Čtvrť· v městské části Ústí nad Labem-Neštěmice
Neštěmice
Neštěmice, čtvrť v obci Ústí nad Labem, má na trhu 51 inzerátů, z toho 18 k pronájmu a 33 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 10 400 Kč měsíčně včetně poplatků, o 16 % levněji než v lokalitě Ústí nad Labem. Byty se prodávají v mediánu za 41 563 Kč/m², o 24 % levněji než v lokalitě Ústí nad Labem.
- Aktivní inzeráty51Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu10 400 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej41 563 Kč/m²Medián, 19 bytů
- Skóre vybavenosti64 / 100Medián 42 nemovitostí
- Rozloha3,2 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Neštěmice
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Neštěmice
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Ústí nad Labem. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Ústí nad Labem |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 6 | 250 Kč/m² | 11 300 Kč /měs. | 16 dnů | −6,7 % | |
| 4 | 193 Kč/m² | 10 400 Kč /měs. | 31 dnů | −9 % | |
| 1 | 213 Kč/m² | 14 500 Kč /měs. | 16 dnů | — | |
| 7 | 94 Kč/m² | 21 000 Kč /měs. | 97 dnů | −41,3 % | |
| Na prodej | |||||
| 4 | 42 496 Kč/m² | 1 435 000 Kč | 81 dnů | −36,1 % | |
| 10 | 38 525 Kč/m² | 2 350 000 Kč | 46 dnů | −29 % | |
| 3 | 46 203 Kč/m² | 3 500 000 Kč | 31 dnů | −11,1 % | |
| 2 | 37 682 Kč/m² | 2 775 000 Kč | 33 dnů | — | |
| 2 | 34 265 Kč/m² | 7 210 000 Kč | 102 dnů | — | |
| 7 | 636 Kč/m² | 821 500 Kč | 1 332 dnů | −12,4 % | |
| 4 | 23 724 Kč/m² | 8 261 000 Kč | 87 dnů | −14,6 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Neštěmice?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Ústí nad Labem. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice11 k pronájmu · 19 na prodej | 6,3 % | — | 209 Kč/m² | 39 660 Kč/m² | 11 k pronájmu · 19 na prodej | 6,1 % | 56 dnů | 39 % |
| 1 pokoj6 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje4 k pronájmu · 10 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 10 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Neštěmice
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
193 Kč/m²
Prostřední polovina 176–228 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
10 400 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
4
Medián doby inzerce
31 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Neštěmice
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Neštěmice
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Neštěmice
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Neštěmice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
64 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 42 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 58 a 67.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
79 % má do 500 m obchod s potravinami
95 % má do 500 m školku
95 % má do 500 m školu
91 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
55 % má do 500 m park
Počítáno z 42 nemovitostí v lokalitě Neštěmice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (3,2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Ústí nad Labem.
Potraviny
5
1,6 na km²
2,9× průměr lokality Ústí nad Labem
Jídlo a pití
5
1,6 na km²
Zhruba průměr lokality Ústí nad Labem
Školy
2
0,63 na km²
Školky
2
0,63 na km²
Zdravotnictví
6
1,9 na km²
Nad průměrem lokality Ústí nad Labem
Parky
1
0,32 na km²
Hřiště
1
0,32 na km²
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
2
0,63 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket
Potraviny Lacinka
Supermarket
Potraviny U pošty
Supermarket
Tesco
Supermarket
Potraviny
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Neštěmice.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
6 sousedních oblastí
Okolí lokality Neštěmice
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Neštěmice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Neštěmice (tady) | 4 | 193 Kč/m² | 10 400 Kč | ||
| Střekovjihozápad | jihozápad, ve vzdálenosti 990 m | 10 | 218 Kč/m² | 11 450 Kč | +13 % |
| Krásné Březnojihozápad | jihozápad | 5 | 229 Kč/m² | 15 450 Kč | +18,7 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Mojžíř · V
- Svádov · J
- Olešnice u Svádova · JV
- Budov u Svádova · J