Obec
Jablonec nad Nisou
Jablonec nad Nisou, obec v okrese Jablonec nad Nisou, má na trhu 312 inzerátů, z toho 97 k pronájmu a 214 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 14 600 Kč měsíčně včetně poplatků, o 2 % levněji než v lokalitě Jablonec nad Nisou. Byty se prodávají v mediánu za 72 402 Kč/m², o 14 % levněji než v lokalitě Jablonec nad Nisou.
- Aktivní inzeráty312Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu14 600 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej72 402 Kč/m²Medián, 120 bytů
- Skóre vybavenosti76 / 100Medián 298 nemovitostí
- Rozloha31 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Jablonec nad Nisou
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Jablonec nad Nisou
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Jablonec nad Nisou. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Jablonec nad Nisou |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 20 | 302 Kč/m² | 11 000 Kč /měs. | 10 dnů | −4,1 % | |
| 16 | 250 Kč/m² | 14 600 Kč /měs. | 9 dnů | 0 % | |
| 12 | 222 Kč/m² | 16 000 Kč /měs. | 23 dnů | −2,2 % | |
| 3 | 240 Kč/m² | 27 000 Kč /měs. | 38 dnů | 0 % | |
| 41 | 150 Kč/m² | 12 000 Kč /měs. | 143 dnů | +7,1 % | |
| Na prodej | |||||
| 10 | 71 948 Kč/m² | 2 837 500 Kč | 11 dnů | −34,2 % | |
| 44 | 75 962 Kč/m² | 3 997 795 Kč | 48 dnů | −5,4 % | |
| 48 | 73 230 Kč/m² | 5 750 000 Kč | 87 dnů | −7 % | |
| 20 | 55 426 Kč/m² | 7 150 000 Kč | 33 dnů | −11,2 % | |
| 30 | 48 289 Kč/m² | 8 999 500 Kč | 92 dnů | +21,7 % | |
| 23 | 2 879 Kč/m² | 3 600 000 Kč | 73 dnů | +517,8 % | |
| 29 | 26 250 Kč/m² | 10 950 000 Kč | 107 dnů | −6,6 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Jablonec nad Nisou?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Jablonec nad Nisou. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice51 k pronájmu · 122 na prodej | 4,1 % | — | 242 Kč/m² | 71 192 Kč/m² | 51 k pronájmu · 122 na prodej | 4,0 % | 57 dnů | 35 % |
| 1 pokoj20 k pronájmu · 10 na prodej | 5,0 % | — | 302 Kč/m² | 71 948 Kč/m² | 20 k pronájmu · 10 na prodej | — | 11 dnů | — |
| 2 pokoje16 k pronájmu · 44 na prodej | 3,9 % | — | 250 Kč/m² | 75 962 Kč/m² | 16 k pronájmu · 44 na prodej | 4,0 % | 48 dnů | 29 % |
| 3 pokoje12 k pronájmu · 48 na prodej | 3,6 % | — | 222 Kč/m² | 73 230 Kč/m² | 12 k pronájmu · 48 na prodej | 3,9 % | 87 dnů | 32 % |
| 4+ pokoje3 k pronájmu · 20 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 20 na prodej | — | — | 47 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Jablonec nad Nisou
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
250 Kč/m²
Prostřední polovina 200–305 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
14 600 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
16
Medián doby inzerce
9 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
4
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Jablonec nad Nisou
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Jablonec nad Nisou
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Jablonec nad Nisou
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Jablonec nad Nisou a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
76 / 100
Všechno na dosah
Medián 298 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 53 a 94.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
68 % má do 500 m obchod s potravinami
72 % má do 500 m školku
78 % má do 500 m školu
85 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
65 % má do 500 m park
Počítáno z 298 nemovitostí v lokalitě Jablonec nad Nisou s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (31,4 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Liberecký kraj.
Potraviny
37
1,2 na km²
7,5× průměr lokality Liberecký kraj
Jídlo a pití
68
2,2 na km²
4,8× průměr lokality Liberecký kraj
Školy
33
1,1 na km²
8,5× průměr lokality Liberecký kraj
Školky
25
0,8 na km²
8,2× průměr lokality Liberecký kraj
Zdravotnictví
75
2,4 na km²
12× průměr lokality Liberecký kraj
Parky
19
0,61 na km²
6,5× průměr lokality Liberecký kraj
Hřiště
30
0,96 na km²
6,1× průměr lokality Liberecký kraj
Sport
12
0,38 na km²
5,5× průměr lokality Liberecký kraj
Služby
27
0,86 na km²
7,7× průměr lokality Liberecký kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Kaufland
Supermarket · 2× v lokalitě Jablonec nad Nisou
Lidl
Supermarket
Albert
Supermarket · 3× v lokalitě Jablonec nad Nisou
Billa
Supermarket
Penny
Supermarket · 2× v lokalitě Jablonec nad Nisou
Tesco
Supermarket
Tržnice
Trh
CBA
Večerka
Celkem 37 v lokalitě Jablonec nad Nisou; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
11 sousedních oblastí
Okolí lokality Jablonec nad Nisou
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Jablonec nad Nisou nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Jablonec nad Nisou (tady) | 16 | 250 Kč/m² | 14 600 Kč | ||
| Liberecseverozápad | severozápad | 42 | 277 Kč/m² | 15 000 Kč | +10,8 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Dalešice · J
- Janov nad Nisou · S
- Lučany nad Nisou · SV
- Maršovice · JV
- Nová Ves nad Nisou · V
- Pěnčín · JV
- Pulečný · J
- Rádlo · JZ
- Rychnov u Jablonce nad Nisou · J
- Smržovka · V
8 oblastí
Uvnitř lokality Jablonec nad Nisou
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Jablonec nad Nisou | 12 | 242 Kč/m² | 14 250 Kč | 16 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: