Obec
Opava
Opava, obec v okrese Opava, má na trhu 480 inzerátů, z toho 215 k pronájmu a 264 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 13 000 Kč měsíčně včetně poplatků, stejně jako v lokalitě Opava. Byty se prodávají v mediánu za 69 420 Kč/m², o 1 % dráž než v lokalitě Opava.
- Aktivní inzeráty480Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu13 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej69 420 Kč/m²Medián, 135 bytů
- Skóre vybavenosti76 / 100Medián 433 nemovitostí
- Rozloha91 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Opava
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Opava
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Opava. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Opava |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 23 | 263 Kč/m² | 10 600 Kč /měs. | 16 dnů | −0,8 % | |
| 36 | 241 Kč/m² | 13 000 Kč /měs. | 15 dnů | +0,4 % | |
| 23 | 188 Kč/m² | 16 500 Kč /měs. | 30 dnů | +2,2 % | |
| 5 | 163 Kč/m² | 20 000 Kč /měs. | 83 dnů | 0 % | |
| 4 | 148 Kč/m² | 20 750 Kč /měs. | 5 dnů | −14 % | |
| 1 | 10 Kč/m² | 28 000 Kč /měs. | 202 dnů | — | |
| 106 | 125 Kč/m² | 19 000 Kč /měs. | 134 dnů | −2,3 % | |
| Na prodej | |||||
| 20 | 89 142 Kč/m² | 2 950 000 Kč | 100 dnů | +1,5 % | |
| 30 | 67 000 Kč/m² | 3 590 000 Kč | 55 dnů | +2 % | |
| 66 | 69 007 Kč/m² | 4 990 000 Kč | 73 dnů | 0 % | |
| 16 | 56 191 Kč/m² | 5 800 000 Kč | 107 dnů | 0 % | |
| 32 | 40 555 Kč/m² | 8 195 000 Kč | 119 dnů | +21,7 % | |
| 45 | 1 500 Kč/m² | 827 606 Kč | 133 dnů | +206,1 % | |
| 30 | 21 292 Kč/m² | 7 145 200 Kč | 135 dnů | +24,5 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Opava?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Opava. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice87 k pronájmu · 132 na prodej | 3,6 % | — | 208 Kč/m² | 70 048 Kč/m² | 87 k pronájmu · 132 na prodej | 3,7 % | 77 dnů | 35 % |
| 1 pokoj23 k pronájmu · 20 na prodej | 3,5 % | — | 263 Kč/m² | 89 142 Kč/m² | 23 k pronájmu · 20 na prodej | 3,8 % | 100 dnů | 27 % |
| 2 pokoje36 k pronájmu · 30 na prodej | 4,3 % | — | 241 Kč/m² | 67 000 Kč/m² | 36 k pronájmu · 30 na prodej | 4,0 % | 55 dnů | 38 % |
| 3 pokoje23 k pronájmu · 66 na prodej | 3,3 % | — | 188 Kč/m² | 69 007 Kč/m² | 23 k pronájmu · 66 na prodej | 3,6 % | 73 dnů | 32 % |
| 4+ pokoje5 k pronájmu · 16 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 16 na prodej | 3,7 % | — | 46 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Opava
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
241 Kč/m²
Prostřední polovina 205–280 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
13 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
36
Medián doby inzerce
15 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
4
Stažené
2
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Opava
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Opava
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Opava
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Opava a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
76 / 100
Všechno na dosah
Medián 433 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 55 a 91.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
82 % má do 500 m obchod s potravinami
87 % má do 500 m školku
86 % má do 500 m školu
88 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
65 % má do 500 m park
Počítáno z 433 nemovitostí v lokalitě Opava s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (90,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj.
Potraviny
32
0,35 na km²
1,7× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Jídlo a pití
64
0,71 na km²
1,5× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Školy
66
0,73 na km²
3,9× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Školky
35
0,39 na km²
2,7× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Zdravotnictví
115
1,3 na km²
4,3× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Parky
20
0,22 na km²
2,8× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Hřiště
33
0,36 na km²
Nad průměrem lokality Moravskoslezský kraj
Sport
10
0,11 na km²
1,6× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Služby
20
0,22 na km²
1,9× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Globus
Supermarket
Tesco
Supermarket
Kaufland
Supermarket · 2× v lokalitě Opava
Albert
Supermarket · 3× v lokalitě Opava
Coop Terno
Supermarket
Lidl
Supermarket · 2× v lokalitě Opava
Billa
Supermarket
Hruška
Supermarket · 3× v lokalitě Opava
Celkem 32 v lokalitě Opava; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
18 sousedních oblastí
Okolí lokality Opava
Obce sousedící s lokalitou Opava nebo vzdálené do 1 km. Nikde z nich nejsou aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.
Hned vedle:
- Branka u Opavy · J
- Hlubočec · JV
- Holasovice · SZ
- Chvalíkovice · J
- Mokré Lazce · V
- Neplachovice · SZ
- Nové Sedlice · JV
- Oldřišov · SV
- Otice · JZ
- Pustá Polom · JV
- Raduň · JV
- Slavkov · Z
- Stěbořice · Z
- Štítina · V
- Velké Hoštice · V
- Vršovice · J
- Chlebičov · SV
- Kravaře · V
9 oblastí
Uvnitř lokality Opava
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Opava (nečleněná část města) | 36 | 241 Kč/m² | 13 000 Kč | 15 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu:
10 čtvrtí
Čtvrti v lokalitě Opava
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Kateřinky u Opavy | 5 | 280 Kč/m² | 12 500 Kč | 11 dnů |
| Opava-Město | 4 | 170 Kč/m² | 12 000 Kč | 77 dnů |
| Opava-Předměstí | 23 | 240 Kč/m² | 13 000 Kč | 16 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: