraj
Parky
0
Žádná zmapovaná
Hřiště
2
0,11 na km²
Sport
2
0,11 na km²
Služby
4
0,23 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Billa
Supermarket
PENNY
Supermarket
Moje Trafika
Večerka
Pekařství u Cudly
Pekárna
Zdravé Plody
Lahůdky
Večerka
Večerka
Řeznictví
Celkem 9 v lokalitě Kostelec nad Černými lesy; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
13 sousedních oblastí
Okolí lokality Kostelec nad Černými lesy
Obce sousedící s lokalitou Kostelec nad Černými lesy nebo vzdálené do 1 km. Nikde z nich nejsou aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.
2 oblasti
Uvnitř lokality Kostelec nad Černými lesy
Žádná městská část nemá aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.
Oblasti: