Městská část

Liberec (nečleněné město)

Liberec (nečleněné město), městská část ve městě Liberec, má na trhu 804 inzerátů, z toho 264 k pronájmu a 540 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 15 000 Kč měsíčně včetně poplatků, stejně jako v lokalitě Liberec. Byty se prodávají v mediánu za 93 572 Kč/m², o 1 % dráž než v lokalitě Liberec.

Aktivní inzeráty804Na Sreality a Bezrealitky
Dvoupokojový byt k pronájmu15 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
Byty na prodej93 572 Kč/m²Medián, 292 bytů
Skóre vybavenosti80 / 100Medián 737 nemovitostí
Rozloha93 km²

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Liberec (nečleněné město)

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Liberec (nečleněné město)

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Liberec. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

Druh	Aktivní	Za m²	Medián ceny	Na trhu	vs. Liberec
K pronájmu
	20	418 Kč/m²	15 250 Kč /měs.	52 dnů	+6,4 %
	38	277 Kč/m²	15 000 Kč /měs.	18 dnů	0 %
	38	263 Kč/m²	19 000 Kč /měs.	9 dnů	−0,8 %
	8	242 Kč/m²	24 000 Kč /měs.	16 dnů	0 %
	5	207 Kč/m²	35 000 Kč /měs.	29 dnů	0 %
	6	30 Kč/m²	14 520 Kč /měs.	54 dnů	0 %
	128	179 Kč/m²	20 000 Kč /měs.	205 dnů	−2,7 %
Na prodej
	21	111 429 Kč/m²	3 900 000 Kč	43 dnů	+3,2 %
	101	92 308 Kč/m²	4 899 000 Kč	50 dnů	+0,4 %
	106	90 500 Kč/m²	7 190 000 Kč	65 dnů	+1,7 %
	49	85 859 Kč/m²	8 485 000 Kč	102 dnů	0 %
	77	66 111 Kč/m²	10 485 000 Kč	66 dnů	+0,7 %
	106	2 350 Kč/m²	4 695 000 Kč	152 dnů	+0,1 %
	39	47 075 Kč/m²	10 990 000 Kč	58 dnů	+1,6 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Liberec (nečleněné město)?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Liberec. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Liberec (nečleněné město) podle dispozice
Dispozice	Hrubý výnos	Změna za 12 měsíců	Nájem za m²	Cena za m²	Inzeráty	Medián inzerátů	Doba inzerce	Pod férovou cenou
Všechny dispozice104 k pronájmu · 277 na prodej	3,6 %	—	276 Kč/m²	91 925 Kč/m²	104 k pronájmu · 277 na prodej	3,5 %	64 dnů	37 %
1 pokoj20 k pronájmu · 21 na prodej	4,5 %	—	418 Kč/m²	111 429 Kč/m²	20 k pronájmu · 21 na prodej	4,0 %	43 dnů	17 %
2 pokoje38 k pronájmu · 101 na prodej	3,6 %	—	277 Kč/m²	92 308 Kč/m²	38 k pronájmu · 101 na prodej	3,8 %	50 dnů	41 %
3 pokoje38 k pronájmu · 106 na prodej	3,5 %	—	263 Kč/m²	90 500 Kč/m²	38 k pronájmu · 106 na prodej	3,2 %	65 dnů	34 %
4+ pokoje8 k pronájmu · 49 na prodej	Málo inzerátů	—	—	—	8 k pronájmu · 49 na prodej	3,1 %	—	44 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosu Byty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Liberec (nečleněné město)

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Liberec (nečleněné město)

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě

Medián nájmu za m²

277 Kč/m²

Prostřední polovina 244–311 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

15 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

Medián doby inzerce

18 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

Stažené

Zlevnění

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Liberec (nečleněné město)

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Liberec (nečleněné město)

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Liberec (nečleněné město)

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Liberec (nečleněné město) a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

80 / 100

Všechno na dosah

Medián 737 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 62 a 94.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

75 % má do 500 m obchod s potravinami
75 % má do 500 m školku
70 % má do 500 m školu
85 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
71 % má do 500 m park

Počítáno z 737 nemovitostí v lokalitě Liberec (nečleněné město) s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (93,2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Liberecký kraj.

Potraviny
74
0,79 na km²
5× průměr lokality Liberecký kraj
Jídlo a pití
237
2,5 na km²
5,6× průměr lokality Liberecký kraj
Školy
73
0,78 na km²
6,3× průměr lokality Liberecký kraj
Školky
57
0,61 na km²
6,3× průměr lokality Liberecký kraj
Zdravotnictví
162
1,7 na km²
8,9× průměr lokality Liberecký kraj
Parky
72
0,77 na km²
8,3× průměr lokality Liberecký kraj
Hřiště
86
0,92 na km²
5,9× průměr lokality Liberecký kraj
Sport
33
0,35 na km²
5,1× průměr lokality Liberecký kraj
Služby
51
0,55 na km²
4,9× průměr lokality Liberecký kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

Kaufland
Supermarket · 2× v lokalitě Liberec (nečleněné město)
Lidl
Supermarket · 3× v lokalitě Liberec (nečleněné město)
Albert
Supermarket · 3× v lokalitě Liberec (nečleněné město)
Billa
Supermarket · 3× v lokalitě Liberec (nečleněné město)
Penny
Supermarket · 3× v lokalitě Liberec (nečleněné město)
Tesco
Supermarket · 3× v lokalitě Liberec (nečleněné město)
Bala market
Supermarket
Globus
Supermarket

Celkem 74 v lokalitě Liberec (nečleněné město); mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

26 sousedních oblastí

Okolí lokality Liberec (nečleněné město)

Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Liberec (nečleněné město) nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

Oblast	Kde	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	vs. tady
Horní Chrastavaseverozápad	severozápad	3	200 Kč/m²	14 000 Kč	−27,8 %
Liberec (nečleněné město) (tady)		38	277 Kč/m²	15 000 Kč
Liberec-Vratislavice nad Nisoujihovýchod	jihovýchod	4	295 Kč/m²	15 743 Kč	+6,5 %

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:

25 čtvrtí

Čtvrti v lokalitě Liberec (nečleněné město)

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.

Oblast	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	Doba inzerce
Liberec	27	273 Kč/m²	15 000 Kč	23 dnů
Rochlice u Liberce	3	273 Kč/m²	17 800 Kč	8 dnů