Čtvrť· v městské části Opava (nečleněná část města)
Jaktař
Jaktař, čtvrť v obci Opava, má na trhu 25 inzerátů, z toho 12 k pronájmu a 13 na prodej. Komerční prostor se tu pronajímá v mediánu za 14 900 Kč měsíčně včetně poplatků, o 22 % levněji než v lokalitě Opava. Domy se prodávají v mediánu za 39 259 Kč/m², o 3 % levněji než v lokalitě Opava.
- Aktivní inzeráty25Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu13 100 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Skóre vybavenosti36 / 100Medián 23 nemovitostí
- Rozloha5,8 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Jaktař
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Jaktař
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Opava. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Opava |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 341 Kč/m² | 9 200 Kč /měs. | 349 dnů | — | |
| 2 | 274 Kč/m² | 13 100 Kč /měs. | 182 dnů | — | |
| 2 | 201 Kč/m² | 20 500 Kč /měs. | 80 dnů | — | |
| 5 | 204 Kč/m² | 14 900 Kč /měs. | 521 dnů | +63,2 % | |
| Na prodej | |||||
| 6 | 39 259 Kč/m² | 12 890 000 Kč | 19 dnů | −3,2 % | |
| 3 | 1 500 Kč/m² | 10 348 500 Kč | 8 dnů | 0 % | |
| 3 | 20 341 Kč/m² | 16 625 000 Kč | 225 dnů | −4,5 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Jaktař?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Opava. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice5 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje2 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje2 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Jaktař
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
274 Kč/m²
Prostřední polovina 258–291 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
13 100 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
2
Medián doby inzerce
182 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Jaktař
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Jaktař
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Jaktař
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Jaktař a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
36 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 23 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 26 a 38.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
44 % má do 500 m obchod s potravinami
74 % má do 500 m školku
78 % má do 500 m školu
57 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
13 % má do 500 m park
Počítáno z 23 nemovitostí v lokalitě Jaktař s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (5,8 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Opava.
Potraviny
1
0,17 na km²
Jídlo a pití
2
0,34 na km²
Školy
2
0,34 na km²
Školky
2
0,34 na km²
Zdravotnictví
1
0,17 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Opava
Parky
0
Žádná zmapovaná
Hřiště
0
Žádná zmapovaná
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
0
Žádná zmapovaná
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Coop Terno
Supermarket
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Jaktař.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
5 sousedních oblastí
Okolí lokality Jaktař
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Jaktař nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Opava-Předměstíjihovýchod | jihovýchod | 23 | 240 Kč/m² | 13 000 Kč | — |
| Kateřinky u Opavyvýchod | východ, ve vzdálenosti 290 m | 5 | 280 Kč/m² | 12 500 Kč | — |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Palhanec · S
- Vávrovice · S
- Vlaštovičky · SZ