Městská část· Praha 21
Praha-Koloděje
Praha-Koloděje, městská část ve městě Praha, má na trhu 20 inzerátů, z toho 1 k pronájmu a 19 na prodej. Pozemky se prodávají v mediánu za 206 Kč/m², o 98 % levněji než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty20Na Sreality a Bezrealitky
- Byty na prodej90 381 Kč/m²Medián, 1 byt
- Skóre MHD45 / 100Ucházející: medián 18 nemovitostí
- Skóre vybavenosti33 / 100Medián 18 nemovitostí
- Rozloha3,8 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Praha-Koloděje
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Praha-Koloděje
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 500 Kč/m² | 14 500 Kč /měs. | 3 dny | — | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 90 381 Kč/m² | 9 490 000 Kč | 5 dnů | — | |
| 8 | 124 393 Kč/m² | 17 090 000 Kč | 63 dnů | +6,4 % | |
| 9 | 206 Kč/m² | 3 238 994 Kč | 360 dnů | −97,7 % | |
| 1 | 126 050 Kč/m² | 45 000 000 Kč | 28 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Praha-Koloděje?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice1 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje0 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Pozemky na prodej v lokalitě Praha-Koloděje
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián ceny za m²
206 Kč/m²
Prostřední polovina 86–4 693 Kč/m²
Medián požadované ceny
3 238 994 Kč
Aktivní inzeráty
9
Medián doby inzerce
360 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Cena za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Požadovaná cena
Denní medián požadované ceny.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Praha-Koloděje
Pozemky na prodej: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Praha-Koloděje
5 autobusových linek staví v lokalitě Praha-Koloděje, v ranní špičce s 33 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
45 / 100
Ucházející. Medián 18 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 17–49.
Zastávky
5
5 autobusových
Odjezdy ve špičce
33
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
5
Plus 1 noční linka
56 % lokality Praha-Koloděje leží do 500 m od zastávky
0 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 011 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Pod Oborou, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Pod Oborou
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Pod Oborou
10 odjezdů za hodinu ve špičce- 240interval 15–25 min
- 111interval 25 min–1 h
- 209interval 30 min
- 329interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Kvasinská
8 odjezdů za hodinu ve špičce- 111interval 25 min–1 h
- 209interval 30 min
- 303interval 30–45 min
- 329interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Kolodějská obora
7 odjezdů za hodinu ve špičce- 240interval 15–25 min
- 111interval 25 min–1 h
- 329interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Koloděje
5 odjezdů za hodinu ve špičce- 111interval 30 min–1 h
- 303interval 30–45 min
- 329interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Ježovická
4 odjezdy za hodinu ve špičce- 209interval 30 min
- 303interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Linky
- Autobusy · 5
- 111209240303329
- Noční · 1
- 908
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Praha-Koloděje
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha-Koloděje a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
33 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 18 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 13 a 45.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
39 % má do 500 m obchod s potravinami
33 % má do 500 m školku
33 % má do 500 m školu
0 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
56 % má do 500 m park
Počítáno z 18 nemovitostí v lokalitě Praha-Koloděje s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (3,8 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
1
0,27 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
2
0,53 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
1
0,27 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školky
1
0,27 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Zdravotnictví
0
Žádná zmapovaná
Parky
2
0,53 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Hřiště
3
0,8 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
0
Žádná zmapovaná
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Řeznictví Koloděje
Řeznictví
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Praha-Koloděje.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
7 sousedních oblastí
Okolí lokality Praha-Koloděje
Pozemky na prodej: městské části sousedící s lokalitou Praha-Koloděje nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Cena za m² | Požadovaná cena | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-Královicejih | jih, ve vzdálenosti 750 m | 9 | 197 Kč/m² | 1 350 000 Kč | −4,4 % |
| Praha-Koloděje (tady) | 9 | 206 Kč/m² | 3 238 994 Kč | ||
| Praha 22jihozápad | jihozápad | 10 | 1 326 Kč/m² | 12 800 000 Kč | +543,7 % |
| Praha-Dubečzápad | západ | 6 | 4 584 Kč/m² | 11 990 000 Kč | +2 125,2 % |
| Sibřinajihovýchod | jihovýchod | 4 | 6 277 Kč/m² | 5 502 732 Kč | +2 947,1 % |
| Praha 21severovýchod | severovýchod | 16 | 12 896 Kč/m² | 8 500 000 Kč | +6 160,2 % |
Méně nabídek „pozemky na prodej“:
- Praha-Běchovice · SZ
- Stupice · J