Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Okres

Opava

Opava, okres v regionu Moravskoslezský kraj, má na trhu 1 022 inzerátů, z toho 286 k pronájmu a 733 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 13 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 4 % dráž než v lokalitě Moravskoslezský kraj. Byty se prodávají v mediánu za 68 475 Kč/m², o 8 % dráž než v lokalitě Moravskoslezský kraj.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Opava

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Opava

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Moravskoslezský kraj
K pronájmu
28265 Kč/m²10 550 Kč /měs.15 dnů+0,4 %
43240 Kč/m²13 000 Kč /měs.16 dnů+6,7 %
32184 Kč/m²16 500 Kč /měs.28 dnů−4,2 %
6163 Kč/m²20 000 Kč /měs.69 dnů−17,7 %
10172 Kč/m²23 700 Kč /měs.9 dnů−18,9 %
26 Kč/m²22 500 Kč /měs.118 dnů—
142128 Kč/m²18 600 Kč /měs.128 dnů−18,5 %
Na prodej
2387 827 Kč/m²2 925 000 Kč91 dnů+13,1 %
4465 678 Kč/m²3 540 000 Kč55 dnů+5,1 %
8269 007 Kč/m²4 990 000 Kč73 dnů+14,5 %
2356 191 Kč/m²5 700 000 Kč108 dnů−14,4 %
20833 333 Kč/m²5 990 000 Kč98 dnů−19,6 %
209490 Kč/m²795 000 Kč153 dnů−43,1 %
5717 096 Kč/m²6 495 200 Kč156 dnů−31,1 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Opava?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Opava podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice109 k pronájmu · 172 na prodej3,6 %—206 Kč/m²68 958 Kč/m²109 k pronájmu · 172 na prodej3,7 %75 dnů35 %
1 pokoj28 k pronájmu · 23 na prodej3,6 %—265 Kč/m²87 827 Kč/m²28 k pronájmu · 23 na prodej3,8 %91 dnů27 %
2 pokoje43 k pronájmu · 44 na prodej4,4 %—240 Kč/m²65 678 Kč/m²43 k pronájmu · 44 na prodej4,0 %55 dnů37 %
3 pokoje32 k pronájmu · 82 na prodej3,2 %—184 Kč/m²69 007 Kč/m²32 k pronájmu · 82 na prodej3,6 %73 dnů33 %
4+ pokoje6 k pronájmu · 23 na prodejMálo inzerátů———6 k pronájmu · 23 na prodej3,7 %—46 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Opava

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Opava

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

240 Kč/m²

Prostřední polovina 204–280 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

13 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

43

Medián doby inzerce

16 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

4

Stažené

2

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Opava

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Opava

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Opava

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Opava a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

57 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 786 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 30 a 82.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 67 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 72 % má do 500 m školku

  • 69 % má do 500 m školu

  • 70 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 51 % má do 500 m park

Počítáno z 786 nemovitostí v lokalitě Opava s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (1 116 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj.

  • Potraviny

    151

    0,14 na km²

    Pod průměrem lokality Moravskoslezský kraj

  • Jídlo a pití

    317

    0,28 na km²

    Pod průměrem lokality Moravskoslezský kraj

  • Školy

    166

    0,15 na km²

    Pod průměrem lokality Moravskoslezský kraj

  • Školky

    135

    0,12 na km²

    Pod průměrem lokality Moravskoslezský kraj

  • Zdravotnictví

    255

    0,23 na km²

    Pod průměrem lokality Moravskoslezský kraj

  • Parky

    73

    0,07 na km²

    Pod průměrem lokality Moravskoslezský kraj

  • Hřiště

    168

    0,15 na km²

    Pod průměrem lokality Moravskoslezský kraj

  • Sport

    47

    0,04 na km²

    Pod průměrem lokality Moravskoslezský kraj

  • Služby

    97

    0,09 na km²

    Pod průměrem lokality Moravskoslezský kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Globus

    Supermarket

  • Tesco

    Supermarket

  • Kaufland

    Supermarket · 2× v lokalitě Opava

  • Albert

    Supermarket · 4× v lokalitě Opava

  • Coop Terno

    Supermarket

  • Lidl

    Supermarket · 5× v lokalitě Opava

  • Billa

    Supermarket · 2× v lokalitě Opava

  • Penny

    Supermarket · 3× v lokalitě Opava

Celkem 151 v lokalitě Opava; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

5 sousedních oblastí

Okolí lokality Opava

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Opava nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Bruntálseverozápadseverozápad23190 Kč/m²10 900 Kč−20,8 %
Karvinávýchodvýchod263192 Kč/m²10 250 Kč−20 %
Opava (tady)43240 Kč/m²13 000 Kč
Ostrava-městojihovýchodjihovýchod298243 Kč/m²13 450 Kč+1,3 %
Nový Jičínjihjih29256 Kč/m²15 000 Kč+6,7 %
Olomoucjihozápadjihozápad172285 Kč/m²16 000 Kč+18,8 %

77 oblastí

Uvnitř lokality Opava

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Opava36241 Kč/m²13 000 Kč15 dnů

Méně nabídek tohoto druhu: