Округ
Brno-město
Brno-město, округ у краї Jihomoravský kraj, має на ринку 4 260 оголошень, з них 2 053 в оренду і 2 200 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 22 300 Kč на місяць з усіма платежами, на 12% дорожче, ніж у Jihomoravský kraj. Медіанна ціна квартир на продаж — 135 651 Kč/м², на 19% дорожче, ніж у Jihomoravský kraj.
- Активні оголошення4 260На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду22 300 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж135 651 Kč/м²Медіана, 1 276 квартир
- Оцінка інфраструктури92 / 100Медіана 3 825 об’єктів
- Площа230 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Brno-město
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Brno-město
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Jihomoravský kraj. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Jihomoravský kraj |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 252 | 500 Kč/м² | 16 800 Kč /міс. | 13 днів | +14,9% | |
| 272 | 402 Kč/м² | 22 300 Kč /міс. | 13 днів | +11% | |
| 125 | 351 Kč/м² | 28 000 Kč /міс. | 15 днів | +13,2% | |
| 30 | 338 Kč/м² | 34 250 Kč /міс. | 22 дні | +10,1% | |
| 13 | 304 Kč/м² | 37 900 Kč /міс. | 10 днів | +24,1% | |
| 13 | 23 Kč/м² | 30 250 Kč /міс. | 48 днів | +27,8% | |
| 1 159 | 300 Kč/м² | 38 000 Kč /міс. | 188 днів | +24% | |
| На продаж | |||||
| 265 | 157 775 Kč/м² | 5 390 000 Kč | 50 днів | +6,5% | |
| 499 | 136 184 Kč/м² | 7 308 000 Kč | 64 дні | +10,8% | |
| 380 | 123 196 Kč/м² | 9 750 000 Kč | 59 днів | +18,7% | |
| 163 | 118 559 Kč/м² | 12 990 000 Kč | 54 дні | +15,6% | |
| 268 | 90 385 Kč/м² | 13 900 000 Kč | 63 дні | +75,7% | |
| 255 | 2 150 Kč/м² | 1 698 000 Kč | 121 день | +2 116,5% | |
| 147 | 70 501 Kč/м² | 12 529 500 Kč | 125 днів | +83% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Brno-město?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Jihomoravský kraj. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування679 в оренду · 1 307 на продаж | 3,5% | — | 399 Kč/м² | 134 587 Kč/м² | 679 в оренду · 1 307 на продаж | 3,5% | 58 днів | 37% |
| 1-кімнатні252 в оренду · 265 на продаж | 3,8% | — | 500 Kč/м² | 157 775 Kč/м² | 252 в оренду · 265 на продаж | 3,6% | 50 днів | 39% |
| 2-кімнатні272 в оренду · 499 на продаж | 3,5% | — | 402 Kč/м² | 136 184 Kč/м² | 272 в оренду · 499 на продаж | 3,5% | 64 дні | 36% |
| 3-кімнатні125 в оренду · 380 на продаж | 3,4% | — | 351 Kč/м² | 123 196 Kč/м² | 125 в оренду · 380 на продаж | 3,3% | 59 днів | 38% |
| 4+ кімнати30 в оренду · 163 на продаж | 3,4% | — | 338 Kč/м² | 118 559 Kč/м² | 30 в оренду · 163 на продаж | 3,3% | 54 дні | 33% |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Brno-město
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
402 Kč/м²
Середня половина 348–457 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
22 300 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
272
Медіанний час на ринку
13 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
9
Знято з публікації
14
Зниження ціни
7
2,6% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Brno-město
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Brno-město
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Brno-město
Магазини, школи, лікарі та парки в Brno-město і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
92 / 100
Усе поруч
Медіана 3 825 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 74 до 98.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
86% мають продуктовий магазин у межах 500 м
81% мають дитячий садок у межах 500 м
77% мають школу у межах 500 м
89% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
86% мають парк у межах 500 м
Серед 3 825 об’єктів в Brno-město з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (230 км²), на км² порівняно з Jihomoravský kraj.
Продукти
540
2,3 на км²
10× від середнього по Jihomoravský kraj
Їжа та напої
1 675
7,3 на км²
14× від середнього по Jihomoravský kraj
Школи
308
1,3 на км²
9,1× від середнього по Jihomoravský kraj
Дитячі садки
251
1,1 на км²
8,7× від середнього по Jihomoravský kraj
Здоров’я
777
3,4 на км²
13× від середнього по Jihomoravský kraj
Парки
350
1,5 на км²
12× від середнього по Jihomoravský kraj
Дитячі майданчики
584
2,5 на км²
11× від середнього по Jihomoravský kraj
Спорт
257
1,1 на км²
13× від середнього по Jihomoravský kraj
Послуги
292
1,3 на км²
11× від середнього по Jihomoravský kraj
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Globus
Супермаркет · 2 у Brno-město
Kaufland
Супермаркет · 4 у Brno-město
JIP Svět potravin
Супермаркет
Tesco
Супермаркет · 5 у Brno-město
Billa
Супермаркет · 18 у Brno-město
Albert
Супермаркет · 33 у Brno-město
Lidl
Супермаркет · 15 у Brno-město
Penny market
Супермаркет
Усього 540 у Brno-město; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
2 сусідні райони
Навколо Brno-město
2-кімнатні квартири в оренду у кожному окрузі, що межує з Brno-město або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Blanskoпівніч | північ | 19 | 262 Kč/м² | 14 500 Kč | −34,8% |
| Brno-venkovзахід | захід | 30 | 325 Kč/м² | 19 000 Kč | −19,2% |
| Brno-město (тут) | 272 | 402 Kč/м² | 22 300 Kč |
1 район
У межах Brno-město
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожній громаді, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Brno | 272 | 402 Kč/м² | 22 300 Kč | 13 днів |