Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Громада

Brno

Brno, громада в окрузі Brno-město, має на ринку 4 260 оголошень, з них 2 053 в оренду і 2 200 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 22 300 Kč на місяць з усіма платежами, на 12% дорожче, ніж у Jihomoravský kraj. Медіанна ціна квартир на продаж — 135 651 Kč/м², на 19% дорожче, ніж у Jihomoravský kraj.

Оголошення

Оренда та продаж у Brno

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Brno

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Jihomoravský kraj. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Jihomoravský kraj
В оренду
252500 Kč/м²16 800 Kč /міс.13 днів+14,9%
272402 Kč/м²22 300 Kč /міс.13 днів+11%
125351 Kč/м²28 000 Kč /міс.15 днів+13,2%
30338 Kč/м²34 250 Kč /міс.22 дні+10,1%
13304 Kč/м²37 900 Kč /міс.10 днів+24,1%
1323 Kč/м²30 250 Kč /міс.48 днів+27,8%
1 159300 Kč/м²38 000 Kč /міс.188 днів+24%
На продаж
265157 775 Kč/м²5 390 000 Kč50 днів+6,5%
499136 184 Kč/м²7 308 000 Kč64 дні+10,8%
380123 196 Kč/м²9 750 000 Kč59 днів+18,7%
163118 559 Kč/м²12 990 000 Kč54 дні+15,6%
26890 385 Kč/м²13 900 000 Kč63 дні+75,7%
2552 150 Kč/м²1 698 000 Kč121 день+2 116,5%
14770 501 Kč/м²12 529 500 Kč125 днів+83%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Brno?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Jihomoravský kraj. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Brno за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування679 в оренду · 1 307 на продаж3,5%—399 Kč/м²134 587 Kč/м²679 в оренду · 1 307 на продаж3,5%58 днів37%
1-кімнатні252 в оренду · 265 на продаж3,8%—500 Kč/м²157 775 Kč/м²252 в оренду · 265 на продаж3,6%50 днів39%
2-кімнатні272 в оренду · 499 на продаж3,5%—402 Kč/м²136 184 Kč/м²272 в оренду · 499 на продаж3,5%64 дні36%
3-кімнатні125 в оренду · 380 на продаж3,4%—351 Kč/м²123 196 Kč/м²125 в оренду · 380 на продаж3,3%59 днів38%
4+ кімнати30 в оренду · 163 на продаж3,4%—338 Kč/м²118 559 Kč/м²30 в оренду · 163 на продаж3,3%54 дні33%

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Brno

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Brno

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

402 Kč/м²

Середня половина 348–457 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

22 300 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

272

Медіанний час на ринку

13 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

9

Знято з публікації

14

Зниження ціни

7

2,6% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Brno

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Brno

Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.

Інфраструктура

Життя в Brno

Магазини, школи, лікарі та парки в Brno і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

92 / 100

Усе поруч

Медіана 3 825 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 74 до 98.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 86% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 81% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 77% мають школу у межах 500 м

  • 89% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 86% мають парк у межах 500 м

Серед 3 825 об’єктів в Brno з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (230 км²), на км² порівняно з Jihomoravský kraj.

  • Продукти

    540

    2,3 на км²

    10× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Їжа та напої

    1 675

    7,3 на км²

    14× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Школи

    308

    1,3 на км²

    9,1× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Дитячі садки

    251

    1,1 на км²

    8,7× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Здоров’я

    777

    3,4 на км²

    13× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Парки

    350

    1,5 на км²

    12× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Дитячі майданчики

    584

    2,5 на км²

    11× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Спорт

    257

    1,1 на км²

    13× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Послуги

    292

    1,3 на км²

    11× від середнього по Jihomoravský kraj

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Globus

    Супермаркет · 2 у Brno

  • Kaufland

    Супермаркет · 4 у Brno

  • JIP Svět potravin

    Супермаркет

  • Tesco

    Супермаркет · 5 у Brno

  • Billa

    Супермаркет · 18 у Brno

  • Albert

    Супермаркет · 33 у Brno

  • Lidl

    Супермаркет · 15 у Brno

  • Penny market

    Супермаркет

Усього 540 у Brno; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

35 сусідніх районів

Навколо Brno

2-кімнатні квартири в оренду у кожній громаді, що межує з Brno або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Adamovпівнічний східпівнічний схід4327 Kč/м²16 250 Kč−18,7%
Modřiceпівденьпівдень4360 Kč/м²19 250 Kč−10,4%
Brno (тут)272402 Kč/м²22 300 Kč

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:

29 районів

У межах Brno

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожній міській частині, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Brno-Bohunice3427 Kč/м²18 000 Kč2 дні
Brno-Bystrc9396 Kč/м²20 000 Kč3 дні
Brno-Černovice6398 Kč/м²21 600 Kč10 днів
Brno-jih12448 Kč/м²24 251 Kč15 днів
Brno-Jundrov6385 Kč/м²22 350 Kč25 днів
Brno-Královo Pole34417 Kč/м²24 500 Kč14 днів
Brno-Líšeň7382 Kč/м²21 000 Kč7 днів
Brno-Maloměřice a Obřany3474 Kč/м²25 143 Kč29 днів
Brno-Medlánky3402 Kč/м²20 500 Kč3 дні
Brno-Řečkovice a Mokrá Hora4415 Kč/м²21 500 Kč13 днів
Brno-sever25373 Kč/м²21 000 Kč9 днів
Brno-Slatina8340 Kč/м²20 700 Kč5 днів
Brno-Starý Lískovec3406 Kč/м²22 000 Kč10 днів
Brno-střed112408 Kč/м²22 500 Kč22 дні
Brno-Vinohrady5419 Kč/м²18 000 Kč13 днів
Brno-Žabovřesky12377 Kč/м²22 700 Kč12 днів
Brno-Žebětín4430 Kč/м²21 000 Kč3 дні
Brno-Židenice10375 Kč/м²21 900 Kč6 днів

Менше пропозицій такого типу:

29 мікрорайонів

Мікрорайони в Brno

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Černá Pole16407 Kč/м²22 750 Kč9 днів
Horní Heršpice4403 Kč/м²21 500 Kč16 днів
Komárov6490 Kč/м²26 001 Kč15 днів
Královo Pole13402 Kč/м²24 500 Kč12 днів
Lesná5325 Kč/м²21 800 Kč3 дні
Maloměřice3474 Kč/м²25 143 Kč29 днів
Město Brno15406 Kč/м²24 500 Kč13 днів
Ponava16397 Kč/м²24 500 Kč14 днів
Řečkovice4415 Kč/м²21 500 Kč13 днів
Sadová3448 Kč/м²26 000 Kč2 дні
Staré Brno22441 Kč/м²20 450 Kč36 днів
Stránice7388 Kč/м²24 000 Kč23 дні
Štýřice9421 Kč/м²22 000 Kč14 днів
Trnitá15379 Kč/м²21 900 Kč10 днів
Veveří24379 Kč/м²22 750 Kč18 днів
Zábrdovice25417 Kč/м²22 050 Kč44 дні
Židenice13398 Kč/м²20 500 Kč8 днів

Менше пропозицій такого типу: