Čtvrť· v městské části Liberec (nečleněné město)

Liberec

Liberec, čtvrť v obci Liberec, má na trhu 320 inzerátů, z toho 150 k pronájmu a 170 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 15 000 Kč měsíčně včetně poplatků, stejně jako v lokalitě Liberec. Byty se prodávají v mediánu za 89 692 Kč/m², o 3 % levněji než v lokalitě Liberec.

Aktivní inzeráty320Na Sreality a Bezrealitky
Dvoupokojový byt k pronájmu15 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
Byty na prodej89 692 Kč/m²Medián, 114 bytů
Skóre vybavenosti96 / 100Medián 281 nemovitostí
Rozloha6,2 km²

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Liberec

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Liberec

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Liberec. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

Druh	Aktivní	Za m²	Medián ceny	Na trhu	vs. Liberec
K pronájmu
	10	418 Kč/m²	15 250 Kč /měs.	44 dnů	+6,4 %
	27	273 Kč/m²	15 000 Kč /měs.	23 dnů	−1,4 %
	15	252 Kč/m²	18 000 Kč /měs.	15 dnů	−4,9 %
	7	233 Kč/m²	26 000 Kč /měs.	16 dnů	−3,7 %
	1	207 Kč/m²	29 000 Kč /měs.	35 dnů	—
	3	30 Kč/m²	5 500 Kč /měs.	44 dnů	0 %
	74	207 Kč/m²	20 386 Kč /měs.	101 dnů	+12,5 %
Na prodej
	1	157 632 Kč/m²	5 990 000 Kč	150 dnů	—
	40	86 030 Kč/m²	4 838 500 Kč	35 dnů	−6,4 %
	40	86 726 Kč/m²	7 190 000 Kč	73 dnů	−2,5 %
	18	87 630 Kč/m²	9 900 000 Kč	103 dnů	+2,1 %
	23	62 500 Kč/m²	15 200 000 Kč	65 dnů	−4,8 %
	4	2 218 Kč/m²	1 750 000 Kč	111 dnů	−5,5 %
	14	62 782 Kč/m²	7 834 150 Kč	81 dnů	+35,4 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Liberec?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Liberec. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Liberec podle dispozice
Dispozice	Hrubý výnos	Změna za 12 měsíců	Nájem za m²	Cena za m²	Inzeráty	Medián inzerátů	Doba inzerce	Pod férovou cenou
Všechny dispozice59 k pronájmu · 99 na prodej	3,6 %	—	257 Kč/m²	86 608 Kč/m²	59 k pronájmu · 99 na prodej	3,6 %	63 dnů	44 %
1 pokoj10 k pronájmu · 1 na prodej	Málo inzerátů	—	—	—	10 k pronájmu · 1 na prodej	—	—	—
2 pokoje27 k pronájmu · 40 na prodej	3,8 %	—	273 Kč/m²	86 030 Kč/m²	27 k pronájmu · 40 na prodej	4,0 %	35 dnů	46 %
3 pokoje15 k pronájmu · 40 na prodej	3,5 %	—	252 Kč/m²	86 726 Kč/m²	15 k pronájmu · 40 na prodej	3,2 %	73 dnů	45 %
4+ pokoje7 k pronájmu · 18 na prodej	Málo inzerátů	—	—	—	7 k pronájmu · 18 na prodej	2,7 %	—	38 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosu Byty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Liberec

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Liberec

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě

Medián nájmu za m²

273 Kč/m²

Prostřední polovina 246–298 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

15 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

Medián doby inzerce

23 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

Stažené

Zlevnění

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Liberec

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Liberec

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Liberec

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Liberec a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

96 / 100

Všechno na dosah

Medián 281 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 91 a 98.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

95 % má do 500 m obchod s potravinami
91 % má do 500 m školku
95 % má do 500 m školu
99 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
99 % má do 500 m park

Počítáno z 281 nemovitostí v lokalitě Liberec s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (6,2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Liberec.

Potraviny
28
4,5 na km²
6,2× průměr lokality Liberec
Jídlo a pití
148
24 na km²
10× průměr lokality Liberec
Školy
35
5,6 na km²
8× průměr lokality Liberec
Školky
22
3,5 na km²
6,1× průměr lokality Liberec
Zdravotnictví
94
15 na km²
9,6× průměr lokality Liberec
Parky
47
7,6 na km²
9,9× průměr lokality Liberec
Hřiště
29
4,7 na km²
5,4× průměr lokality Liberec
Sport
8
1,3 na km²
3,8× průměr lokality Liberec
Služby
30
4,8 na km²
9,1× průměr lokality Liberec

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

Billa
Supermarket · 2× v lokalitě Liberec
Albert
Supermarket
Lidl
Supermarket
Tesco
Supermarket
42 gramů
Pekárna
Bláha
Pekárna
Harmonie
Pekárna
Hello!
Pekárna

Celkem 28 v lokalitě Liberec; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

12 sousedních oblastí

Okolí lokality Liberec

Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Liberec nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

Oblast	Kde	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	vs. tady
Liberec (tady)		27	273 Kč/m²	15 000 Kč
Rochlice u Libercejih	jih	3	273 Kč/m²	17 800 Kč	0 %

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“: