Čtvrť· v městské části Ústí nad Labem-Severní Terasa
Dobětice
Dobětice, čtvrť v obci Ústí nad Labem, má na trhu 18 inzerátů, z toho 9 k pronájmu a 9 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 10 550 Kč měsíčně včetně poplatků, o 15 % levněji než v lokalitě Ústí nad Labem. Byty se prodávají v mediánu za 62 500 Kč/m², o 14 % dráž než v lokalitě Ústí nad Labem.
- Aktivní inzeráty18Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu10 550 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej62 500 Kč/m²Medián, 7 bytů
- Skóre vybavenosti55 / 100Medián 18 nemovitostí
- Rozloha1,3 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Dobětice
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Dobětice
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Ústí nad Labem. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Ústí nad Labem |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 4 | 293 Kč/m² | 11 450 Kč /měs. | 20 dnů | +9,3 % | |
| 4 | 263 Kč/m² | 10 550 Kč /měs. | 3 dny | +24,1 % | |
| 1 | 199 Kč/m² | 22 500 Kč /měs. | 3 dny | — | |
| 1 | 199 Kč/m² | 15 500 Kč /měs. | 6 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 2 | 68 940 Kč/m² | 2 275 000 Kč | 23 dnů | — | |
| 3 | 62 500 Kč/m² | 2 730 000 Kč | 31 dnů | +15,1 % | |
| 1 | 57 233 Kč/m² | 4 292 453 Kč | 58 dnů | — | |
| 2 | 31 104 Kč/m² | 744 500 Kč | 158 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Dobětice?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Ústí nad Labem. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice10 k pronájmu · 6 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 10 k pronájmu · 6 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj4 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje4 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Dobětice
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
263 Kč/m²
Prostřední polovina 246–272 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
10 550 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
4
Medián doby inzerce
3 dny
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Dobětice
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Dobětice
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Dobětice
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Dobětice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
55 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 18 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 54 a 56.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
89 % má do 500 m obchod s potravinami
94 % má do 500 m školku
94 % má do 500 m školu
94 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
0 % má do 500 m park
Počítáno z 18 nemovitostí v lokalitě Dobětice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (1,3 km²); na srovnání s lokalitou Ústí nad Labem je jich příliš málo.
Potraviny
4
3 na km²
Jídlo a pití
1
0,75 na km²
Školy
2
1,5 na km²
Školky
2
1,5 na km²
Zdravotnictví
1
0,75 na km²
Parky
0
Žádná zmapovaná
Hřiště
1
0,75 na km²
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
0
Žádná zmapovaná
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Potraviny
Večerka · 2× v lokalitě Dobětice
Večerka
Večerka
Večerka
Celkem 4 v lokalitě Dobětice; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
2 sousední oblasti
Okolí lokality Dobětice
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Dobětice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Ústí nad Labemjihozápad | jihozápad | 24 | 199 Kč/m² | 13 000 Kč | −24,3 % |
| Krásné Březnojihovýchod | jihovýchod | 5 | 229 Kč/m² | 15 450 Kč | −12,9 % |
| Dobětice (tady) | 4 | 263 Kč/m² | 10 550 Kč |