Čtvrť· v městské části Ústí nad Labem-město
Předlice
Předlice, čtvrť v obci Ústí nad Labem, má na trhu 35 inzerátů, z toho 22 k pronájmu a 13 na prodej. Jednopokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 2 543 Kč měsíčně včetně poplatků, o 75 % levněji než v lokalitě Ústí nad Labem. Komerční prostory se prodávají v mediánu za 30 259 Kč/m², o 9 % dráž než v lokalitě Ústí nad Labem.
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Předlice
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Předlice
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Ústí nad Labem. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Ústí nad Labem |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 3 | 88 Kč/m² | 2 543 Kč /měs. | 826 dnů | −67,2 % | |
| 19 | 93 Kč/m² | 40 000 Kč /měs. | 343 dnů | −41,9 % | |
| Na prodej | |||||
| 4 | 25 418 Kč/m² | 4 294 950 Kč | 73 dnů | −38,4 % | |
| 1 | — | — | 231 dnů | — | |
| 8 | 30 259 Kč/m² | 4 745 000 Kč | 217 dnů | +8,9 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Předlice?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Ústí nad Labem. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice3 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj3 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Komerční prostory k pronájmu v lokalitě Předlice
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
93 Kč/m²
Prostřední polovina 91–98 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
40 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
19
Medián doby inzerce
343 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Předlice
Komerční prostory k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Předlice
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Předlice
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Předlice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
35 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 21 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 35 a 37.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
43 % má do 500 m obchod s potravinami
91 % má do 500 m školku
67 % má do 500 m školu
52 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
0 % má do 500 m park
Počítáno z 21 nemovitostí v lokalitě Předlice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (4,2 km²); na srovnání s lokalitou Ústí nad Labem je jich příliš málo.
Potraviny
0
Žádná zmapovaná
Jídlo a pití
0
Žádná zmapovaná
Školy
1
0,24 na km²
Školky
2
0,48 na km²
Zdravotnictví
0
Žádná zmapovaná
Parky
0
Žádná zmapovaná
Hřiště
0
Žádná zmapovaná
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
0
Žádná zmapovaná
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Základní škola a Mateřská škola Ústí nad Labem, Školní náměstí 100/5, příspěvková organizace
Základní škola · až 290 žáků
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Předlice.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
5 sousedních oblastí
Okolí lokality Předlice
Komerční prostory k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Předlice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Předlice (tady) | 19 | 93 Kč/m² | 40 000 Kč | ||
| Klíšeseverovýchod | severovýchod | 4 | 159 Kč/m² | 19 746 Kč | +71 % |
| Všebořicesever | sever | 14 | 160 Kč/m² | 68 365 Kč | +72 % |
| Ústí nad Labemvýchod | východ | 82 | 166 Kč/m² | 19 000 Kč | +78,5 % |
| Bukovseverovýchod | severovýchod, ve vzdálenosti 380 m | 4 | 193 Kč/m² | 9 822 Kč | +107,5 % |
Méně nabídek „komerční prostory k pronájmu“:
- Tuchomyšl · JZ