Obec
Předboj
Předboj, obec v okrese Praha-východ, má na trhu 24 inzerátů. Byty se prodávají v mediánu za 134 467 Kč/m², o 11 % dráž než v lokalitě Praha-východ.
- Aktivní inzeráty24Na Sreality a Bezrealitky
- Byty na prodej134 467 Kč/m²Medián, 8 bytů
- Skóre MHD33 / 100Ucházející: medián 21 nemovitostí
- Skóre vybavenosti44 / 100Medián 21 nemovitostí
- Rozloha4,1 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Předboj
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Předboj
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha-východ. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha-východ |
|---|---|---|---|---|---|
| Na prodej | |||||
| 5 | 139 063 Kč/m² | 8 900 000 Kč | 93 dnů | +4,1 % | |
| 5 | 129 870 Kč/m² | 10 000 000 Kč | 100 dnů | +7,2 % | |
| 8 | 144 688 Kč/m² | 22 000 000 Kč | 52 dnů | +57,7 % | |
| 2 | 10 170 Kč/m² | 12 137 750 Kč | 96 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Předboj?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha-východ. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice0 k pronájmu · 10 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 10 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje0 k pronájmu · 5 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 5 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje0 k pronájmu · 5 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 5 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Domy na prodej v lokalitě Předboj
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián ceny za m²
144 688 Kč/m²
Prostřední polovina 113 920–156 431 Kč/m²
Medián požadované ceny
22 000 000 Kč
Aktivní inzeráty
8
Medián doby inzerce
52 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
1
Stažené
1
Zlevnění
1
12,5 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Cena za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Požadovaná cena
Denní medián požadované ceny.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Předboj
Domy na prodej: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Předboj
2 autobusové linky staví v lokalitě Předboj, v ranní špičce s 7 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
33 / 100
Ucházející. Medián 21 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 30–35.
Zastávky
2
2 autobusové
Odjezdy ve špičce
7
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
2
Denní linky
39 % lokality Předboj leží do 500 m od zastávky
0 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 005 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Předboj, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Předboj
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Předboj
4 odjezdy za hodinu ve špičce- 368interval 20 min–1 h
- 658interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Předboj,u rybníka
3 odjezdy za hodinu ve špičce- 368interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Kojetice,Tůmovka
30 m za hranicí lokality Předboj- 348interval 10–25 min
- 369interval 15–30 min
- 368interval 45–75 min
Načítání odjezdů…
Předboj,rozc.
0 m za hranicí lokality Předboj- 348interval 10–25 min
- 369interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Linky
- Autobusy · 2
- 368658
Frekvence platí pro běžný pracovní den (20. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Předboj
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Předboj a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
44 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 21 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 40 a 47.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
95 % má do 500 m obchod s potravinami
81 % má do 500 m školku
0 % má do 500 m školu
91 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
86 % má do 500 m park
Počítáno z 21 nemovitostí v lokalitě Předboj s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (4,1 km²); na srovnání s lokalitou Středočeský kraj je jich příliš málo.
Potraviny
2
0,49 na km²
Jídlo a pití
2
0,49 na km²
Školy
0
Žádná zmapovaná
Školky
1
0,25 na km²
Zdravotnictví
1
0,25 na km²
Parky
2
0,49 na km²
Hřiště
1
0,25 na km²
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
0
Žádná zmapovaná
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Na růžku
Večerka
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Předboj.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
6 sousedních oblastí
Okolí lokality Předboj
Domy na prodej: obce sousedící s lokalitou Předboj nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Cena za m² | Požadovaná cena | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Neratoviceseverovýchod | severovýchod | 16 | 73 166 Kč/m² | 11 895 031 Kč | −49,4 % |
| Zlonínjihovýchod | jihovýchod | 7 | 91 135 Kč/m² | 17 500 000 Kč | −37 % |
| Bašťjih | jih | 18 | 119 083 Kč/m² | 14 990 000 Kč | −17,7 % |
| Předboj (tady) | 8 | 144 688 Kč/m² | 22 000 000 Kč |
Méně nabídek „domy na prodej“:
- Kojetice · SV
- Panenské Břežany · JZ
- Veliká Ves · SZ