Okres
Karviná
Karviná, okres v regionu Moravskoslezský kraj, má na trhu 2 180 inzerátů, z toho 991 k pronájmu a 1 183 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 10 250 Kč měsíčně včetně poplatků, o 18 % levněji než v lokalitě Moravskoslezský kraj. Byty se prodávají v mediánu za 42 962 Kč/m², o 32 % levněji než v lokalitě Moravskoslezský kraj.
- Aktivní inzeráty2 180Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu10 250 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej42 962 Kč/m²Medián, 296 bytů
- Skóre vybavenosti69 / 100Medián 1 846 nemovitostí
- Rozloha356 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Karviná
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Karviná
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Moravskoslezský kraj |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 157 | 237 Kč/m² | 7 600 Kč /měs. | 6 dnů | −10,2 % | |
| 263 | 192 Kč/m² | 10 250 Kč /měs. | 6 dnů | −14,7 % | |
| 170 | 174 Kč/m² | 12 025 Kč /měs. | 6 dnů | −9,4 % | |
| 20 | 161 Kč/m² | 13 800 Kč /měs. | 10 dnů | −18,7 % | |
| 9 | 204 Kč/m² | 29 990 Kč /měs. | 9 dnů | −3,8 % | |
| 5 | 3 Kč/m² | 6 000 Kč /měs. | 204 dnů | −70 % | |
| 324 | 140 Kč/m² | 14 050 Kč /měs. | 90 dnů | −10,8 % | |
| Na prodej | |||||
| 42 | 56 397 Kč/m² | 1 694 500 Kč | 55 dnů | −27,4 % | |
| 137 | 42 766 Kč/m² | 2 230 000 Kč | 52 dnů | −31,6 % | |
| 105 | 38 825 Kč/m² | 2 790 000 Kč | 45 dnů | −35,6 % | |
| 12 | 60 964 Kč/m² | 5 390 000 Kč | 43 dnů | −7,1 % | |
| 263 | 43 987 Kč/m² | 6 500 000 Kč | 58 dnů | +6,1 % | |
| 439 | 968 Kč/m² | 1 400 000 Kč | 156 dnů | +12,4 % | |
| 58 | 22 400 Kč/m² | 6 999 999 Kč | 54 dnů | −9,7 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Karviná?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice610 k pronájmu · 296 na prodej | 5,2 % | — | 191 Kč/m² | 44 040 Kč/m² | 610 k pronájmu · 296 na prodej | 5,6 % | 50 dnů | 43 % |
| 1 pokoj157 k pronájmu · 42 na prodej | 5,0 % | — | 237 Kč/m² | 56 397 Kč/m² | 157 k pronájmu · 42 na prodej | 5,5 % | 55 dnů | 48 % |
| 2 pokoje263 k pronájmu · 137 na prodej | 5,4 % | — | 192 Kč/m² | 42 766 Kč/m² | 263 k pronájmu · 137 na prodej | 5,5 % | 52 dnů | 40 % |
| 3 pokoje170 k pronájmu · 105 na prodej | 5,4 % | — | 174 Kč/m² | 38 825 Kč/m² | 170 k pronájmu · 105 na prodej | 5,7 % | 45 dnů | 49 % |
| 4+ pokoje20 k pronájmu · 12 na prodej | 3,2 % | — | 161 Kč/m² | 60 964 Kč/m² | 20 k pronájmu · 12 na prodej | — | 43 dnů | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Karviná
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
192 Kč/m²
Prostřední polovina 163–215 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
10 250 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
263
Medián doby inzerce
6 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
98
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Karviná
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Karviná
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Karviná
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Karviná a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
69 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 1 846 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 30 a 84.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
63 % má do 500 m obchod s potravinami
71 % má do 500 m školku
69 % má do 500 m školu
69 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
54 % má do 500 m park
Počítáno z 1 846 nemovitostí v lokalitě Karviná s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (356 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj.
Potraviny
167
0,47 na km²
2,3× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Jídlo a pití
279
0,78 na km²
1,7× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Školy
190
0,53 na km²
2,8× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Školky
134
0,38 na km²
2,6× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Zdravotnictví
286
0,8 na km²
2,7× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Parky
81
0,23 na km²
2,8× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Hřiště
213
0,6 na km²
2,4× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Sport
52
0,15 na km²
2,1× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Služby
129
0,36 na km²
3× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Tesco Extra
Supermarket
Tesco
Supermarket · 3× v lokalitě Karviná
Kaufland
Supermarket · 6× v lokalitě Karviná
Billa
Supermarket · 3× v lokalitě Karviná
Coop TUTY
Supermarket · 6× v lokalitě Karviná
Obchůdek Cíl
Supermarket
Albert
Supermarket · 8× v lokalitě Karviná
BALA - Smíšené zboží
Supermarket
Celkem 167 v lokalitě Karviná; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
3 sousední oblasti
Okolí lokality Karviná
Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Karviná nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Karviná (tady) | 263 | 192 Kč/m² | 10 250 Kč | ||
| Opavazápad | západ | 43 | 240 Kč/m² | 13 000 Kč | +25 % |
| Ostrava-městozápad | západ | 298 | 243 Kč/m² | 13 450 Kč | +26,6 % |
| Frýdek-Místekjih | jih | 68 | 247 Kč/m² | 13 500 Kč | +28,6 % |
17 oblastí
Uvnitř lokality Karviná
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Bohumín | 6 | 263 Kč/m² | 12 490 Kč | 6 dnů |
| Český Těšín | 9 | 271 Kč/m² | 12 000 Kč | 78 dnů |
| Havířov | 106 | 204 Kč/m² | 10 400 Kč | 6 dnů |
| Horní Suchá | 4 | 160 Kč/m² | 9 100 Kč | 5 dnů |
| Karviná | 113 | 171 Kč/m² | 9 500 Kč | 13 dnů |
| Orlová | 20 | 182 Kč/m² | 9 750 Kč | 10 dnů |