Městská část
Ráj
Ráj, městská část ve městě Karviná, má na trhu 118 inzerátů, z toho 40 k pronájmu a 78 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 11 675 Kč měsíčně včetně poplatků, o 23 % dráž než v lokalitě Karviná. Byty se prodávají v mediánu za 40 556 Kč/m², stejně jako v lokalitě Karviná.
- Aktivní inzeráty118Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu11 675 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej40 556 Kč/m²Medián, 51 bytů
- Skóre vybavenosti67 / 100Medián 112 nemovitostí
- Rozloha7,6 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Ráj
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Ráj
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Karviná. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Karviná |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 4 | 248 Kč/m² | 7 500 Kč /měs. | 48 dnů | +8,3 % | |
| 22 | 195 Kč/m² | 11 675 Kč /měs. | 10 dnů | +14 % | |
| 5 | 167 Kč/m² | 11 000 Kč /měs. | 16 dnů | +3,7 % | |
| 4 | 161 Kč/m² | 21 000 Kč /měs. | 137 dnů | +50,5 % | |
| Na prodej | |||||
| 3 | 57 194 Kč/m² | 1 890 000 Kč | 54 dnů | +18,2 % | |
| 40 | 40 556 Kč/m² | 2 190 000 Kč | 34 dnů | +3,5 % | |
| 8 | 41 735 Kč/m² | 2 694 500 Kč | 41 dnů | +0,5 % | |
| 6 | 27 852 Kč/m² | 6 180 000 Kč | 65 dnů | −15,9 % | |
| 15 | 800 Kč/m² | 890 000 Kč | 141 dnů | +73,9 % | |
| 2 | 49 834 Kč/m² | 1 285 000 Kč | 110 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Ráj?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Karviná. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice31 k pronájmu · 51 na prodej | 5,6 % | — | 194 Kč/m² | 41 720 Kč/m² | 31 k pronájmu · 51 na prodej | 5,8 % | 36 dnů | 40 % |
| 1 pokoj4 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje22 k pronájmu · 40 na prodej | 5,8 % | — | 195 Kč/m² | 40 556 Kč/m² | 22 k pronájmu · 40 na prodej | 5,8 % | 34 dnů | 41 % |
| 3 pokoje5 k pronájmu · 8 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 8 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Ráj
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
195 Kč/m²
Prostřední polovina 184–227 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
11 675 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
22
Medián doby inzerce
10 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
5
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Ráj
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Ráj
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Ráj
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Ráj a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
67 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 112 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 49 a 73.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
89 % má do 500 m obchod s potravinami
80 % má do 500 m školku
88 % má do 500 m školu
77 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
17 % má do 500 m park
Počítáno z 112 nemovitostí v lokalitě Ráj s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (7,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Karviná.
Potraviny
6
0,79 na km²
2,5× průměr lokality Karviná
Jídlo a pití
5
0,65 na km²
Zhruba průměr lokality Karviná
Školy
7
0,92 na km²
1,6× průměr lokality Karviná
Školky
6
0,79 na km²
2,2× průměr lokality Karviná
Zdravotnictví
9
1,2 na km²
Nad průměrem lokality Karviná
Parky
0
Žádná zmapovaná
Hřiště
2
0,26 na km²
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
1
0,13 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket
Tepich
Supermarket
Tesco
Supermarket
Hruška
Večerka
Potraviny Hruška
Večerka · 2× v lokalitě Ráj
Celkem 6 v lokalitě Ráj; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
3 sousední oblasti
Okolí lokality Ráj
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Ráj nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Karviná-městoseverozápad | severozápad | 91 | 163 Kč/m² | 8 650 Kč | −16,4 % |
| Ráj (tady) | 22 | 195 Kč/m² | 11 675 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Darkov · JZ
- Louky nad Olší · J