Městská část
Sobědruhy
Sobědruhy, městská část ve městě Teplice, má na trhu 11 inzerátů, z toho 3 k pronájmu a 8 na prodej. Domy se prodávají v mediánu za 58 444 Kč/m², o 25 % dráž než v lokalitě Teplice.
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Sobědruhy
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Sobědruhy
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Teplice. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Teplice |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 300 Kč/m² | 30 000 Kč /měs. | 156 dnů | — | |
| 2 | 114 Kč/m² | 12 500 Kč /měs. | 181 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 6 | 58 444 Kč/m² | 6 240 000 Kč | 163 dnů | +24,8 % | |
| 1 | 1 832 Kč/m² | 2 690 000 Kč | 244 dnů | — | |
| 1 | 39 568 Kč/m² | 11 000 000 Kč | 23 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Sobědruhy?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Teplice. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Domy na prodej v lokalitě Sobědruhy
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián ceny za m²
58 444 Kč/m²
Prostřední polovina 35 056–94 118 Kč/m²
Medián požadované ceny
6 240 000 Kč
Aktivní inzeráty
6
Medián doby inzerce
163 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Cena za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Požadovaná cena
Denní medián požadované ceny.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Sobědruhy
Domy na prodej: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Sobědruhy
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Sobědruhy
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Sobědruhy a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
56 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 10 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 53 a 74.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
60 % má do 500 m obchod s potravinami
50 % má do 500 m školku
30 % má do 500 m školu
60 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
40 % má do 500 m park
Počítáno z 10 nemovitostí v lokalitě Sobědruhy s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (2,3 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Teplice.
Potraviny
4
1,7 na km²
Jídlo a pití
8
3,5 na km²
Zhruba průměr lokality Teplice
Školy
0
Žádná zmapovaná
Školky
1
0,44 na km²
Zdravotnictví
2
0,87 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Teplice
Parky
1
0,44 na km²
Hřiště
1
0,44 na km²
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
5
2,2 na km²
1,8× průměr lokality Teplice
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket
Penny Market
Supermarket
Aplica
Pekárna
Dědova farma
Lahůdky
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Sobědruhy.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
10 sousedních oblastí
Okolí lokality Sobědruhy
Domy na prodej: městské části sousedící s lokalitou Sobědruhy nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Cena za m² | Požadovaná cena | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Soběchleby u Krupkyvýchod | východ, ve vzdálenosti 900 m | 4 | 24 862 Kč/m² | 5 955 500 Kč | −57,5 % |
| Bohosudovseverovýchod | severovýchod, ve vzdálenosti 950 m | 6 | 36 559 Kč/m² | 5 745 000 Kč | −37,4 % |
| Krupkasever | sever | 10 | 36 686 Kč/m² | 5 889 500 Kč | −37,2 % |
| Teplice-Trnovanyjih | jih | 17 | 43 735 Kč/m² | 7 700 000 Kč | −25,2 % |
| Modlanyvýchod | východ, ve vzdálenosti 940 m | 3 | 51 056 Kč/m² | 6 794 500 Kč | −12,6 % |
| Teplicejihozápad | jihozápad, ve vzdálenosti 720 m | 17 | 52 525 Kč/m² | 12 500 000 Kč | −10,1 % |
| Proboštov u Tepliczápad | západ | 3 | 53 095 Kč/m² | 6 690 000 Kč | −9,2 % |
| Sobědruhy (tady) | 6 | 58 444 Kč/m² | 6 240 000 Kč |
Méně nabídek „domy na prodej“:
- Nové Modlany · V
- Vrchoslav · S
- Přítkov · SZ