Městská část· Praha 6
Praha-Nebušice
Praha-Nebušice, městská část ve městě Praha, má na trhu 95 inzerátů, z toho 82 k pronájmu a 13 na prodej. Dům se tu pronajímá v mediánu za 107 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 36 % dráž než v lokalitě Praha. Domy se prodávají v mediánu za 104 839 Kč/m², o 10 % levněji než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty95Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu25 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Skóre MHD40 / 100Ucházející: medián 91 nemovitostí
- Skóre vybavenosti40 / 100Medián 91 nemovitostí
- Rozloha3,7 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Praha-Nebušice
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Praha-Nebušice
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 688 Kč/m² | 16 500 Kč /měs. | 58 dnů | — | |
| 1 | 521 Kč/m² | 25 000 Kč /měs. | 58 dnů | — | |
| 1 | — | — | 190 dnů | — | |
| 78 | 388 Kč/m² | 107 500 Kč /měs. | 129 dnů | +23,6 % | |
| 1 | 251 Kč/m² | 98 000 Kč /měs. | 80 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 10 | 104 839 Kč/m² | 20 970 000 Kč | 161 dnů | −10,4 % | |
| 3 | 3 286 Kč/m² | 20 970 000 Kč | 190 dnů | −63,4 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Praha-Nebušice?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice3 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha-Nebušice
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
521 Kč/m²
Prostřední polovina 521–521 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
25 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
1
Medián doby inzerce
58 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
1
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Praha-Nebušice
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Praha-Nebušice
2 autobusové linky staví v lokalitě Praha-Nebušice, v ranní špičce s 44 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
40 / 100
Ucházející. Medián 91 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 37–40.
Zastávky
7
7 autobusových
Odjezdy ve špičce
44
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
2
Plus 1 noční linka
62 % lokality Praha-Nebušice leží do 500 m od zastávky
0 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 000 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Průhonský háj, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Průhonský háj
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Průhonský háj
7 odjezdů za hodinu ve špičce- 161interval 10–20 min
- 312interval 45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907
K Noskovně
7 odjezdů za hodinu ve špičce- 161interval 10–20 min
- 312interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Na Parcelách
7 odjezdů za hodinu ve špičce- 161interval 10–20 min
- 312interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Škola Nebušice
7 odjezdů za hodinu ve špičce- 161interval 10–20 min
- 312interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Nebušice
7 odjezdů za hodinu ve špičce- 161interval 10–20 min
- 312interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Linky
- Autobusy · 2
- 161312
- Noční · 1
- 907
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Praha-Nebušice
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha-Nebušice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
40 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 91 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 39 a 57.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
40 % má do 500 m obchod s potravinami
34 % má do 500 m školku
92 % má do 500 m školu
88 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
92 % má do 500 m park
Počítáno z 91 nemovitostí v lokalitě Praha-Nebušice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (3,7 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
1
0,27 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
4
1,1 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
2
0,54 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školky
1
0,27 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Zdravotnictví
4
1,1 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Parky
2
0,54 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Hřiště
1
0,27 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
1
0,27 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Praha-Nebušice.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
3 sousední oblasti
Okolí lokality Praha-Nebušice
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha-Nebušice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 6východ | východ | 146 | 444 Kč/m² | 27 000 Kč | — |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Praha-Přední Kopanina · SZ
- Praha-Lysolaje · V