Městská část
Svinary
Svinary, městská část ve městě Hradec Králové, má na trhu 4 inzeráty, z toho 2 k pronájmu a 2 na prodej.
- Aktivní inzeráty4Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu15 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Skóre vybavenosti35 / 100Medián 3 nemovitostí
- Rozloha3,4 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Svinary
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Svinary
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Hradec Králové. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Hradec Králové |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 214 Kč/m² | 15 000 Kč /měs. | 64 dnů | — | |
| 1 | 138 Kč/m² | 23 000 Kč /měs. | 108 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 100 000 Kč/m² | 15 900 000 Kč | 7 dnů | — | |
| 1 | 25 261 Kč/m² | 15 990 000 Kč | 6 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Svinary?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Hradec Králové. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Svinary
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
214 Kč/m²
Prostřední polovina 214–214 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
15 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
1
Medián doby inzerce
64 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Svinary
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Svinary
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Svinary
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Svinary a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
35 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 3 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 34 a 35.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
67 % má do 500 m obchod s potravinami
0 % má do 500 m školku
0 % má do 500 m školu
67 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
67 % má do 500 m park
Počítáno z 3 nemovitostí v lokalitě Svinary s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (3,4 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Hradec Králové.
Potraviny
2
0,58 na km²
Jídlo a pití
3
0,88 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Hradec Králové
Školy
0
Žádná zmapovaná
Školky
0
Žádná zmapovaná
Zdravotnictví
1
0,29 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Hradec Králové
Parky
1
0,29 na km²
Hřiště
2
0,58 na km²
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
0
Žádná zmapovaná
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Hruška
Večerka
Supermarket
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Svinary.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
5 sousedních oblastí
Okolí lokality Svinary
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Svinary nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Slezské Předměstízápad | západ | 6 | 292 Kč/m² | 15 500 Kč | — |
| Nový Hradec Královéjihozápad | jihozápad | 19 | 341 Kč/m² | 19 614 Kč | — |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Malšova Lhota · Z
- Slatina u Hradce Králové · S
- Nepasice · V