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Bezirk

území Hlavního města Prahy

území Hlavního města Prahy, ein Bezirk in Hlavní město Praha, hat 18.123 aktive Inserate auf dem Markt, davon 9.457 zur Miete und 8.610 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 27.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive. Wohnungen werden im Median für 167.541 Kč/m² zum Kauf angeboten.

Inserate

Mieten und kaufen in území Hlavního města Prahy

Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.

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Markt

Mieten und Preise in území Hlavního města Prahy

Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.

ArtAktivPro m²MedianpreisInseratsdauervs. größeres Gebiet
Zur Miete
917569 Kč/m²20.000 Kč /Mon.8 Tage—
1.967467 Kč/m²27.000 Kč /Mon.13 Tage—
1.026422 Kč/m²37.728 Kč /Mon.23 Tage—
404447 Kč/m²60.000 Kč /Mon.35 Tage—
266315 Kč/m²79.500 Kč /Mon.69 Tage—
5245 Kč/m²28.512 Kč /Mon.96 Tage—
4.079392 Kč/m²72.173 Kč /Mon.137 Tage—
Zum Kauf
1.100193.280 Kč/m²6.478.357 Kč42 Tage—
2.429171.154 Kč/m²8.900.000 Kč43 Tage—
1.977154.394 Kč/m²12.084.015 Kč50 Tage—
870158.427 Kč/m²18.127.472 Kč74 Tage—
827117.483 Kč/m²20.820.000 Kč86 Tage—
5358.977 Kč/m²9.143.500 Kč154 Tage—
45799.900 Kč/m²10.621.500 Kč104 Tage—

Mietrendite

Was bringt eine Wohnung in území Hlavního města Prahy?

Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, aus den neuesten Zahlen. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.

Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Bruttomietrendite in území Hlavního města Prahy nach Aufteilung
AufteilungBruttomietrendite12-Monats-VeränderungMiete pro m²Preis pro m²InserateMedian der InserateTage am MarktUnter dem fairen Preis
Alle Aufteilungen4.314 zur Miete · 6.376 zum Kauf3,3 %—468 Kč/m²168.038 Kč/m²4.314 zur Miete · 6.376 zum Kauf3,2 %49 Tage37 %
1 Zimmer917 zur Miete · 1.100 zum Kauf3,5 %—569 Kč/m²193.280 Kč/m²917 zur Miete · 1.100 zum Kauf3,4 %42 Tage41 %
2 Zimmer1.967 zur Miete · 2.429 zum Kauf3,3 %—467 Kč/m²171.154 Kč/m²1.967 zur Miete · 2.429 zum Kauf3,2 %43 Tage36 %
3 Zimmer1.026 zur Miete · 1.977 zum Kauf3,3 %—422 Kč/m²154.394 Kč/m²1.026 zur Miete · 1.977 zum Kauf3,2 %50 Tage38 %
4+ Zimmer404 zur Miete · 870 zum Kauf3,4 %—447 Kč/m²158.427 Kč/m²404 zur Miete · 870 zum Kauf3,0 %74 Tage36 %

Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.

Gebiete nach Rendite ordnenWohnungen zum Kauf mit der höchsten Rendite in území Hlavního města Prahy

Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in území Hlavního města Prahy

Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

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Größe oder Immobilienart

Median-Miete pro m²

467 Kč/m²

Mittlere Hälfte 412–542 Kč/m²

Median der monatlichen Gesamtkosten

27.000 Kč

Miete plus angegebene Nebenkosten

Aktive Inserate

1.967

Mediane Inseratsdauer

13 Tage

Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle

Neue Inserate

83

Entfernt

126

Preissenkungen

30

1,5 % der Inserate

Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.

Tägliche Trends

Miete pro m²

Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).

Monatlich gesamt

Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.

Angebot

Aktive Inserate am Ende jedes Tages.

Tempo

Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.

Gerade jetzt

Was in území Hlavního města Prahy los ist

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.

Unterwegs

Unterwegs in území Hlavního města Prahy

Metro A, B und C, 28 Straßenbahnlinien, 30 Zuglinien, 295 Buslinien, 6 Oberleitungsbuslinien, 5 Fährlinien und 1 Standseilbahn halten in území Hlavního města Prahy, mit 27.034 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.

ÖPNV-Score

76 / 100

Sehr gut. Median aus 17.401 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 66–94.

Haltestellen

1.471

57 Metro · 284 Straßenbahn · 47 Zug · 1.305 Bus · 74 Obus · 11 Fähre · 3 Standseilbahn

Abfahrten zur Spitzenzeit

27.034

Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien

Linien

368

Plus 40 Nachtlinien

  • 74 % von území Hlavního města Prahy liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt

  • 30 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt

Luftlinie, gemessen an 2.997 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.

Wie lange dauert die Fahrt

Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Želivského, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.

Wohin kommst du?

Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Želivského

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Meistgenutzte Haltestellen

  • Želivského

    186 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 10alle 2–3 Min.
    • Aalle 3–5 Min.
    • 124alle 4–7 Min.
    • 213alle 4–5 Min.
    • 7alle 4–5 Min.
    • 11alle 4–5 Min.
    • 139alle 4–7 Min.
    • 26alle 4–5 Min.
    • +6 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 91, 95, X98

  • Lihovar

    171 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 32alle 3–5 Min.
    • 40alle 4–5 Min.
    • 125alle 5–9 Min.
    • 241alle 5–25 Min.
    • 196alle 6–15 Min.
    • 124alle 7–15 Min.
    • 190alle 7–15 Min.
    • 197alle 7–15 Min.
    • +24 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 94, 901, 907, 914, 951, 961, X90

  • Kobylisy

    170 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • Calle 2–4 Min.
    • 200alle 3–7 Min.
    • 145alle 3–7 Min.
    • 152alle 4–7 Min.
    • 17alle 4–5 Min.
    • 144alle 6–15 Min.
    • 102alle 6–15 Min.
    • 177alle 7–15 Min.
    • +11 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 90, 93, 905, 913, 958, X93

  • Smíchovské nádraží

    170 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • Balle 2–4 Min.
    • 32alle 3–5 Min.
    • X12alle 3–5 Min.
    • 125alle 6–10 Min.
    • 318alle 6–8 Min.
    • 124alle 7–15 Min.
    • 118alle 7–15 Min.
    • 196alle 8–15 Min.
    • +25 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 901, 907, 914, 951, 961, X90

  • Černý Most

    151 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 223alle 2–5 Min.
    • Balle 2–4 Min.
    • 141alle 4–8 Min.
    • 171alle 4–9 Min.
    • 220alle 5–20 Min.
    • 201alle 8–15 Min.
    • 250alle 10–25 Min.
    • 346alle 10–25 Min.
    • +21 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 912

Linien

Fahrplan werktags
Metro · 3
ABC
Straßenbahnen · 28
123456789101112131517181920212223242526
4 weitere zeigen
30313240
Züge · 30
R9R10R16R17R18R19R20R21R24R26R41R42R43R45R49S1S2S3S4S5S6S7S8S9
6 weitere zeigen
S22S34S49S61S65S88
Busse · 295
100101102103104105106107108109110111112113114115116117118120121122123124
271 weitere zeigen
125126128129130131133134135136138139141142143144145146147148149150151152153154155156157158159160161162163164166167168169170171172173174175176177180181182183184185186187188189190191194195196197199200201202203204206207208209210211212213214215216218219220221222223224225226227228229231232234235236238240241242243244245246247248249250251252253254255256257258259260261262263264265266267268269270271272273274276277278279280300301302303304305306307308309310311312313314315316317318319320321322324325326327328329330331332333334335336337338339340341342343344345346347348349350351352353354355356357358359360361362363364365366367368369370371372373374375376377378379380381382383384385386387388389390391392393394395396397398399400401402403404405406407408409410411412413414415417418419420423425426428429494720AEBB1BB2IKEAMHD 9MHD 91
Oberleitungsbusse · 6
5152535859275
Fähren · 5
P1P2P4P5P6
Standseilbahnen · 1
LD
Nacht · 40
90919293949596979899901902903904905906907908909910911912913914
16 weitere zeigen
915916917918951952953954955956957958959960961962

Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Infrastruktur

Leben in území Hlavního města Prahy

Läden, Schulen, Ärzte und Parks in území Hlavního města Prahy und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.

Medianer Infrastruktur-Score

94 / 100

Alles in der Nähe

Median aus 17.401 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 80 und 99.

Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.

Immobilien hier mit kurzem Fußweg

  • 91 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m

  • 87 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m

  • 84 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m

  • 91 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m

  • 85 % haben einen Park im Umkreis von 500 m

Von den 17.401 Immobilien, die in území Hlavního města Prahy inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.

Was es hier gibt

Orte innerhalb der Grenze (496 km²), pro km² im Vergleich zu ganz Tschechien.

  • Lebensmittel

    1.772

    3,6 pro km²

    22× der Landesdurchschnitt

  • Essen & Trinken

    5.596

    11 pro km²

    30× der Landesdurchschnitt

  • Schulen

    885

    1,8 pro km²

    15× der Landesdurchschnitt

  • Kindergärten

    695

    1,4 pro km²

    15× der Landesdurchschnitt

  • Gesundheit

    2.189

    4,4 pro km²

    22× der Landesdurchschnitt

  • Parks

    818

    1,6 pro km²

    20× der Landesdurchschnitt

  • Spielplätze

    1.611

    3,2 pro km²

    17× der Landesdurchschnitt

  • Sport

    515

    1 pro km²

    18× der Landesdurchschnitt

  • Dienstleistungen

    1.103

    2,2 pro km²

    22× der Landesdurchschnitt

Nach Name

Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.

  • Globus

    Supermarkt · 5 in území Hlavního města Prahy

  • Tesco Extra

    Supermarkt · 2 in území Hlavního města Prahy

  • Kaufland

    Supermarkt · 12 in území Hlavního města Prahy

  • Lidl

    Supermarkt · 50 in území Hlavního města Prahy

  • Billa

    Supermarkt · 50 in území Hlavního města Prahy

  • Albert

    Supermarkt · 77 in území Hlavního města Prahy

  • PENNY

    Supermarkt · 42 in území Hlavního města Prahy

  • Norma

    Supermarkt · 14 in území Hlavního města Prahy

Insgesamt 1.772 in území Hlavního města Prahy; die Karte zeigt alle.

Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.

2 Nachbargebiete

Rund um území Hlavního města Prahy

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Bezirk an der Grenze zu území Hlavního města Prahy oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.

GebietWoAktivMiete pro m²Monatlich gesamtvs. hier
Praha-západSüdwestenSüdwesten55362 Kč/m²22.500 Kč−22,5 %
Praha-východOstenOsten47396 Kč/m²22.500 Kč−15,2 %
území Hlavního města Prahy (hier)1.967467 Kč/m²27.000 Kč

1 Gebiet

Innerhalb von území Hlavního města Prahy

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jeder Gemeinde mit mindestens drei Inseraten.

GebietAktivMiete pro m²Monatlich gesamtInseratsdauer
Praha1.967467 Kč/m²27.000 Kč13 Tage