Okres
Brno-město
Brno-město, okres v regionu Jihomoravský kraj, má na trhu 4 260 inzerátů, z toho 2 053 k pronájmu a 2 200 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 22 300 Kč měsíčně včetně poplatků, o 12 % dráž než v lokalitě Jihomoravský kraj. Byty se prodávají v mediánu za 135 651 Kč/m², o 19 % dráž než v lokalitě Jihomoravský kraj.
- Aktivní inzeráty4 260Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu22 300 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej135 651 Kč/m²Medián, 1 276 bytů
- Skóre vybavenosti92 / 100Medián 3 825 nemovitostí
- Rozloha230 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Brno-město
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Brno-město
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Jihomoravský kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Jihomoravský kraj |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 252 | 500 Kč/m² | 16 800 Kč /měs. | 13 dnů | +14,9 % | |
| 272 | 402 Kč/m² | 22 300 Kč /měs. | 13 dnů | +11 % | |
| 125 | 351 Kč/m² | 28 000 Kč /měs. | 15 dnů | +13,2 % | |
| 30 | 338 Kč/m² | 34 250 Kč /měs. | 22 dnů | +10,1 % | |
| 13 | 304 Kč/m² | 37 900 Kč /měs. | 10 dnů | +24,1 % | |
| 13 | 23 Kč/m² | 30 250 Kč /měs. | 48 dnů | +27,8 % | |
| 1 159 | 300 Kč/m² | 38 000 Kč /měs. | 188 dnů | +24 % | |
| Na prodej | |||||
| 265 | 157 775 Kč/m² | 5 390 000 Kč | 50 dnů | +6,5 % | |
| 499 | 136 184 Kč/m² | 7 308 000 Kč | 64 dnů | +10,8 % | |
| 380 | 123 196 Kč/m² | 9 750 000 Kč | 59 dnů | +18,7 % | |
| 163 | 118 559 Kč/m² | 12 990 000 Kč | 54 dnů | +15,6 % | |
| 268 | 90 385 Kč/m² | 13 900 000 Kč | 63 dnů | +75,7 % | |
| 255 | 2 150 Kč/m² | 1 698 000 Kč | 121 dnů | +2 116,5 % | |
| 147 | 70 501 Kč/m² | 12 529 500 Kč | 125 dnů | +83 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Brno-město?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Jihomoravský kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice679 k pronájmu · 1 307 na prodej | 3,5 % | — | 399 Kč/m² | 134 587 Kč/m² | 679 k pronájmu · 1 307 na prodej | 3,5 % | 58 dnů | 37 % |
| 1 pokoj252 k pronájmu · 265 na prodej | 3,8 % | — | 500 Kč/m² | 157 775 Kč/m² | 252 k pronájmu · 265 na prodej | 3,6 % | 50 dnů | 39 % |
| 2 pokoje272 k pronájmu · 499 na prodej | 3,5 % | — | 402 Kč/m² | 136 184 Kč/m² | 272 k pronájmu · 499 na prodej | 3,5 % | 64 dnů | 36 % |
| 3 pokoje125 k pronájmu · 380 na prodej | 3,4 % | — | 351 Kč/m² | 123 196 Kč/m² | 125 k pronájmu · 380 na prodej | 3,3 % | 59 dnů | 38 % |
| 4+ pokoje30 k pronájmu · 163 na prodej | 3,4 % | — | 338 Kč/m² | 118 559 Kč/m² | 30 k pronájmu · 163 na prodej | 3,3 % | 54 dnů | 33 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Brno-město
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
402 Kč/m²
Prostřední polovina 348–457 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
22 300 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
272
Medián doby inzerce
13 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
9
Stažené
14
Zlevnění
7
2,6 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Brno-město
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Brno-město
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Brno-město
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Brno-město a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
92 / 100
Všechno na dosah
Medián 3 825 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 74 a 98.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
86 % má do 500 m obchod s potravinami
81 % má do 500 m školku
77 % má do 500 m školu
89 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
86 % má do 500 m park
Počítáno z 3 825 nemovitostí v lokalitě Brno-město s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (230 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Jihomoravský kraj.
Potraviny
540
2,3 na km²
10× průměr lokality Jihomoravský kraj
Jídlo a pití
1 675
7,3 na km²
14× průměr lokality Jihomoravský kraj
Školy
308
1,3 na km²
9,1× průměr lokality Jihomoravský kraj
Školky
251
1,1 na km²
8,7× průměr lokality Jihomoravský kraj
Zdravotnictví
777
3,4 na km²
13× průměr lokality Jihomoravský kraj
Parky
350
1,5 na km²
12× průměr lokality Jihomoravský kraj
Hřiště
584
2,5 na km²
11× průměr lokality Jihomoravský kraj
Sport
257
1,1 na km²
13× průměr lokality Jihomoravský kraj
Služby
292
1,3 na km²
11× průměr lokality Jihomoravský kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Globus
Supermarket · 2× v lokalitě Brno-město
Kaufland
Supermarket · 4× v lokalitě Brno-město
JIP Svět potravin
Supermarket
Tesco
Supermarket · 5× v lokalitě Brno-město
Billa
Supermarket · 18× v lokalitě Brno-město
Albert
Supermarket · 33× v lokalitě Brno-město
Lidl
Supermarket · 15× v lokalitě Brno-město
Penny market
Supermarket
Celkem 540 v lokalitě Brno-město; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
2 sousední oblasti
Okolí lokality Brno-město
Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Brno-město nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Blanskosever | sever | 19 | 262 Kč/m² | 14 500 Kč | −34,8 % |
| Brno-venkovzápad | západ | 30 | 325 Kč/m² | 19 000 Kč | −19,2 % |
| Brno-město (tady) | 272 | 402 Kč/m² | 22 300 Kč |
1 oblast
Uvnitř lokality Brno-město
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Brno | 272 | 402 Kč/m² | 22 300 Kč | 13 dnů |