Městská část
Hořejší Vrchlabí
Hořejší Vrchlabí, městská část ve městě Vrchlabí, má na trhu 40 inzerátů, z toho 4 k pronájmu a 36 na prodej. Byty se prodávají v mediánu za 103 474 Kč/m², o 1 % dráž než v lokalitě Vrchlabí.
- Aktivní inzeráty40Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu12 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej103 474 Kč/m²Medián, 21 bytů
- Skóre vybavenosti21 / 100Medián 35 nemovitostí
- Rozloha16 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Hořejší Vrchlabí
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Hořejší Vrchlabí
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Vrchlabí. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Vrchlabí |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 245 Kč/m² | 12 000 Kč /měs. | 444 dnů | — | |
| 1 | — | — | 121 dnů | — | |
| 1 | 116 Kč/m² | 23 800 Kč /měs. | 405 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 5 | 142 500 Kč/m² | 4 200 000 Kč | 8 dnů | 0 % | |
| 9 | 103 455 Kč/m² | 5 690 000 Kč | 162 dnů | 0 % | |
| 7 | 90 995 Kč/m² | 6 642 600 Kč | 162 dnů | +4,5 % | |
| 2 | 93 868 Kč/m² | 8 719 900 Kč | 162 dnů | — | |
| 8 | 50 265 Kč/m² | 8 740 000 Kč | 120 dnů | +9,3 % | |
| 1 | 3 634 Kč/m² | 28 990 000 Kč | 778 dnů | — | |
| 4 | 72 918 Kč/m² | 21 395 000 Kč | 260 dnů | +68,5 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Hořejší Vrchlabí?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Vrchlabí. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice2 k pronájmu · 23 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 23 na prodej | — | — | 42 % |
| 1 pokoj0 k pronájmu · 5 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 5 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje1 k pronájmu · 9 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 9 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 7 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 7 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Hořejší Vrchlabí
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
245 Kč/m²
Prostřední polovina 245–245 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
12 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
1
Medián doby inzerce
444 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Hořejší Vrchlabí
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Hořejší Vrchlabí
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Hořejší Vrchlabí
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Hořejší Vrchlabí a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
21 / 100
V okolí málo vybavenosti
Medián 35 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 9 a 25.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
3 % má do 500 m obchod s potravinami
57 % má do 500 m školku
49 % má do 500 m školu
0 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
0 % má do 500 m park
Počítáno z 35 nemovitostí v lokalitě Hořejší Vrchlabí s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (15,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Vrchlabí.
Potraviny
0
Žádná zmapovaná
Jídlo a pití
9
0,58 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Vrchlabí
Školy
3
0,19 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Vrchlabí
Školky
1
0,06 na km²
Zdravotnictví
0
Žádná zmapovaná
Parky
0
Žádná zmapovaná
Hřiště
3
0,19 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Vrchlabí
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
1
0,06 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Vrchlabí
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Penzion Malina
Restaurace
Johannova bouda
Restaurace
Krmítko u našich
Restaurace
Motorest Kalan
Restaurace
Na Rovince
Rychlé občerstvení
Občerstvení
Rychlé občerstvení
Pivovarská Bašta
Restaurace
Sasanka
Restaurace
Celkem 9 v lokalitě Hořejší Vrchlabí; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
9 sousedních oblastí
Okolí lokality Hořejší Vrchlabí
Městské části sousedící s lokalitou Hořejší Vrchlabí nebo vzdálené do 1 km. Nikde z nich nejsou aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.
Hned vedle:
- Benecko · Z
- Horní Branná · J
- Horní Lánov · JV
- Labská · S
- Mrklov · JZ
- Přední Labská · S
- Valteřice v Krkonoších · JZ
- Vrchlabí · J
- Horní Štěpanice · Z