Obec
Roztoky
Roztoky, obec v okrese Rakovník, má na trhu 28 inzerátů, z toho 2 k pronájmu a 26 na prodej. Domy se prodávají v mediánu za 34 259 Kč/m², o 15 % levněji než v lokalitě Rakovník.
- Aktivní inzeráty28Na Sreality a Bezrealitky
- Byty na prodej62 072 Kč/m²Medián, 2 byty
- Skóre MHD37 / 100Ucházející: medián 21 nemovitostí
- Skóre vybavenosti36 / 100Medián 21 nemovitostí
- Rozloha22 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Roztoky
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Roztoky
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Rakovník. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Rakovník |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 2 | — | — | 829 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 2 | 62 072 Kč/m² | 4 195 000 Kč | 33 dnů | — | |
| 9 | 34 259 Kč/m² | 6 290 000 Kč | 132 dnů | −15,3 % | |
| 7 | 119 Kč/m² | 547 200 Kč | 161 dnů | +20,2 % | |
| 5 | 5 496 Kč/m² | 7 200 000 Kč | 1 den | −79,3 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Roztoky?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Rakovník. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice0 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje0 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Domy na prodej v lokalitě Roztoky
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián ceny za m²
34 259 Kč/m²
Prostřední polovina 32 667–41 000 Kč/m²
Medián požadované ceny
6 290 000 Kč
Aktivní inzeráty
9
Medián doby inzerce
132 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Cena za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Požadovaná cena
Denní medián požadované ceny.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Roztoky
Domy na prodej: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Roztoky
1 vlaková linka a 4 autobusové linky staví v lokalitě Roztoky, v ranní špičce s 14 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
37 / 100
Ucházející. Medián 21 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 11–41.
Zastávky
10
1 vlaková · 9 autobusových
Odjezdy ve špičce
14
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
5
Denní linky
17 % lokality Roztoky leží do 500 m od zastávky
5 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 995 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Roztoky,škola, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Roztoky,škola
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Roztoky,škola
4 odjezdy za hodinu ve špičce- XS75interval 15–20 min
- 579interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Roztoky,nádr.
3 odjezdy za hodinu ve špičce- XS75interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Roztoky,Karlov
2 odjezdy za hodinu ve špičce- 637interval 45–75 min
- 579interval 2 h–195 min
Načítání odjezdů…
Roztoky,Placanda
2 odjezdy za hodinu ve špičce- 637interval 1 h–75 min
- 579interval 2 h–195 min
- 638interval 195 min
Načítání odjezdů…
Roztoky,záv.
1 odjezd za hodinu ve špičce- 555interval 2 h
- 579interval 2 h
Načítání odjezdů…
Linky
- Vlaky · 1
- S75
- Autobusy · 4
- 555579637638
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Roztoky
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Roztoky a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
36 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 21 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 23 a 54.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
52 % má do 500 m obchod s potravinami
52 % má do 500 m školku
52 % má do 500 m školu
38 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
48 % má do 500 m park
Počítáno z 21 nemovitostí v lokalitě Roztoky s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (22,2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Středočeský kraj.
Potraviny
2
0,09 na km²
Jídlo a pití
9
0,41 na km²
Nad průměrem lokality Středočeský kraj
Školy
4
0,18 na km²
Školky
1
0,05 na km²
Zdravotnictví
1
0,05 na km²
Parky
1
0,05 na km²
Hřiště
1
0,05 na km²
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
0
Žádná zmapovaná
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Coop
Večerka
Potraviny
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Roztoky.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
11 sousedních oblastí
Okolí lokality Roztoky
Domy na prodej: obce sousedící s lokalitou Roztoky nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Cena za m² | Požadovaná cena | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Roztoky (tady) | 9 | 34 259 Kč/m² | 6 290 000 Kč | ||
| Velká Bukováseverozápad | severozápad | 4 | 37 963 Kč/m² | 4 000 000 Kč | +10,8 % |
| Hudlicejihovýchod | jihovýchod | 3 | 45 833 Kč/m² | 5 500 000 Kč | +33,8 % |
| Křivoklátsever | sever | 7 | 58 000 Kč/m² | 10 123 000 Kč | +69,3 % |
| Zbečnoseverovýchod | severovýchod | 6 | 61 273 Kč/m² | 3 092 500 Kč | +78,9 % |
| Nižborvýchod | východ | 13 | 63 333 Kč/m² | 3 790 000 Kč | +84,9 % |
| Račicevýchod | východ | 6 | 73 960 Kč/m² | 13 744 500 Kč | +115,9 % |
Méně nabídek „domy na prodej“:
- Branov · Z
- Broumy · J
- Karlova Ves · JZ
- Kublov · J
- Nový Jáchymov · JV